銀河灣

行政區域：朝陽

區域板塊：燕莎

項目位置：東直門外萬紅西街

建築類型：板樓

物業類別：普通住宅,公寓

開發商：北京世紀鴻房地產開發有限責任公司

物業公司：北京世紀物業管理有限公司

物業費：3.68元/月/平方米 ^[2] 

地鐵13號線、機場快軌、規劃中的14號線，公交401、402、813、988、405、909、942支、城鐵臨5路,均到達該項目

均價：55000

起價：55000

價格説明：均價55000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款 ^[3] 

歷史價格：

銀河灣 ^[1]  位於雨山九華路與湖東南路交匯處，為商住小區，住宅總户數為1505户，小區由聯排別墅、多層洋房、小高層、高層住宅組成，沿街設一至二層的商鋪，用地東北角設一棟22層高的商務樓。小區內還設有一所二層高的6班幼兒園，以滿足小區的配套需求。小區設一層半地下車庫和局部全地下車庫，內含小轎車及自行車庫、設備用房及人防工程。高層住宅屬於一類建築。

銀河灣項目總建築面積地上約14萬平方米，規劃二期7棟5-20層板式新古典建築，五大洲選材，博採歷代皇族專用木材、世界名貴石材精工雕琢，主力户型160-220平方米。繼承了我國曆代皇家園林之傳統，最大限度地保留原生樹與原生土，以“人本純生態並服務於人”的規劃理念將中國皇家園林文化植入尋常生活。

邀請中國園林泰斗檀馨女士理園，大量汲取了私家園林的造園藝術菁華，兼有北方山川雄渾宏闊的氣勢和江南水鄉婉約清麗的風韻，以“五園十景”營造出園林景觀的連續性、豐富性和可參與性，疊石築山，理水成池赫然出現。廣州的黃蠟石、泰山的泰山石、上百年的紫薇古樹等優秀樹種，分佈“五園十景”當中，恰到好處地將中西文化與南北文化和諧共融。

產權年限：70年

容積率：2.70

綠化率：30

總户數：1200

建築面積：140000平方米

佔地面積：57000平方米 ^[4] 

周邊商業：銀行：工商銀行、北京銀行、匯豐銀行、上海浦東銀行、中國銀行、建設銀行、民生銀行、農行、交行；

周邊公園：朝陽公園、麗都公園、四得公園等

周邊醫院：和睦家醫院、清華大學第二附屬醫院、私立惠蘭醫院、將台醫院、北京普祥醫院等

周邊學校：幼兒園：伊頓國際幼兒園；小學：北京德國人學校、北京日本人學校、IAB國際學校、酒仙橋中心小學；中學：北京德國人學校、陳經綸中學、北京青年政治學院附屬中學、北京市九十四中學；學院：中央美術學院、對外經濟貿易大學、中國社會科學院研究生院等；

周邊公共交通：城市主幹道二、三、四環、機場高速、京承高速、多條公交路線421、976、656、402、401、、813、988、405、909、942支、城鐵臨5路等、地鐵2號線、地鐵13號線、機場快軌、規劃中的14號線暢達CBD，輻射燕莎、亞奧、東直門、首都機場等商務區多方區域。 ^[5] 

多層：6層 小高層：11層高層：17層