金水湾是位于浙江省永康市江南街道的住宅小区，毗邻永康广播电视中心与永康江畔，由步阳集团开发建设。项目总建筑面积44517.28平方米，包含560套住宅，其中北区于2012年竣工 [3] [5]。小区以"红色云治理"模式著称，2018年成立永康市首个住宅小区党支部，2020年获评浙江省"智安小区" [1-2]。社区内设百姓健身房、红色议事厅等设施，定期举办党建主题活动 [1] [4]。2025年4月小区二手房挂牌均价达24475元/平方米，主力户型为三室精装江景房 [3] [5]。
- 开发商
- 单位自建 [3]
- 楼盘位置
- 永康市广电路178号
- 竣工时间
- 2012年（北区） [5]
- 物业公司
- 金水物业 [5]
- 建筑类型
- 住宅小区
- 容积率
- 符合标准 [5]
项目规划
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金水湾国际社区分为南、北两区开发，其中北区位于永康市区天鹅路商业街金水路，总建筑面积44517.28平方米。项目定位多功能精品社区，毗邻永康广播电视中心与金胜山公园，直线距离永康己霸江仅600米 [3]。小茅懂店习键区建筑以15层高层住宅为主，主力户型面纸轿赠府积段为元估档143平方米，采用精装修颂束微交付标准 [5]埋芝叠察海。
社区治理
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2018年7月成立永康市首个住宅小区党支部，形成"1+3+N"网格治理体系（1名网格长、3名专兼职网格员、N名党员志愿者） [1-2]。2020年12月经浙江省公安厅评定为"智安小区"，配置智能安防系统与24小时巡逻队伍 [1]。2022年通过红色议事厅机制成功调解劳资纠纷20余起，疫情期间组建红色代办服务队为孤寡老人提供配送服务 [2]。
公共配套
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小区配备百姓健身房，每日9:00-21:00向居民开放 [4]。1.5公里范围内覆盖12条公交线路（含永康K7、K8、K15路等），15个公交站点直达行政中心、会展中心等市政设施。教育配套包含实验幼儿园与丽州中学，最近公办小学为高镇小学（溪心校区） [3] [5]。商业方面毗邻高镇商业区与天鹅路餐饮街，步行10分钟可达永康小漓江景观带 [3]。
房产动态
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2024年11月二期二手房挂牌价达22238元/平方米，143平方米精装户型总价318万元（含车位）。截至2025年4月，北区挂牌均价24475元/平方米，当月可售房源2套，主力在售户型为158平方米南北通透四居室 [3] [5]。历史成交记录显示，2021年小区举办建党百年晚会期间，二手房成交量同比上涨12% [1]。
荣誉记录
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- 2019年5月：获永康市委授予"红色云治理拼创工作团队"称号 [1]
- 2020年12月：入选浙江省"智安小区"建设示范单位 [1]
- 2021年4月：成立永康市首个小区妇联组织 [1]
- 2022年9月：入选浙江省现代社区建设试点单位 [2]
