鄂州市住房和城鄉建設局

（一）貫徹執行住房和城鄉建設法律法規及相關政策規定。負責起草住房和城鄉建設、市政府規章、規範性文件和制度規範，起草城鄉建設地方性法規，經批准後組織實施。指導各區(開發區)住房和城鄉建設工作。

（二）負責全市城鎮低收入家庭住房保障工作。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂住房保障發展規劃和年度計劃。參與保障性住房資金安排。

（三）負責推進住房制度改革工作。擬訂適合市情的住房政策和住房建設規劃並指導實施。負責城鎮住房制度改革的指導實施和住房資金的管理工作。

（四）負責房產市場監督管理，規範房產市場秩序。擬訂房產行業產業政策和發展規劃並指導實施。會同有關部門組織擬訂房產市場監管政策並監督執行。參與城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。擬訂房產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房產估價與經紀管理、物業管理和國有土地上房屋徵收與補償的制度規範並監督執行。負責全市城鎮房屋安全鑑定和城市房屋白蟻防治管理工作。

（五）負責政府投資工程建設管理工作。負責政府投資的城市市政公用基礎設施（道路橋樑及其配套管網、園林綠化等）、公共建築工程項目的方案制定、設計審查和組織實施。統一指導城市綜合管網工程建設。

（六）指導和規範村鎮建設。擬訂小城鎮和村莊建設政策及發展規劃並指導實施。指導村鎮規劃編制、農村住房建設安全和危房改造。指導重點鎮建設和村鎮建設試點工作。負責歷史文化名城（鎮、村）保護和監督管理以及歷史優秀建築保護、城市雕塑工作。

（七）監督管理建築市場，規範市場各方主體行為。指導全市建築活動。組織實施房屋建築和市政工程項目招投標活動的監督執法。擬訂勘察設計、施工、工程監理的制度規範並監督和指導實施。擬訂勘察設計行業、建築業、工程監理行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策並監督執行。擬訂建築市場各方主體行為的制度規範並監督執行。組織協調勘察設計企業、建築企業對外拓展工程承包、建築勞務合作業務。

（八）組織制定工程建設實施階段的地方標準。制定和發佈地方工程建設統一定額。擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度。擬訂城鎮公共服務設施（不含通信設施）建設標準並監督執行。組織工程建設標準設計的審定、編制和推廣。指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。組織發佈工程造價信息。

（九）負責建築工程質量安全監管。擬訂建築工程質量、安全生產和竣工驗收備案的政策、制度並監督執行。組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理、質量投訴處理和建築工程風險管理。擬訂建築行業、工程勘察設計諮詢行業的技術政策並指導實施。

（十）負責推進建築節能、城鎮減排。擬訂住房和城鄉建設行業科技發展規劃，會同有關部門擬訂建築節能的政策、規劃並監督實施。組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。組織實施重點建設科技項目的研究開發。負責牆體材料革新、散裝水泥管理。負責城市設計、消防設計審查驗收和施工圖審查及標準設計的監督管理。負責各類房屋建築和市政設施抗震設計規範的實施監督。

（十一）負責全市燃氣應急保障、特許經營管理。組織擬訂燃氣發展專項規劃。負責燃氣的經營與服務、使用、設施保護、安全事故預防與處理、工程建設等監督管理工作。

（十二）指導、協調全市住房和城鄉建設信息工作，負責住房和城鄉建設行業信息開發服務、城市建設工程檔案管理。

（十三）負責全市住房和城鄉建設行業職業技能崗位培訓、鑑定和科技人才隊伍建設。指導行業註冊執業資格管理和協會工作。

（十四）完成上級交辦的其他任務。 ^[3] 

（一）辦公室。負責機關日常運轉工作。承擔文電、會務、信息、安全、保密、信訪、機要、檔案、政務公開、新聞宣傳等工作。

（二）人事教育科。負責機關和所屬單位組織人事、勞動保障、工資、機構編制、幹部教育、思想宣傳和精神文明工作。負責全市建設工程專業技術職稱和執業資格管理工作，負責建設職業技能崗位培訓與鑑定工作。編制本系統人才培養規劃，負責全行業職工隊伍的教育培訓工作。

（三）財務科。負責城建資金的監督管理和全市公有住房出售資金的管理和使用。指導、監督全市保障性住房資金和住宅專項維修資金、商品房預售資金和存量房交易資金的管理和使用。負責機關和所屬單位財務、審計工作。

（四）政策法規科。負責貫徹執行國家、省、市住房和城鄉建設的各項方針政策、法律法規和規章，負責行業政策、法規調研及規範性文件審查和報批工作。綜合管理本部門行政執法、行政監督檢查、行政複議和行政訴訟等工作。負責本部門的法治建設、依法行政、普法教育、綜治工作。承擔本部門“放管服”改革相關工作。

（五）城市建設科。負責全市住房和城鄉建設行業統計、分析和研究工作。組織擬訂全市住房和城鄉建設、基礎設施建設發展戰略、中長期規劃。起草住房和城鄉建設行業發展研究報告。負責城市基礎設施建設項目的計劃編制、監督實施和政府投資工程的建設管理。組織擬訂燃氣發展專項規劃，負責燃氣應急保障、特許經營管理，負責燃氣的經營與服務、使用、設施保護、安全事故預防與處理、工程建設等監督管理工作。

（六）住房保障科。組織編制全市保障性安居工程（包括棚户區改造和公租房籌集分配管理）年度計劃並監督實施。參與擬訂推進保障性安居工程的政策措施並指導實施。負責廉租住房補貼審核管理、城鎮住房制度改革的指導和實施、已售公房上市和直管公房管理。

（七）房產開發管理和市場監督科。承擔房產市場的監督管理責任。負責房產市場動態監測與分析，研究分析住房重大問題。擬訂房產市場調控的政策措施並監督執行。擬訂房產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房產估價與經紀管理制度規範並監督執行。指導規範房產市場秩序、發展住房租賃市場和商品房交易網籤備案工作。參與城鎮土地使用權出讓、轉讓和開發利用。負責房產開發和房產中介服務資質管理和從業人員管理。指導國有土地上房屋徵收與補償工作。指導房產開發行業協會工作。

（八）物業管理科。承擔全市物業企業行業監督管理的責任。擬訂全市物業管理發展規劃和年度計劃並組織實施。負責住宅專項維修資金的歸集、使用審核及返還管理。會同相關部門加強社區物業管理，提升物業管理水平。負責城鎮房屋安全鑑定和城市房屋白蟻防治工作。指導物業行業協會工作。

（九）建築市場監管科。承擔建築市場監督管理的責任。參與擬訂建築業發展改革和建築市場監管的政策、規劃、制度規範並監督執行。指導監督工程建設標準定額與造價工作。承擔房屋建築和市政工程項目招標投標監管責任。負責建築市場信用體系建設和管理。負責全市建築業、工程監理、工程造價諮詢、工程質量檢測和預拌混凝土資質管理和從業人員管理。負責施工階段建築節能管理。指導建築企業對外市場開拓。指導建築行業協會工作。

（十）村鎮建設科。擬訂小城鎮和村莊建設政策及發展規劃並指導實施。指導村鎮規劃編制、農村住房建設、安全和危房改造。指導重點鎮建設、村鎮建設試點。負責歷史文化名鎮、名村保護和監督管理。

（十一）科技與勘察設計科（建設工程消防設計審查驗收管理科）。承擔全市勘察設計市場與質量的監督管理的責任。組織擬訂全市城市設計、城市勘察、市政工程測量、建設科技與建築節能、牆體材料革新與散裝水泥的行業產業政策、制度規範和發展規劃並監督執行。負責歷史文化名城保護和監督管理以及歷史優秀建築保護、城市雕塑工作。負責住房和城鄉建設領域建設工程消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監督管理工作。負責各類房屋建築及其附屬設施和城市市政工程的抗震設計、施工監督管理。組織實施重大建築節能和科技項目。指導科技成果的轉化推廣。

（十二）工程質量安全監管科。承擔全市建設工程質量、建築施工安全監督管理的責任。負責建設工程消防驗收及竣工驗收備案工作。參與擬定全市建設工程質量、施工安全和竣工驗收備案的政策、技術標準和制度規範並組織實施。組織編制工程質量、安全事故應急救援預案，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。負責建設工程質量問題投訴處理和風險管理工作。指導全市建築施工人員意外傷害保險工作。

（十三）行政審批科。承擔住房和城鄉建設領域行政許可管理的責任。辦理安全生產許可、施工許可、商品房預售許可、燃氣工程施工許可和燃氣行業經營許可等證照核發和備案管理工作。

機關黨委。負責機關和所屬單位的黨羣工作。

離退休幹部科。負責離退休幹部工作。 ^[3] 

市住房和城鄉建設局機關行政編制40名。設局長1名，副局長4名，總工程師1名，工會主席1名；正科級領導職數15名（含機關黨委專職副書記1名、離退休幹部科科長1名），副科級領導職數10名（含機關紀委書記1名）。

市住房和城鄉建設局所屬事業單位的設置、職責和編制事項另行規定。 ^[3] 

局長：胡曉炎 ^[6]