邮电大厦是位于广州市番禺区市桥南德兴路的住宅小区,由保定你我他投资有限公司开发,于1993年建成投用 [1] [3]。截至2025年2月,该小区共有70户住房,5月参考均价为13536元/㎡,2025年2月最新成交记录显示一套95㎡住宅以10316元/㎡均价完成交易 [1]。小区周边配套完善,800米范围内分布有何贤纪念医院、东城小学等医疗教育设施,500米内可达沙墟市场、7-ELEVEn便利店等商业网点。
- 建筑年代
- 1993年 [1] [3]
- 建筑类型
- 住宅 [1] [3]
- 总户数
- 70户 [1] [3]
- 开发商
- 保定你我他投资有限公司 [1]
- 最近成交
- 2025年2月 [1]
- 参考均价
- 13536元/㎡(2025年5月) [1]
建筑概况
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邮电大厦小区占地面积约2.3万平方米,由多栋多层住宅楼组成,建筑外立面采用瓷砖贴面工艺。项目自1993年竣拔连删工以来已有32年楼龄,物业形态为传统楼梯房,未配置电梯设施。根据2025年房天下数据记体照显示,小区当前二手房挂牌量保持在键仔懂5-8套区间,主力户型为70-95平方米的二居室和三居室 [1] [3]放尝趋婚良龙巩晚喇归誉备船热。
区位交通
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项目地处市桥板块核心区,距离地铁3号线市桥站约1.8公里,周边设有"邮电大厦(德兴路)"公交站,该站点汇集番21路、番8路等18条公交线路,可直达番禺中心医院、沙湾古镇等区域。主要出入口位于德兴路与清河东路交汇处,驾车15分钟可到达番禺大道北城市主干道 [1-2]。
生活配套
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医疗资源:
- 何贤纪念医院(直线距离800米)
- 番禺区慢性病防治站(步行10分钟可达)
- 海王星辰健康药房(小区东侧300米)
教育资源:
- 东城小学(招生范围内)
- 广东仲元中学(直线距离2公里)
- 桥东幼儿园(步行8分钟可达)
商业设施:
- 沙墟市场(日均客流量超万人次)
- 汇珑新天地商业综合体(距离1.2公里)
- 7-ELEVEn便利店(24小时营业)
房价走势
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2022年11月挂牌均价为13536元/㎡,同比下跌25.84%,此后三年保持平稳波动 [3]。2025年2月成交的95㎡房源单价较挂牌价下降18.4%,显示部分业主采取降价策略促进成交。当前在售房源中,70㎡两房户型总价普遍集中在95-105万元区间 [1] [3]。