躍進路1958

項目名稱：九洲·躍進路1958

行政區域：涪城區

項目位置：綿陽市躍進路50號（原407廠）

交通狀況： 6、39、36、59路，九洲.躍進路1958站或404醫院站

建築類型：住宅、高層、毛坯、LOFT、創意地產、景觀居所、國際化社區、低密居所

物業類別：普通住宅

主力户型：64-126平米

開發商：九洲千城置業有限責任公司

物業公司：四川九洲千城物業服務有限公司

物業費： 2.00元/平方米·月

躍進路1958位於四川省綿陽市涪城區工區街道，是綿陽首個文化之街、歷史之街和商業之街，是全國著名的電子工業一條路。這裏有長虹、九洲、華豐、涪江有線電廠等大型電子信息企業。

早在一五期間，國家重點建設的156個項目就有落户這裏，三線建設期間這裏得到了大力發展，改革開放至2021年，長虹、九洲等相繼得到快速發展，影響力日益擴大。躍進路居民社區、學校、醫院等各項社會功能齊備。躍進路的發展歷史雖然不到六十年，但卻是一段歷史的典型代表和記錄，因而被綿陽市列入歷史文化街區。

躍進路，不僅僅是一條工業路，而是致富路，帶動了綿陽城市的發展。70年代末，躍進路的四家工廠就有職工萬餘人，而當時的綿陽還是一個小縣城。50多年中，躍進路不斷拉動綿陽經濟發展。在綿陽的統計年鑑裏，躍進路上的企業曾經佔綿陽市生產總值的半壁河山，全省電子行業當年總產值的三分之一。有了躍進路企業的貢獻，綿陽的經濟發展突飛猛進.可以説沒有躍進路，綿陽會少很多精彩，沒有躍進路，綿陽人就會少了幾份驕傲。

在綿陽市城市規劃裏，這裏將建成高檔住宅小區。在這種人文和產業互動的雙重聚集優勢下,躍進路自然而然成了未來城市發展的核心區域。

解放初期，在經過三年國民經濟恢復期後，我國制定了發展國民經濟第一個五年計劃。其間要新建156個國家級重點工程項目，有着2200多年曆史的古城綿陽有幸被選中，躍進路上長虹、九洲、華豐、涪江有線電廠相繼動工。

1958年，這裏還是一片田地，因四家軍工企業要搬來綿陽才開始正式命名、動工修建，從“躍進路”這個名字就可以看出其時代的印記。而四家軍工都有一個軍事代號，直到現2021年居住在這裏的人民，還是習慣性的在日常生活中以不同代號來稱呼幾家企業，比如305就是長虹，203是九洲，204是華豐，407是涪江有線電廠。

當時無人想到，就是這條從1958年開始建設，後來又因“中蘇矛盾”蘇聯專家全部撤離而差點修不成的街道，開啓了綿陽這半個世紀的工業發展之路。

那一年，城北出現了一條寬10米、長500多米的小街。正值大躍進的火紅年代，小街被命名為：“躍進路”。

1960年，前蘇聯撤走了全部專家，四家工廠的設計由這些工廠職工自行完成；1964年，為四家工廠服務的404醫院籌建，躍進路從此有了四家工廠、一家醫院一字排開的基本佈局。

而馬路對面則是幾家工廠在1970年之後各自修建的家屬區，也涵蓋了負責職工“衣食住行”的必需場所。以長虹廠的小區為例，裏面除了所謂的“將軍樓”、“單身樓”等滿足不同人羣的居住樓外，還有幼兒園、小學、燈光球場、理髮店、肉食品供應點等等。

更有特色的是涪江有線電廠給職工們修建的“百號樓”。不過，已經沒有人還記得這個名字了，因這幾棟小樓都是用紅磚搭建並沒有粉飾外牆，還用紅磚拼出了“毛主席萬歲”、“大海航行靠舵手”等醒目的紅色標語，更多人把這幾棟直接叫“紅磚房”。

這幾棟紅磚房極具特色，其樓房牆壁立面直接緊鄰人行道，這樣的格局在中國城市裏並不多見，有人稱，這種場景以及格調的房子印象中在德國城市還可以看到。

70年代末，躍進路的四家工廠有職工萬餘人，而當時的綿陽還是一個小縣城。

上世紀80年代初，伴隨國家政策的調整，軍工產品需求大幅減少，躍進路期盼的計劃訂單總是姍姍來遲，於是四家企業開始自謀出路。

從後來看，發展最好的是長虹。因走上了生產電視機的道路，長虹在90年代中期發展至頂峯，成為中國的“彩電大王”，並因一句“以扛起民族工業為己任”的廣告語而形象大漲。

上個世紀90年代時，在這條有四家工廠的街道上，甚至整個綿陽市，長虹廠那件灰藍色的工作服都成了一種榮譽的象徵，若是穿着胸前背後印有“長虹”字樣的工作服走在街上，惹來的全都是羨慕的眼神。

進入21世紀後，長虹的表現平淡了下來，同時也將大多數現代化生產車間搬至開發區更大更新的廠區。而躍進路4號，作為長虹這個品牌誕生並走至輝煌的地方已經無法承擔更多更重要的任務了。

綿陽也逐漸從一個縣城發展為人口近500萬的四川第二大城市，隨着人口的增加和城市規模的擴大，躍進路所在位置也從過去的城郊變成了最靠近市中心的地區之一。

50多年過去了，長虹成為世界知名企業，九洲打造成了百億企業，華豐被長虹合併重組，而涪江有線電廠則完成破產清算。

躍進路1958項目地處綿陽市涪城區政府規劃重點打造的城市新中心核心商圈，是九洲集團千城置業傾力打造的綿陽市第一個高端紅色文化商業中心，位於涪城區躍進路與濱江路之間，靠長虹大道。

躍進路商圈作為綿陽市政府重點打造、強勢規劃、涪城區未來的CBD、財富中心、金融中心、綿陽首席以文化為載體的商業新中心。以強大的凝聚力、輻射力推動綿陽城市高速的發展，這裏將擁有文化、歷史、國際、時尚、高圈層的商業中心，高檔次、高收益、高品牌、高性價比，它的呈現將成為整個綿陽市涪城區新的文化商業中心，為您帶來巨大的投資潛力和升值空間。

項目總佔地170畝，低容積率4.0，高綠地率35%，由高品質住宅及高端文化商業中心組成。商業總體量約5萬多方，分三期開發，推出的是一期，商業約1.8萬方，有3棟獨棟商業及6棟裙樓底2商，打造的是集精品百貨、特色步行街、養生休閒、時尚購物、餐飲、高品質住宅一體化的綿陽首席高端生活商業街區及綜合性一站式商業服務新中心。商業沿街佈局，展示性較強。商住分流，人車分流，安全係數高，對整個項目帶來更大的投資價值及衝擊力。

躍進路1958作為綿陽的一處紅色旅遊經典景區，為綿陽曆史文化增添了一道亮麗的風采，使得綿陽的歷史文化底藴更加深厚穩重，並且賦予綿陽一種色彩鮮明視覺享受。這裏的商業氣氛濃厚，購物環境優良，一直以來吸引着大量的周邊地市人們前來購物消費，是綿陽市未來的商業金融中心區和歷史文化保護街區核心，由高層住宅、主題商業街、大型超市、酒店公寓及其他配套設施組成 ，以城市復興為主題，以前所未有的原創精神，匯聚時尚、藝術、商業與生活元素的LIFEHUB新規劃理念，致力於打造綿陽城市文化地標和頂級居住綜合體，吸引了世界500強——沃爾瑪這樣的大型商業巨頭，標誌着躍進路在城市發展的新路子上又邁進了一步也預示着“躍進路1958創意文化風情街”的正式啓動，隨着沃爾瑪的入駐，這條頗具創意的商業街將帶給綿陽足夠的驚喜！躍進路1958創意文化街實現了“工業文化的現代創意”之路。

躍進路1958創意文化街參考英國著名工業城伯明翰從工業到現代都市化轉變中的經典延續和創新，也借鑑798實現老廠區新生的藝術、商業相結合的新模式，更受益於上海新天地和南京1912中西合璧、時尚互融的手段……1958創意文化街實現了“工業文化的現代創意”之路，在建築中保留了躍進路的經典紅牆，並在商業空間組合上，迴避了常見的平直做法，採用開放式院落設計，以增強街區的趣味性，最終將建築立面、商業街區空間、主題雕塑結合，形成綿陽首個文化之街、歷史之街和商業之街，令躍進路深厚的工業文化煥然新生。

“九洲·躍進路1958“工業文化的現代創意”這一規劃理念，呈現了“充分發掘地域歷史文化優勢，帶動區域經濟發展，打造綿陽城市新名片”的躍進路1958未來藍圖。並重點就“創意文化街區”這一綿陽首創、注重傳承和創新的商業新模式，為來賓呈現了既延續綿陽城市中心商業圈，也獨具一格的1958商業創意。

價格：5900元/平方米起

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

容積率： 4.00

綠化率：35%

佔地面積： 114310平方米

建築面積： 580000平方米