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起步價
鎖定
一般來説,
開發商在制定
商品房起步價格時是考慮了多種因素的,包括土地的
成本、建築安裝成本、配套設備成本、
開發利潤四部分,從某種意義上説,"起步價"可以認為是該房地產的最低價格。但是有的開發商的"起步價",則是根據
市場需求和銷售情況作了特殊處理,學會理解起步價,還要根據最開始的成本材料等情況。
- 中文名
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起步價
- 釋 義
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房地產的最低價格
- 定 義
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市場需求和銷售情況作特殊處理
- 規 律
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起步價為頂層樓的價格
名詞解釋
購房過程中,購房者經常遇到"起步價"這一名詞。在廣告中見到的起步價格,一般是指頂層、朝向不好的樓房價格。
從市場上看,開發商根據自己的具體情況及市場銷售情況,對各樓層、朝向的
差價作了相應調整,大部分是遵循這樣的
規律:即起步價為頂層樓的價格,一樓價為
起價加5%,二樓價為起價加15%,三樓價為起價加25%,四樓價為起價加20%,五樓價為起價加10%,但是有的開發商的"起步價",則是根據
市場需求和銷售情況作了特殊處理,因此,消費者要特別小心。
購房者不僅要學會理解起步價,還應對一看便知的坐落
位置、
結構、房屋形式、
建築面積、使用面積、公用面積、室內配套設施、計價單位、銷售價格、付款方式、優惠折扣率、代收代繳的具體税費項目及
標準、調整價格時間及幅度等內容做到心中有數。除了房地產外該名詞所涉及領域比較多的,如購車行、出租車等行業都存在類似問題的。