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贖樓貸款
鎖定
"贖樓貸款",指客户原先在交通銀行有一筆20萬的房貸沒還完,該客户找工行貸20萬先把交行的貸款還掉,這樣的貸款要找工行指定的擔保公司做擔保。
- 中文名
- 贖樓貸
- 別 名
- 贖樓墊資
- 所屬學科
- 經濟學
贖樓貸款詞語釋義
貸款還掉後,該房就可以自由轉讓了,找到買方後,買方必須在工行貸款。貸款貸下來的錢由銀行直接衝抵原房主未還的貸款,多退少補。這項業務比原來房主自己找擔保公司、財務公司借錢還貸省錢多了。
如果沒有銀行肯做這樣的短期墊資,擔保公司墊資要收到墊資金額5%(30萬貸款要1.5萬)左右的費用,而這項業務擔保公司只出擔保費,大約3000多元,此外公證費等都不多,評估費5年以內的商品房免收。
這種業務避開了央行對轉按揭的禁令,但卻實現了和轉按揭類似的效果。該項業務中的新房貸只要條件符合,可以享受7折利率和最低二成首付等優惠條件。
贖樓貸款管理通知
- 參考資料
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- 1. 廣州發文嚴禁小貸公司開展“過橋貸”“贖樓貸”業務 .新浪財經[引用日期2021-06-03]