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購房誠意金

鎖定
所謂誠意金,並非作為合同履行擔保的定金,但也是購房人向開發商先行交納的一筆動輒數萬元的錢款,用以獲得住房的優先購買資格。“購房誠意金”是開發商的一種營銷手段,在收取“購房誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性。
中文名
購房誠意金
原    因
開發商和消費者間知情權的不平等
防    範
在付款之前,看清楚合同的條文
類    別
定金

購房誠意金法律風險

誠意金至今尚未得到法律上的承認,屬於開發商自創的詞語和收費環節,並被開發商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現實中,誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意,一些開發商並不受誠意金所應體現的誠意制約。
開發商壟斷和操縱市場供求信息,造成開發商和消費者間知情權的不平等,使誠意金中的誠意有時被扭曲,誠意金被異化為部分開發商不當得利手段的根本原因。

購房誠意金防範風險防範

1、在付款之前,看清楚合同的條文,特別要注意看清楚:一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行,可否要求賣方退還該誠意金。
2、儘量要求賣方寫為“訂金”,當然,一旦寫為“定金”,不買的話,就無權要求賣方返還。