變更土地登記

學科：土地科學及管理

詞目：變更土地登記

英文：alterant land registration

釋文：它是初始土地登記的延續，是對登記的實際變化情況進行的補充和修正。《中華人民共和國土地管理法》第十二條規定：“依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。”為開展變更土地登記提供了法律依據。與初始土地登記相比較，它具有以下特點：①分散的、個別的登記；②經常的、及時的登記；③一宗地涉及兩個或兩個以上的土地申請者；④申請者可直接申請登記，無需通過政府發佈登記公告。變更土地登記的程序包括：①變更土地登記申請；②變更地籍調查；③權屬審核；④註冊登記；⑤更改或更換土地證書。其類型有四種：①土地權利設定登記；②土地權利變更登記；③名稱、地址和用途變更登記；④註銷登記。 ^[1]