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西釣魚台嘉園
鎖定
位於北京西三環中路的樓盤，東臨釣魚台，南瀕崑玉河，北靠137公頃的玉淵潭，享有京城最大的67公頃巨幅水域，COD中央轄區最後一處山水領邸，位置得天獨厚，純天然城市山水園林，堪稱唯一。嘉園總佔地約4.3公頃，建築面積約20萬平方米，整體建築為歐式新古典主義風格，園林景觀佈局對稱，配以歐式貴族花園平台和歐式復古的園林小品，盡顯貴族氣質。
- 中文名
- 西釣魚台嘉園
- 開發商
- _北京市御水苑房地產開發有限責任公司
- 總户數
- _922户_
- 容積率
- _4.5_
一、園區基本信息
1、園區的樓盤類型塔板結合土地性質出讓產權性質商品房建築結構鋼混
2、_
開盤時間：一期2005年底，二期（3#5#2006年9月、7#2007年3月）開盤價：_一期0.7--1.2萬，二期1.6萬___
3、入住時間：_一期：2006年二期：2007年_________________
4、總樓棟：7棟樓_分期：2期，一期（1#2#4#6#）、二期（3#5#7#）
5、總户數：__總車位：__854個___
6、物業：__西宇嘉業物業管理公司____
物業費：一期7.98元/平方米/月，二期3.98元/平方米/月__
7、佔地面積:_4.3萬平方米__建築面積：20萬平方米_
8、容積率：_綠化率：
9、主要綠植_松樹、木棉等_綠植總類_20多__
10、冷水價格_4元/噸_____熱水價格__24元/噸____
11、取暖方式一期：中央空調+市政集中供暖；二期：市政集中供暖取暖費23元/㎡
12、車位買賣價格40-50萬,車位出租價格700-800
13、學區：_劃片區八里莊小學__
14、物業前台電話_010-68797788__
15、保安輪崗機制_24小時三班倒__
16、入住率__50%_________,居住人羣_山西商人、金融界人士等
17、11年成交均價_4萬左右_,12年成交均價__50000左右
18、層高3.5米_樓間距_50--80米_公攤_30%_
19、小區外牆立面用材：__石材+幕牆玻璃+外牆保護漆
20、燃氣費_____2.38__元__電費__0.48元_______
21、總户數_922_户；共__7_棟樓（5號樓、7號樓沒辦法操作），列舉出每棟樓的户數。
1號樓——220户2號樓——44户3號樓——173户
4號樓——88户5號樓——173户6號樓——88户
22、園區內部配套:洗衣房、百貨超市、社區衞生服務站、健身房、停車場、四大主題花園等
23、園區外部配套：地鐵10號線，快速公交4號線，33、414等百十條公交線，崑玉河、私家碼頭、金豐堂、裕龍大酒店、海陸空三軍總醫院、華光商廈、華普超市、翠微百貨、八里莊小學、海淀實驗小學、翠微小學、翠微中學。
