本词条缺少概述图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！西潞园二里位于北京市房山区良乡中心地段，由北京昊远隆基物业管理有限公司开发，北京昊远隆基物业管理有限公司负责物业管理，1992年至1995年间陆续建成 [2-3]。小区建筑类型以板塔结合为主，包含19栋楼1144户，容积率1.18，绿化率达30%。周边交通便利，邻近苏庄与良乡南关地铁站，东门100米设有多条公交线路站点。生活配套完善，1公里范围内覆盖良乡医院、华冠购物中心、房山龙湖天街等医疗商业设施，小区内部建有500平方米中心花园及儿童娱乐设施。截至2025年5月，小区二手房挂牌均价为23859元/平方米。
- 开发商
- 北京昊远隆基物业管理有限公司 [2-3]
- 建成时间
- 1992年 [3]
- 物业公司
- 北京昊远隆基物业管理有限公司 [2]
- 容积率
- 1.18
- 绿化率
- 30%
- 产权年限
- 70年
地理位置
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西潞园二里位于北京市房山区良乡核心区域，具体地址为西潞北大街与良乡中路交叉口北行150米路西 [2]。东门距离公交站100米（901/616/9察旬少52路），南门步行1公里可设舟达城铁站。距苏庄地铁站（房山线）与良乡洒请酷南讲雅轿关燥兵地铁站（房山线应鸦舟）均约验狼坑1.5凶巴希体公里。
建筑规划
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小区建筑类型为塔楼/板楼结合，共19栋楼1144户。户型以小面积为主，涵盖60 75平方米两居室及部分三居室，其中两室一厅一卫户型建筑面积约62.83平方米，使用面积45.32平方米 [1]。小区容积率1.18，楼栋层高多为6层，采用南北通透设计。
生活配套
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小区内部：
- 中心花园面积500平方米，配备健身器材与儿童娱乐设施
- 集中供暖系统，用水用电为民水民电标准 周边设施：
- 医疗：良乡医院（1公里内）、西潞园社区卫生服务站
- 商业：华冠购物中心、房山龙湖天街
- 教育：多所幼儿园及中小学分布周边
- 休闲：北潞园健身公园邻近小区
物业管理
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物业费标准为0.5-0.55元/平方米·月，由北京昊远隆基物业管理有限公司负责。小区实行封闭式管理，配备24小时安保 [2]。现存车位紧张问题，内部道路宽度较窄。
市场数据
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截至2025年5月，小区二手房挂牌均价23859元/平方米，较2024年11月下降4.42% [3]。2025年3月参考均价为23547元/平方米，低于周边瑞雪春堂（27606元/平方米）等小区。租房市场方面，两居室月租金约2000-2400元。
地理位置
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良乡西潞园小区
