西安萬科金色悦城

萬科金色悦城的開發商是萬科，本次在城西開發的是萬科享譽全國的金色系產品，全國第32座金色系產品，這也是金色系產品首次進入西安。社區全為板樓設計，户型南北通透，即便是79平米兩房也是南北通透的。

萬科金色悦城項目總佔地約344畝，總建築面積約100萬㎡，地上總面積約82.4萬㎡總户數約7000餘户，分四期開發，社區嚴格實行人車分流。項目一二期共規劃了六個出入口，分別位於西側和南側，基本滿足了業主的出行需求。中間位置是第一期，東側為第二期，二期東側為政府規劃的教育用地。三四期在項目西側，三四期南端配有國際雙語幼兒園。

商業方面：萬科在沿崇智路至立信路打造了一條兩萬平米的全新商業金街，各種商業，便利店、藥店、餐飲店、乾洗店、花店等，充分滿足日常生活的基本需求，讓你足不出小區即可盡享吃喝玩樂，衣食住行應有盡有。

景觀園林特色：萬科金色悦城項目採用了萬科重點研發打造的幸福系產品，不但有幸福系的户型，而且小區的景觀環境也是引入了幸福系產品。我們的景觀已經不是傳統意義上的對花草樹木的堆積，而是採用萬科集團最新的 “幸福系”景觀理念，以倡導“每天室外活動多1小時”的健康生活為出發點，在景觀設計時，主張“雙重關愛”。

【一期】佔地約98畝，住宅約29萬建築面積，約2萬平米的商業，總户數2245，容積率3.72，綠化率37%左右。一期由11棟高層組成，都是板式結構，户户南北通透。1-6號樓預計2015年6月交房，其餘是2015年12月交房，目前多數均以封頂。一期目前基本售罄，在售的主要是部分7號樓幸福系130平米樓王户型，成交均價約8000元/㎡。

【二期】項目一期的東側是本次銷售的二期DK4地塊，同樣緊鄰立信路，北側是西鹹快速幹道高架和隴海線鐵路。整個項目一期和二期是一體化管理，圍合式的設計。二期項目的南側是主出入口，嚴格執行人車分流 。

二期總佔地76畝，其中住宅建面約21萬㎡，商業約6500㎡。容積率3.24，綠地率30%以上，車位配比1:0.7。住宅由6棟高層和5棟多層建築構成。這次預計銷售的是18#、19#、22#、26#、28#，面積為70㎡的通透兩房，89㎡一衞和89㎡兩衞的通透三房，以及130㎡的闊綽三房!其中18與22號樓間距：最近距離24米;22與26號樓間距：最近距離37米;26與28號樓間距：最近距離30米;18與21：最近距離21米;22與24：最近距離18米，都是滿足國家樓間距規定的，另外18~20號樓：南偏西20°;22,26,28號樓：南偏西35°;21,23,24,25,27號樓都是正南正北，預計交房時間2016年年初。

幸福系：

萬科幸福系產品，是萬科集團為了解決現代都市家庭居住問題而研發的新一代高性能健康住宅產品。它的高性能體現在“滿足青年置業家庭生活需求”和“讓有小寶寶的三代同堂更和諧、更健康、更舒適”上，而且考慮到目標客羣的經濟承受能力，儘可能通過設計的專業技術和測算，實現室內空間對陽光、空氣、新風等自然資源的免費利用。幸福繫於2010年9月，在成都區域正式啓動產品研發，特別邀請了哈佛公共環境學院、美國聯合技術研究中心、清華大學等國內外頂尖科研機構的專家參與技術指導，這些專家都是在建築性能與空氣質量分析方面的院士、博導，從人體健康學的角度測算房屋最佳換氣次數、陽光照度，從家庭三代人的行為科學的角度計算空間利用率和舒適度。2011年9月至2012年3月，幸福系在重慶、昆明兩座城市完成首批實體產品測試，均得到客户的大力認可。2012年9月，萬科幸福系在西安亮相，而且是萬科城、萬科金域華府、萬科金色悦城三個項目同步上市，有幸的是咱們項目一期也有幸福系產品。

幸福系五大創新：

（1）健康兒童房：設計了南向兒童房並增加了學習空間、讓孩子有更健康的成長和學習環境。（2）獨創分離衞生間：可以滿足兩人同時使用需求，解決了搶衞生間的困擾。洗臉枱面精裝修，採用一體化的定製台盆，方便清潔打理;（3）獨立儲藏間：專門收納小孩的玩具、各種童車、日常用品等。（4）強大的收納系統和人性化的細節設計，保證業主家居空間的井井有條，寬敞明亮。所以幸福系的房子被稱為“會成長的房子”。不僅在居住功能、性能方面體現創新，幸福系產品在施工建造方面全部採用創新的施工技術和施工工藝，為客户築造質量保障的安全之家。（5）西安萬科幸福系採用大鋼模澆築混凝土外牆，完全取消二次砌築，規模化的生產體系、嚴格的施工管理制度、730天標準工期、360防水體系、縱深全國的採購系統，鑄造行業內無法超越的萬科品質。

幸福系四大亮點：

1、 會成長的房子—從新婚二人世界到有小寶寶出生，父母來幫忙照顧變為五口之家，滿足一家三代人的居住要求，為孩子提供一個健康的成長環境，讓每個家庭成員都能有擁有自己的獨立空間。

2、 會呼吸的房子-體兩户設計，户户南北通透，根據西安市全年主導風向和樓棟表面風壓模擬户內通風環境，採用空氣齡進行室內通風量的科學計算，通過規劃、樓型、窗扇大小、開啓位置的科學設計，實現四級室內平均空氣齡低於50秒，平均換氣次數15次/小時。

3、 每天户外運動多一小時—人性化的設計結構及景觀完全滿足0-3,3-6,6-12歲兒童活動空間，同時設有老人活動區照看小孩十分便捷。

4、 物業—全心全意全為您，金牌物業為您保駕護航。

萬科金色悦城，幸福一步到位。有萬科品牌保障一步到位，有萬科金牌物業一步到位，有地鐵生活一步到位，有社區商業便利一步到位，有高品質幼兒園一步到位，有人性化裝修房一步到位，有幸福系景觀一步到位，有純板樓生活一步到位，有南北通透户型一步到位。

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公交線路：乘坐23路、104路、106路、210路、222路、223路、252路、301路、701路、901路、725路到三民村下車即可；

地鐵1號線到棗園站下。 ^[2] 

餐飲：肯德基、好利來、時光雕刻咖啡館、福泰宮、蘇浙會館

金融：建設銀行、農業銀行、工商銀行、郵政儲蓄

醫院：未央區第二醫院、中航工業西安醫院、西郊紡織醫院、西安協和醫院、西安冶金醫院

超市：西北商城、華潤萬家、秋林公司

學校：中國人民武裝警察部隊工程學院、遠東一中、遠東二中、慶安中學、遠東二小、遠東一小、慶安小學

賣場：西鹹國際傢俱城

公園廣場：土門街心公園、漢長安城遺址公園、漢城湖遺址公園、阿房宮遺址公園

自帶幼兒園、會所和幼、中、老三種活動場所。