萬寧市住房和城鄉建設局

（一）貫徹執行黨中央和國家、省委省政府有關住房和城鄉建設、人民防空管理工作的方針政策、法律法規、規章制度和發展戰略，執行市委市政府決策部署和海南自由貿易試驗區（自由貿易港）政策措施。

（二）研究擬訂並組織實施全市住房和城鄉建設、人民防空管理政策措施、規章制度，研究推進住房和城鄉建設、人民防空管理改革，研究提出海南自由貿易試驗區（自由貿易港）住房和城鄉建設、人民防空管理工作方面的意見和建議。

（三）指導和監督房屋建築工程、市政基礎設施防雷工程，建築行業資質管理，建築節能、太陽能、綠色建築管理等工作。

（四）指導和監督管理全市建築活動，規範建築市場行為，監督管理工程質量和安全生產工作，管理建築工程勘察設計工作，指導監督建築市場準入、工程招投標、工程承包發包管理等工作。根據省統一定額標準，監督指導各類工程標準的執行。

（五）指導、監督建築工程報建審核和工程建設的監督管理工作；指導、監督建築企業資質審核和企業安全生產監督管理工作。

（六）負責燃氣管理及安全監督，負責編制本區域燃氣發展規劃，燃氣企業進入本區域的特許經營權的招標工作，燃氣經營企業經營許可證的審批工作，燃氣燃燒器具安裝、維修企業的資質初始延續核對工作。

（七）指導全市住房建設和住房制度改革工作。負責房地產業行業管理，建立和完善房地產長效機制，指導規範房地產市場。

（八）負責對全市住宅小區（樓宇）物業管理活動進行管理、監督和指導，負責物業服務合同備案、物業招標文件備案，負責界定物業管理企業服務收費等次；指導住宅小區（樓宇）物業管理。

（九）負責擬定保障性住房和房地產管理的政策、規章和發展規劃、計劃；指導和統籌保障性住房建設；指導保障性住房購房資格審查、分配和入住管理；負責全市房地產市場監管；負責房地產開發企業、經紀企業資質審查；負責全市房屋測繪管理。

（十）制訂人防規劃、人防預案，檢查指導全市人防工程、人防通信報警設施的建設和維護，按權限對全市人防工程的設計、建設進行審查和審批。組織培訓人防幹部和總結推廣人防工作經驗。

（十一）負責全市工程建設、人民防空建設等檔案管理和利用工作。

（十二）完成市委、市政府和上級主管部門交辦的其他工作。 ^[3] 

（一）辦公室。負責局機關文電、會務、機要等機關日常運轉工作及督查督辦工作；承擔財務、機關國有資產、公務車輛等管理工作；承擔安全、保密、統計、計劃生育和提案建議辦理工作；負責機關行政後勤管理；指導、監督直屬單位行政後勤工作；負責城鄉建設檔案的管理和利用；負責信息和黨務政務公開工作；負責信訪、黨羣工作。

（二）建築和市政管理組。貫徹執行國家、省的有關房屋建築及市政工程質量、安全生產、節能減排、工程防雷、工程抗震、招投標的方針、政策。負責房屋建築及市政工程質量、安全生產、文明施工、工地環境衞生等日常監督檢查工作，負責指導監督房屋建築及市政工程施工許可核發、竣工驗收備案工作；組織或參與工程質量安全事故調查處理工作；組織或參與查處工程施工過程違法違規建設施工行為；負責本市建築行業企業和從業人員的不良行為記錄管理工作。指導建築市場和市政公用設施市場準入，制訂全市建築市場和市政公用設施市場管理檢查方案和實施細則、規章制度；負責監督管理建築市場各方主體行為，房屋和市政工程招標投標、企業資質審批，商品混凝土攪拌站等管理工作。

（三）城鄉建設組。負責擬訂城市和村鎮建設的政策、規章和發展規劃；指導城市地下空間開發和利用；指導農村住房建設和危房改造；指導村鎮道路、照明、燃氣等基礎設施建設；擬訂全市鄉村民宿發展規劃；負責本市城鄉燃氣行業安全生產監督管理工作；負責燃氣企業進入本市的燃氣特許經營權的招標工作；負責燃氣經營許可證核發工作；負責燃氣燃燒器具安裝，維修企業資質初始延續核對工作。

（四）房地產市場監管組。負責全市房地產開發企業的資質、商品房預售、銷售和房屋測繪管理；負責全市房地產中介機構管理；負責直管公房的維修、改建和經營管理；負責房屋交易租賃市場管理和交易資金監管；負責房屋共用部分共用設施設備維修資金的歸集、建檔與使用管理；負責處理和解決私房改造中的歷史遺留問題，落實私房和僑房政策；負責白蟻防治工作及房地產市場違法違規行為的執法檢查工作；負責對全市住宅小區（樓宇）物業管理活動進行管理、監督和指導，負責物業服務合同備案、物業招標文件備案，負責界定物業管理企業服務收費等次。

（五）住房保障組。貫徹落實國家關於推進城鎮住房制度改革的方針、政策和措施，指導和管理全市實行住房分配貨幣化，推行住房補貼制度的貫徹實施，配套推進住房制度改革；擬定保障性住房的政策、規章和發展規劃、計劃；指導和統籌保障性住房建設；負責指導保障性住房購房資格審查、分配和入住管理；負責全市接管、代管房屋工作，負責全市公有住房房改和租金改革工作，做好部分產權房和已購買公房上市交易工作。

（六）人民防空組。貫徹執行黨和國家關於人民防空的方針政策、法律法規規章，制訂人防規劃、人防預案並組織實施；負責全市人防工程、人防通信警報設施的建設和維修管理，對全市人防工程的設計、建設進行審查和審批，負責人民防空建設檔案管理。 ^[4] 

萬寧市住房和城鄉建設局局長：陳雲鋒 ^{[2]  [5]}