萊茵小鎮

均價：7600

起價：7600

價格説明：均價7600元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格： ^[2] 

產權年限：70年 ^[3] 

容積率：0.90

綠化率：40

總户數：1120

建築面積：71261平方米

佔地面積：72645平方米

區域商業：楊柳青商貿步行街、柳青商廈、寶華街、物美超市等

區域金融：建行、天津銀行、天津農商行等

社區商業：萊茵商街（含超市、便利店、幼兒培訓、藥店、洗染店、美容美髮中心、網吧等）、萊茵小鎮菜市場等 ^[4] 

周邊公園：楊柳青廣場、星河廣場、風箏園、新華公園、濱河公園等

周邊餐飲：富祥百姓168海鮮酒樓、魚笙壽司等

周邊醫院：西青區中醫醫院、西青醫院等

周邊學校：天津理工大學中環信息學院、天津市公用技師學院、楊柳青第一中學、楊柳青第二中學、東碾坨咀中心小學、西青區教師進修學校等。

周邊公共交通：公交824、175、津西2路(楊柳青站)，地鐵2號線(曹莊站)，周邊公路津浦公路、京福公路等。

開盤時間：2011年8月28日

入住時間：2012年12月

銷售許可證：津國土房售許字[2011]第866號

銷售情況：在售

社區樓下就是專為業主配備的雙語幼兒園、小型超市以及電信營業廳，還有正在籌備中的社區菜市場，在未來的四期規劃中擬引進一所小學。

萊茵小鎮的住宅單體設計追求新古典主義風格，典雅而簡約，建築風格是參考歐洲的建築元素，融入了現代感的設計建築，將會吸收歐洲各地的設計精華並加以演繹。建築形式涵蓋了電梯洋房、小高層、高層及聯排別墅。住宅立面色彩以暖色調為主，與已建部分的立面色彩相協調。多層住宅屋頂以坡屋頂為主，高層為平屋頂。雅緻的外檐結構。

萊茵小鎮：1、45萬平米近郊大盤，規劃包含幼兒園、小學、綜合市場、社區商業、社區保健站等配套設施；2、規劃建設大型公建，含商業街、超市等生活配套設計；3、65-147平米舒適户型，南北通透，明廚明衞、雙陽台設計；4、主力户型90平米左右兩居，方正實用；景觀：萊茵小鎮景觀規劃設計體現了崇尚自然，關注歷史文脈，注重健康和可持續發展的現代人居理念。

整個設計以“萊茵河上”為概念，脱胎於德國萊茵小鎮的河流文化和工業文化，抽象提煉河流、工業元素，在場地的中軸線採取曲線形態的動態佈局仿真萊茵河，並結合金屬、防腐木、碎拼鋪裝等材質來隱喻設計主題。利用景觀中軸線，起承中心活動廣場、弧形台地、下沉林蔭小廣場，延伸到商業廣場形成景觀高潮，使廣場成為景觀焦點。大面積的綠軸應用，形成整個社區的過渡景觀帶，在屏障道路嘈雜的同時，對組團綠地進行了合理的圍合，創造了相對私密幽靜的組團庭院環境。在綠植的種植方面，採用多層次複合式種植(喬木+灌木+花卉地被)，跌級草坪綠地，衝擊島嶼形態樹池，增加了景觀的層次感也豐富了視覺表現。 ^[5] 

西青區楊柳青鎮柳霞路與澤楊道交口南側 ^[6] 

評估單價：9433元/平米；同比2012年增幅：14.20% ^[7]