华林西苑位于成都市成华区二仙桥东华二路5号，2016年建成，属多层住宅建筑。小区采用业主自管物业模式，物业费标准为0.50元/平方米/月 [2]，总户数约630户。
周边配套包含地铁8号线十里店站（距离561米），3公里范围内辐射铁建广场、龙湖滨江天街等商业设施。医疗资源涵盖成都市第六人民医院、成华区第三人民医院等，教育配套包括成都理工大学附属小学、金笛幼儿园等。
- 建筑年代
- 2016年 [2]
- 物业类型
- 住宅 [2]
- 物业费用
- 0.50元/㎡/月
- 总户数
- 630户
- 容积率
- 符合中心城区标准（不低于25%） [2]
- 绿化率
- ≥25% [2]
区位交通
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小区地处二仙桥板块核心区域，毗邻成都理工大学校区，东南侧距地铁8号线十里店站步行距离约561米。半径2公里范围内覆盖7/8号线双地铁网络，主干道二仙桥北路与东华二路交汇处形成主要交通节点。
住宅概况
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建筑形态为7层多层住宅，房屋结构包含1室1厅至3室2厅户型，建筑面积区间47.39-111平方米。部分房源标注精装修配置，配备全屋家电家具。公共区域采用低密小区设计，绿化覆盖率不低于25% [2]。
周边配套
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医疗资源：
- 成都市第六人民医院（直线距离1.2公里）
- 成华区第三人民医院（步行约800米）
- 周边分布志诚大药房、海王星辰等零售药店
教育机构：
- 成都理工大学附属小学（学区范围内）
- 成都石室中学北湖校区（车程10分钟）
- 成华区金笛幼儿园（小区500米内）
商业设施：
- 铁建广场（直线距离900米）
- 龙湖滨江天街（车程8分钟）
- 四新桥农副产品市场（日常采购点）
房产交易信息
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截至2025年4月，二手房挂牌均价8581元/㎡，较上月上涨2.41% [1]。典型成交案例包括：
- 84.5㎡三室一厅户型成交总价76万元（2025年）
- 111㎡三室两厅户型挂牌价92.2万元 [1]
租赁市场中，47.39㎡精装一居室月租金1800元，55㎡同类型房源租金可达2000元/月。房产交易特征表现为：
- 房龄新（满五唯一占比高） [1]
- 近半数房源含电梯配置 [1]
- 法拍房与急售房源占比约15% [1]
