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菁舍

菁舍，源於綠地，寓意“菁英之家”。是綠地集團綠地香港旗下長租公寓品牌。菁舍致力於為都市菁英提供品質、舒適，時尚的居住空間，致力於打造國內領航創新的租房生活服務品牌^[8] ，依託“國有體制+市場機制”^[4] ，通過“互聯網+X”的商業模式創新^[9] 。綠地菁舍形成了支撐業務發展的大數據、運營驅動等核心競爭力^[4] ，並在長三角和珠三角核心城市佈局^[4] 。

中文名: 菁舍^[4]
外文名: JING^[4]

所屬行業: 服務行業 ^[4]
品牌口號: 房子可以租，但生活必須體面^[4]

菁舍品牌簡介

菁舍，是世界500強綠地集團境外唯一上市公司^[7] ——綠地香港旗下租賃住房品牌^[4] ，秉承“讓每一個青年人都能夠租得起，住的好，有個家”的品牌使命，^[3-4] 致力於打造“居住、服務、社交”一體的租住生態圈^[3-4] 。

箐舍公寓

菁舍發展佈局戰略

深耕北京、上海、廣州、深圳一線城市^[4] 。

聚焦南京、杭州、無錫、蘇州、成都、西安、武漢、重慶、天津等區域核心城市^[4] 。

菁舍核心競爭力

菁舍高效運營管理

聚焦“綜合坪效收益+運營管理效率”，並採用靈活的營銷模式及主體責任制的預算管理體系作為核心競爭力，以低成本為客户創造更好的服務體驗^[5] 。

菁舍數字科技驅動

由菁舍團隊自研部署的科技平台，以效率為導向的四大核心科技功能模塊，不僅能為決策提供有效的數據支持、也能為運營賦能^[5] 。從項目獲取籌備到正式運營，所有核心經營性數據實現線上化，把握每一個動態節點，實現效率與效益提升^[5] 。

菁舍創新服務體系

依託運營能力，菁舍為項目匹配基於會員網絡賦能的“基礎+增值”多種業務場景的服務體系，覆蓋“居住、社羣、消費、健身”等維度，為租住用户打造新時代“理想家”^[5] 。如以“菁致保潔、菁選搬家、菁心維修”為主的基礎服務，可在菁舍APP和小程序24H自助下單^[5] 。在增值服務端，菁舍搭建了多元化、個性化的服務平台，如鮮花訂購、JING-FITNESS、菁喜好貨等^[5] ，圍繞青年客户的差異化需求與靈活的生活方式，構建以“平台+服務”為核心的租住生活服務^[5] 。

菁舍投融管退閉環

發展模式上，菁舍依託“資產管理+運營”的核心能力，使資產所有者取得預期投資收益，並通過房地產私募股權基金或公募REITs實現資產退出^[5] 。

菁舍

菁舍品牌亮點

菁舍通過“菁喜社”和“菁喜廣場”搭建互動交流的社羣平台，為不同興趣、不同喜好的菁英們打造不同的交流社羣^[6] 。菁喜社”已有的五大社羣，包括運動、讀書、美食、遊戲、閒置互換等不同主題社羣，住户可以自主發起各類活動，是主題社羣的規劃者、運營者和享受者^[6] 。此外，菁舍每月也會定期舉辦圍繞公益、生活、節日等不同主題的社羣活動，通過提供增值服務，為住户營造一個興趣的社交平台^[6] 。

此外，菁舍開展公益類、娛樂交友類節假日類等豐富的社羣活動，實現文化有輸出、活動有場地、交流有場所,打通聯繫服務青年“最後一公里”^[6] 。2022年，菁舍圍繞“社羣+公益”雙驅動等模式開展了主題社羣活動，為在城市打拼奮鬥的年輕人們創造了一個温暖的生活社區與精神部落^[6] 。