聯盟新城

聯盟新城四期“白夜北歐”，規劃用地4.5萬㎡，總建築面積5.4萬㎡，是鄭東新區唯一一座低容積率多層高檔別墅洋房社區，是中原首座現代北歐風格的居住產品。

聯盟新城四期“白夜北歐”在規劃設計上採用有機現代主義風格，其定位為“奢華北歐”的產品，“本質北歐”的生活。在建築設計上將人和陽光，人和環境的互動關係作為核心，注重人與自然的親密接觸，將綠色空間由平面發展到垂直空間。

運用創新的建築技術，以醇厚的北歐文化為積澱，在功能佈局上提倡符合現代人生活方式和生活習慣為基礎的居住模式；營造處處有庭院、綠地和樹的生活氛圍，為人們提供一個安靜、私密、清潔、美觀、文明的居住與交流環境；處處體現高度北歐設計的人文關懷。風格不是目標，而是一種自然形成的結果。健康舒適才是生活價值的終極所在。

聯盟新城四期“白夜北歐”以一片北歐風情的建築集羣，打造一種在物質之上現代而純粹的生活方式；倡導一種真正親近自然的生活哲學。

鄭州聯盟新城，中國“聯盟新城”連鎖地產品牌開山力作，承擔着全新中國連鎖地產品牌開拓者的角色。它由深圳萬科、北京萬通、河南建業等12家全國地產巨擎強強打造， “新首都規劃之父”——黑川紀章等5位國際建築大師聯袂擔綱設計，全球頂級景觀設計機構泛亞環境傾情演繹，首席華人景觀設計大師陳奕仁先生親自執筆。聯盟新城因其廣泛影響而被業界譽為“住宅中的勞斯萊斯”，是“一個必將寫入世界建築史教科書裏的新現代主義建築的經典作品”（美國洛杉磯藝術中心設計學院終身教授王受之語）。

聯盟新城項目總佔地 800 餘畝，建築總面積 80 萬平方米。作為鄭州市 57 項重大項目排名第十的唯一住宅項目，聯盟新城位於鄭東新區的龍湖南區，東、北分別臨南北運河和東風渠，西面為第三城市道路，南臨農業路。交通便利、配套齊全，距離鄭東新區的核心 ---- 中央CBD 區的外環線約 800m ，宜動宜靜，可以説是鄭東新區住宅用地中的超白金地塊。由黑川先生擔綱的首期工程，是其在深入瞭解了中國人的居住習慣後，結合中國傳統住宅四合院的形式，用現代的居住理念和手法設計的圍繞庭園形成的開放式圍合建築，給人尊貴、親切、安全、私密的感覺。整個規劃設計體現了黑川先生倡導的“共生”理念，以超低的容積率、超低的建築高度和高綠化率形成開放圍合的新亞洲院落。作為鄭東新區接待外來參觀團唯一定點住宅項目，聯盟新城被鄭州市委、市政府授牌“重大項目”，當之無愧的入選“2004CIHAF中國名盤”，並且是河南唯一榮評“中國優秀户型”住宅小區。在2005年，聯盟新城更是被聯合國規劃署認證為“國際花園社區”。

作為全河南頂級豪宅，聯盟新城具有其它項目不可比擬的優勢：

1．中國首席：2008國際住宅博覽會示範作品。

2．中國首個：深圳萬科、北京萬通、河南建業、浙江南都等12家企業聯手打造的中國連鎖地產品牌的開山力作。

3．大師作品：“建築界的諾貝爾”黑川紀章登頂之作。

4．八大院落：傳承皇族高尚氣度，一般階層無法企及的亞洲貴族羣落。

5．四進府邸：公共、半公共、半私密、私密，四級空間過渡，逐層享受。

6．“總統套房”禮遇：3.6米層高，複式層高6.4米，面寬25米，超大面積鋪張，非上層人物，無法領悟。

7．文官下轎，武官下馬：100%人車分流，老人、小孩在院中安全無憂，營造真正亞洲貴族庭院。

8． “百年結構”：2-5層的低層住宅，卻使用了可支撐40層建築的框架剪力牆結構。

9．財富聚居地：距鄭東新區CBD 800米，財富韜略運籌勝機，經天緯地孕育雄才。

10．私人會所：專設半地下私人會所空間，可用作窖藏、SPA、視聽等功能。

11．私人專屬180平方米空中花園。

12．國際園林典範

佔地面積：533600平方米

建築面積：800000平方米

竣工時間：2007-01-01

開發商：鄭州聯盟新城置業有限公司

投資商：上海中城聯盟投資管理有限公司

物業顧問公司：CBR世邦魏理仕

景觀設計單位：泛亞環境國際景觀有限公司

建築設計單位：總規：黑川紀章建築·；都市設計事務所；一期設計：黑川紀章建築·；都市設計事務所；二期設計：德國WSP；景觀設計：泛亞環境國際景觀有限公司

整合推廣公司：廣州銘鼎·均城國際

户 數：總户數249户 當期户數249户

作為鄭州市57個重大項目中唯一住宅項目的“聯盟新城”，位於鄭東新區CBD北側的龍湖南區居住中心區，東依南北運河，西臨第三城市中心軸線道路，距世紀大道約1300米，北接東風東路與銀水河相鄰，距龍湖東南部水域1500米，南臨農業東路，距CBD外環線約800米。交通便利、市政管網規劃齊全，宜動宜靜，可以説是鄭東新區住宅用地中的超白金地塊。

貴族電梯：2層照樣配備全球最大的芬蘭通力無機房電梯。

地板採暖：地板輻射散熱是最好的採暖方式。穩定、節能、潔淨。

豪門專享：可視對講系統，具有高靈敏度、低照度星光夜視功能。

停車位：地下156,售價100000元/個

公交：65、48,45,47,123,107,158

學校： 省實驗學校、鄭州市八中、北大附中外語學校、四十七中

醫院：熱力頤和醫院北京同仁醫院分院

聯盟新城 ^[1]  項目總用地面積約為152.02畝，綜合容積率為4.0，綠地率約35%，規劃總建築面積約50萬平方米，其中地上建築面積約40萬平方米，地下建築面積約10萬平方米，總户數4860户。小區由12棟高層組成，樓棟為兩梯四户與兩梯八户，單層層高為2.9米，可售主力户型為11#、12#、13#樓為34層高層住宅，面積140㎡的三室户型，兩梯四户，結構設計考究，空間利用率高，基本上均按照明廚明衞要求設計，動靜分區為業主營造好的的生活環境。小區地上、地下停車位共計3170個，可售人車比1:1，足以滿足業主需求，而且電梯可直達停車場，為業主日常生活提供便利條件。

行政區域:長安

項目位置:長安 城南雁塔區電子城街道雁環路以南（電子正街西50米）

交通位置:電子城街道雁環路以南，歐亞學院旁

周圍交通:706路、408路公交線路可直達項目地； 地鐵2號線：到三爻站。

中小學：陝師大附小及附中、交大附中及附小、明德門中小學、航天中學、航天小學；

幼稚園：陝西三寶雙喜幼兒園；

綜合商場：麥德龍（距項目地約4.3公里）、易初蓮花（距項目地約4.2公里）、三森國際傢俱城、名軒國際家居藝術中心、科寶博洛尼家居；

醫院：交大附屬醫院、骨科醫院、五二一醫院、陝西省第八醫院；

銀行：農行、建行、招行、商業銀行、陝西信合；

其他：距即將開發建設的千畝清涼山森林主題公園僅50米之遙，南三環主題公園、永陽公園毗鄰。

小區內部配套：項目內配有幼兒園、中學、大型連鎖超市、商業步行街、24小時便利店等。

結構：剪力牆結構;

電梯：合資品牌,1.75 m / s;

窗户：外牆外保温大膜內置先進工藝;

供水：市政供水、分户計量;

通訊：有線電視、光纖入户;

供氣：分户計量，天燃氣公司統一銷售，業主自行購買;

供電：單迴路供電,自備發電機;

採暖：地輻熱採暖,分户計量,分室控制;

門窗：雙層中空,low-E玻璃,門禁系統的鋼製刷卡門。

物業費用:1.50元/平方米·月

綠化率:35%

容積率:4.00

車位地上、地下停車位共計3170個，可售人車比1:1

暖氣:市政

供水系統:市政供水

土地年限:70

項目介紹

柘城·聯盟新城為首個在縣域城市開發建設的聯盟新城品牌項目，借鑑了鄭州聯盟新城及商丘聯盟新城的成功開發經驗，繼承“融合共生”的設計理念，通過對聯盟新城產品的優化創新，為柘城人民創造全新的生活方式。

項目地處柘城縣長江新城學苑路與淮海路交叉口，西鄰商周高速西入口，南鄰千畝容湖、千樹園景區，東臨縣委縣政府，位置優越，交通便利，環境優美，配套齊全。項目總規劃佔地面積600畝，建築面積80萬㎡，總投資近30億元，共分六期開發，產品類型以聯排別墅、電梯洋房、高層、城市綜合體等多種建築類型與一體。

柘城聯盟新城一期是傳統中式大宅聯排別墅與多層電梯洋房，整個規劃設計以低容積率、低建築高度、低建築密度和高綠化率、高品質、高舒適度形成開放圍合的新亞洲院落。 ^[2] 

項目資料

投資商：建業住宅集團（中國）有限公司

發展商：柘城建業城市建設有限公司

設計機構：廣州集美組室內設計工程有限公司

樓盤地址：柘城縣長江新城淮海路與學苑路交叉口

銷售中心：柘城縣未來路與淮海路交叉口（縣檢察院東100米）

柘城聯盟新城一期基本信息