綿陽市住房和城鄉建設局

（一）貫徹執行國家、省有關住房和城鄉建設、房產管理的法律、法規和方針、政策；擬訂全市住房和城鄉建設、房產管理有關規定及工作計劃；負責工程建設、城市建設、村鎮建設、建設科技、建築業、住宅與房地產業、勘察設計業、市政公用事業和風景園林的監督管理和指導；負責住房制度改革、住房保障、農村房屋產權制度改革、房屋登記、城市房屋安全、抗震設防及加固、物業管理、住房專項維修資金、房產信息檔案、國有土地上房屋徵收與補償、建設工程造價及標準定額、建設工程招投標的監督管理和指導；負責本系統、本部門依法行政工作，落實行政執法責任制；推進新型城鎮化和智慧城市建設；指導各縣市區住房和城鄉建設、房產管理工作。

（二）擬訂全市保障性安居工程建設和管理政策並監督實施，組織制定保障性安居工程發展和年度建設計劃並監督實施，指導全市保障性安居工程的建設和管理工作，會同有關部門做好保障性安居工程資金安排並監督實施。

（三）擬訂房地產監督管理的政策措施；負責城區商品房預(銷)售監督管理；指導各縣市區履行證後預售合同備案登記確認、預售資金監管、市場糾紛調處工作；負責房地產開發行為及房地產中介服務的監督管理。

（四）制定建築市場、施工現場、質量和安全等方面的政策性措施；承擔有關建設工程質量和安全的法律、法規和強制性標準執行情況的監督管理責任；負責從事建築活動市場準入行為的監督管理；負責散裝水泥推廣發展工作。

（五）負責指導全市供氣、供水、熱力、排水和節水工作並對城區相應工作進行監督管理，負責市政公用事業行業特許經營的監督管理。

（六）指導全市村鎮建設工作；指導全市各類重點（示範）鎮的建設工作；負責全市歷史文化名鎮、名村的審核、保護監督管理工作。

（七）貫徹執行國務院、省和市有關推進新型城鎮化工作方針；擬訂全市新型城鎮化政策措施；擬訂全市新型城鎮化階段性工作目標、年度計劃和考核指標。

（八）負責勘察設計行業監督管理，負責建設工程初步設計文件的審查批覆、施工圖設計文件審查備案，負責全市勘察設計諮詢單位和施工圖審查機構的資質審核，負責建築工程抗震設防及抗震加固監督管理。

（九）擬訂住建行業科技發展和建築節能規劃；負責“四新”技術（新技術、新材料、新產品、新工藝）推廣與應用工作；負責牆體材料革新與建築節能的監督管理；負責推進住建行業節能減排，指導智慧城市建設。

（十）負責收集整理、統籌城區範圍內的市政重點工程建設項目，擬訂市本級城市重點工程建設的年度計劃和項目儲備，負責市本級財政投資的市政工程項目建設工作。

（十一）負責全市風景區管理和綿陽城區園林綠化的監督管理；指導全市風景名勝區資源保護、建設和管理；指導城區和風景名勝區內的生物多樣性保護工作；負責全市風景名勝區、世界自然遺產申報，會同文物主管部門負責世界自然與文化遺產的申報；擬訂全市風景園林事業的行業發展和相關政策法規的實施意見；負責城市公園管理工作；指導城鎮園林綠化的建設和管理工作。

（十二）負責城區市政道路、城市綠化、市政橋樑、排水排澇管網及泵站的維護和監督管理及指導。

（十三）擬訂全市國有土地上房屋權屬登記管理政策措施；負責城區內國有土地上房屋權屬登記工作；指導全市房屋登記工作。

（十四）擬訂全市農村房屋產權制度改革政策措施；指導全市農村房屋權屬登記管理和相關農房資產轉化工作。

（十五）擬訂全市物業管理政策措施並監督實施；負責全市物業管理活動的監督管理；負責全市物業服務企業資質的核準、審核。

（十六）擬訂全市城市房屋安全管理政策措施；負責城市房屋白蟻防治及房屋安全鑑定工作的監督管理；指導全市城市房屋使用安全管理工作。

（十七）擬訂全市住房制度改革政策；負責市級單位政策性

住房出售的審批及上市交易的監督管理；負責在綿市級及以上企事業單位職工住房補貼的審核、市本級單位房改資金的管理和使用核准；指導全市房改政策的實施。

（十八）擬訂全市住房專項維修資金政策措施，指導全市住

房專項維修資金管理工作；負責城區住房專項維修資金交存、使用的監督管理。

（十九）擬訂全市國有土地上房屋徵收與補償安置政策措

施；擬訂編制城區國有土地上房屋徵收年度計劃；負責城區國有土地上重大和跨區項目的房屋徵收工作；指導全市國有土地上房屋徵收與補償工作。

（二十）負責全市房產行業信息系統的建設和管理，負責全

市房產信息系統安全的管理；負責城區房屋產權產籍管理及利用工作，指導全市城鄉建設檔案和房屋產權產籍檔案管理工作。

（二十一）負責房屋建築及市政工程項目招標投標活動的監

督管理，負責對工程建設項目招標代理機構資質的審核。

（二十二）貫徹執行國家、行業和地方相關技術標準、定額，

監督管理各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價、執業，負責工程造價管理工作。

（二十三）負責指導城區範圍內的舊城改造工作。

（二十四）承擔經市政府批准保留的行政審批事項。

（二十五）負責住房和城鄉建設、房產行業學會協會的監督

管理。

（二十六）承辦市政府交辦的其他事項。 ^[1]