紅圍坊

紅圍坊改造項目社區配套完善，自建有學校，社康中心等，而自建的商業配套，更提高項目的居住便利性。片區教育資源豐富，發展 ^[1]  成熟，配套成熟，交通便利，熱愛老羅湖的可選擇。

紅圍坊改造項目容積率9.16，容積率偏高，影響居住舒適度；片區多箇舊改項目，短期內居住環境難改善。片區發展成熟，配套齊全交通便利依據的額同時，也決定了其升值潛力有限。

周邊地鐵：1號線 - 老街，大劇院；3號線 - 老街；

公交線路：N3、3、N4、N5、N6、10、12、29、59、64、85、104、108、203、204、207、214、215、223、228、302、337、336、366、381

教育：深圳廣播電視大學、鐵路中學、鐵路小學、桂園小學

醫院：市中醫院、人民醫院

其他：市公安局、市供電局、市氣象局、工人文化宮、大劇院、僑報社

紅圍坊改造項目位於羅湖區紅嶺地區桂園路西側，教育：深圳廣播電視大學、鐵路中學、鐵路小學、桂園小學；購物：萬象城、茂業百貨、和平廣場、西華宮購物中心、東門步行街；餐飲：肯德基、仙蹤林、星期五餐廳、湘攸緣、好記桂林米粉；醫療：市中醫院、人民醫院、志和藥業、永康堂大藥房、仁濟大藥房；其它：市公安局、市供電局、市氣象局、工人文化宮、大劇院、僑報社。交通方面：N3、3、N4、N5、N6、10、12、29、59、64、85、104、108、

紅圍坊改造項目功能以居住、商貿為主，結合本片區工業遷出，增設大型商業及文教娛樂設施，進一步完善服務配套設施。

紅圍坊改造項目(用地方案2007-011-0027)位於羅湖區紅嶺地區桂園路西側，總用地面積13330.67平方米(其中A、B、C三地塊總建設用地面積11537平方米，公共道路用地面積1794平方米)，總建築面積58564平方米(含保留現狀住宅4564平方米)，除公共道路用地外各地塊具體指標如下： A地塊(現狀住宅用地)用地面積2374平方米，保留現狀住宅4564平方米； B地塊(小學擴建用地)用地面積3268平方米；C地塊(本次改造地塊)用地面積5895平方米，建築面積54000平方米，其中：住宅21600平方米，商務公寓27000平方米(含配套居委會100平方米、社區健康中心500平方米、社區服務站300平方米)，商業5400平方米，容積率9.16，建築高度擬控制為100米。