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秦老胡同
鎖定
- 中文名
- 秦老胡同
- 別 名
- 交道口南五條
- 行政區類別
- 北京市東城區
- 所屬地區
- 北京市東城區
- 地理位置
- 北京市原東城區
- 下轄地區
- 東起交道口南大街，西止南鑼鼓巷
- 電話區號
- 010
- 郵政編碼
- 100010
- 全 長
- 447米
秦老胡同越界拆遷爭議
秦老胡同37號院(2張)
市級文保單位秦老胡同35號綺園花園，因隔壁37號院北屋拆除建社區服務設施和停車場引發爭議。文保人士指出，被拆的37號院才是“綺園花園”主體。
秦老胡同專家建議不拆
2012年2月29日，秦老胡同37號院內被拆了大部分的北屋，依舊瓦礫遍地。居住該院東屋的連先生稱，2月27日，有自稱文物局的人來到院裏，詢問了北屋的情況。
“這塊地兒不能拆。”聽聞秦老胡同37號院部分被拆，文物界著名專家、曾主持起草1982年《文物保護法》的謝辰生先生表示，南鑼鼓巷作為重要的歷史文化保護區，任何破壞性拆建都該被禁止。在二類建設控制地帶建設地下停車設施，“誰給他們批的”他表示已聯繫東城區住建委“不讓他們拆”。
在文保人士的指點下，記者查閲了歷史文化保護區的有關法規與文物保護的相關條例發現，秦老胡同37號院部分被拆，與現行的條例和規章存在諸多矛盾之處。
按照《歷史文化名城名鎮名村保護條例》的規定，在歷史文化街區的核心保護範圍內，不得進行新建、擴建活動。而秦老胡同37號位於南鑼鼓巷歷史文化保護區的核心保護範圍內，同時又位於市級文保單位的二類建設控制地帶，理所應當是不得新建、改建的區域，但卻遭到拆除。
值得注意的是，雖然該條例中，對於在歷史文化街區的核心保護範圍內，新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施也有相關規定，即便是新建、擴建這些設施，相關部門在規劃許可前，也應該徵求同級文物部門的意見。而如果涉及要拆除歷史文化街區核心保護範圍內的建築物、構築物或其他設施，更應當徵求文物主管部門的意見。
北京市文物局和東城區文委均表示，文物部門並未收到規劃部門在秦老胡同區域的拆建徵詢。
秦老胡同文保人士質疑
據瞭解，北京市規劃委在2011年5月25日公示了《前圓恩寺社區用房項目用地控規調整公示》。
2012年2月29日，文保人士崔金澤稱，根據該公示的項目總平面圖顯示，該項目紅線為前圓恩寺衚衕28號院和30號院，秦老胡同37號院北屋在紅線之外。“本來市級文保單位的二類建築控制地帶就不該私自拆建，秦老胡同37號院是被‘越界拆除’的”。
另外，崔金澤稱，項目總平面圖上標出的建築高度，也違反了《北京市文物保護單位保護範圍及建設控制地帶管理規定》中“文物保護單位周圍的二類建設控制地帶，經批准改建、新建的建築物，高度不得超過3.3米”的規定。
北京市規劃委及東城區政府，未就上述專家、學者的質疑作出答覆。
此前，東城區交道口街道辦曾表示，市規劃委公示的項目“是區裏的”，“不知道拆遷方是誰”。
秦老胡同法規
《北京市文物保護單位保護範圍及建設控制地帶管理規定》第五條：
文物保護單位周圍的建設控制地帶分為五類：其中二類地帶為可保留平房地帶。地帶內現有的平房應加強維護，不得任意改建添建。不符合要求的建築或危險建築，應創造條件按傳統四合院形式進行改建，經批准改建、新建的建築物，高度不得超過3.3米，建築密度不得大於40%。
秦老胡同社會活動
幼兒園小朋友以及社區居民組成的“蟄伏昆蟲隊”
- 參考資料
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- 1. 《首都功能核心區傳統地名保護名錄（街巷衚衕類 第一批）》完整版 ．北京日報[引用日期2022-03-08]
