登記物權

登記物權指物權的取得、喪失及變更須經國家專門機關登記才能產生相應效力的物權。

按照現代各國物權法，土地與房屋等不動產所有權、地上權、農用權、地役權等，其設定、變更及終止須經登記，才能產生相應的效力。如我國台灣地區“民法”第758條規定：“不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記。不生效力。”第759條規定：“因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。”因此，這些以土地、房屋等不動產為標的物的物權便是登記物權。