當陽市房產管理局

2005年12月28日，針對全市房地產行業管理體制不順，房地產行業發展緩慢的實際，當陽市委、市政府決定將原房地產管理處與原建設局房地產管理科進行歸併，成立當陽市房產管理局，設立房管局黨支部；2007年12月，根據市委常委關於市房管局機構設置的討論會議紀要，明確當陽市房產管理局為正科級事業單位，並於2008年3月，建立了中國共產黨當陽市房產管理局黨組。

（一）建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理，着力解決低收入家庭住房困難問題。

（二）建立健全房產市場信息系統和預警預報體系，加強房產市場的監督管理，規範房產市場秩序。

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障和房產業的政策、法律、法規和規章，制定全市住房保障和房產業的政策措施及管理辦法，並組織實施。

（二）根據經濟社會發展的戰略目標和規劃，研究擬訂全市住房保障和房產業的發展戰略、中長期計劃和年度計劃，並指導實施；會同有關部門擬訂住宅產業發展規劃。

（三）負責全市住房保障工作，建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理。

（四）負責房產經營管理工作；負責房產開發企業資質管理工作，核發房產開發項目建設條件意見書；負責商品房銷（預）售管理、商品房預售資金監管工作，核發商品房預售許可證；參與商品房項目竣工交付使用備案管理工作。

（五）負責房產市場監管工作，建立健全房產市場信息系統和預警預報體系；負責房產中介服務機構、房屋拆遷單位及房產中介服務人員資格審核工作。

（六）負責全市房屋登記管理工作，辦理房屋登記，核發房屋權屬證書（證明）；負責房屋產權檔案管理。

（七）負責城市房屋拆遷管理和房屋拆遷行政裁決工作，核發房屋拆遷許可證。

（八）指導城市物業管理工作，負責住宅專項維修資金的歸集及使用管理工作。

（九）負責城區國有直管公房經營管理工作；指導房屋安全鑑定及房屋白蟻防治管理工作。

（十）負責房產行政執法和行政應訴工作。

（十一）推進住房制度改革，負責市住房制度改革領導小組的日常工作。

（十二）承辦上級交辦的其他事項。

根據上述職責，市房產管理局設4個內設機構：

（一）辦公室

負責局辦公室日常工作。負責行政工作的組織協調、檢查督辦和建議提案的辦理工作；負責黨務羣團工作、文明創建工作；負責電子政務、新聞宣傳及信息工作；負責機構編制、幹部人事、勞動工資管理工作；負責機要保密、文書、會務、檔案、信訪維穩、計劃生育、社會治安綜合治理工作；負責全市住宅專項維修資金的管理工作；監督指導保障性住房建設資金管理；負責局機關財務管理工作。

（二）房產市場管理科

研究擬訂房產業中長期發展規劃和住宅產業發展規劃；依照有關法律、法規規定負責行政執法和行政應訴工作；負責房產市場監管工作；負責房產開發企業資質管理工作，核發房產開發項目建設條件意見書；負責商品房銷（預）售管理工作、商品房預售資金監管工作，核發商品房預售許可證；參與商品房項目竣工交付使用備案管理工作；負責城市房屋拆遷管理及拆遷行政裁決工作，核發房屋拆遷許可證；負責房產信息統計與分析；負責房產中介服務機構、房屋拆遷單位及房產中介服務人員的資格審查工作；指導城區物業管理工作，對前期物業管理招投標活動實施監督管理；負責全市住宅專項維修資金的歸集及使用管理工作；負責城區集資和合作建房項目的審核；負責房屋租賃管理工作。

（三）房政管理科

負責全市房屋登記管理工作，辦理房屋登記，核發房屋權屬證書（證明）；指導房屋安全鑑定及房屋白蟻防治工作。

（四）住房保障辦公室

研究擬訂全市住房保障的政策措施、管理辦法和住房保障發展規劃及年度計劃，並組織實施；負責市廉租住房工作領導小組和住房制度改革領導小組的日常工作；負責經濟適用住房、廉租住房的建設和管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房入住對象的審定及房源的統籌安排；監督指導國有直管公房經營管理工作；指導城區棚户區改造項目和農民工公寓的建設工作。

市房產管理局機關事業編制為12名。其中：局長1名，副局長2名，工會主席1名；科長（主任）職數4名；工勤人員1名。　 ^[1]