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產權過户
鎖定
產權過户是指投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過户申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核
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- 中文名
- 產權過户
- 提 出
- 預審合格意見
- 房改房
- 產權人夫妻兩人的身份證複印件
- 使用範圍
- 房屋土地管理局制定的示範文本
產權過户所需資料
1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證複印件，買方的身份證複印件。
2、商品房等其他類型產權過户產權方只需提供產權人身份證複印件。
3、購房者户口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。
4、一本產權證可帶多本共有權證，過户時需備齊共有權證。
5、辦理產權時可辦理多本共有權證，每加一本共有權證，加十元工本費。
產權過户流程
備齊資料交房地局收件櫃遞件，房地局出具收件單。
七個工作日後即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自到房地局立契監證窗口辦理監證手續。如本人不能親自到場，需辦理委託公證手續。
立契後約15個工作日後受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可領取新的產權證。
產權過户購房入户
購房入户條件：
需購買產權面積在60平米以上的房子。只能轉入包括未成年人在內的直系親屬三人。
準備的資料：
過户契税票、房產證原件及複印件（如辦按揭貸款則需準備抵押合同）、原户口本、身份證、結婚證、小孩出生證明。
產權過户税費明細
個人將購買商品住房不足五年轉手交易的，全額徵收營業税；個人將購買普通商品住房超過5年（含5年）銷售時免徵營業税；個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時，按其售房收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業税。
- 參考資料
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- 1. 產權過户涉及的相關問題
