珠江新城廣場

珠江新城廣場是在原“冼村商業城”的基礎上，按高起點、高品質、國際現代化大型綜合商場的標準改造而成。廣場坐落於天河商業中心地旺，雄踞城市中軸。是倉儲式建材超市，大型百貨超市及近千商家的創新組合。廣場集休閒、娛樂、飲食於一體。為消費者提供一站購齊的便利，大大節省了購物時間。

特設面積超過5000平方米的產品展示中心。

發展商常年組織各項大型活動。

集休閒、購物、娛樂、飲食於一體。

規劃完善，商場佈局科學合理。

廣州珠江新城核心區廣場命名為“花城廣場”，並將打造成廣州面積最大的花卉觀覽場所。

珠江新城是廣州城市新中軸線、CBD核心區，花城廣場位於珠江新城中心，黃埔大道以南、華夏路以東、冼村路以西、臨江大道以北，最寬處達250米，總面積約56萬平方米。周邊規劃建有39幢建築，包括少年宮、廣州大劇院、廣州圖書館、廣州博物館、廣州塔等廣州地標性建築，其中8幢已建成、28幢在建。

即將落成開放的花城廣場地面建有人造景觀湖區，大型噴泉、燈光廣場，冷霧降温系統，並種植600多顆大樹。將打造成廣州面積最大、品種最多、造型最美、花城特色最鮮明的花卉觀覽場所，做到四季花開、羣芳爭豔，擦亮花城品牌。

廣州市政府官員表示，“花城”為廣州別稱，在全國乃至海外具知名度、專用性。將珠江新城核心區地面廣場命名為“花城廣場”，有利於凸顯花城特色，便於傳播。從字音上無論是用普通話還是廣州話讀起來都十分響亮。

據介紹，花城廣場建有三層地下空間：負一層是地下市政通道，與周邊項目連接，並建有15萬平方米的商業城。負二層是停車場，負三層是旅客自動輸送系統。

花城廣場地下空間與交通組織系統相結合，地下設有旅客自動輸送系統可與地鐵三號線、五號線貫通；人車分流，解決車輛通行之餘還為市民提供地面休閒空間；利用高新環保技術，建有集中供冷系統、真空垃圾收集處理系統、雨水收集系統。

珠江新城廣場“變身”維家思家居博覽中心重新開業，曾沉寂一時的珠江新城商業又重新煥發新活力。

租金高企一度落寞

珠江新城廣場位於黃埔大道西、珠江新城北區，總佔地超過55000平方米。從2002年年中到2003年年初，該廣場彙集了好美家、北京華聯商廈等商家，形成一個頗有新意的大型商業中心。好景不長，半年多以後，北京華聯商廈因種種原因撤場，隨後，同期入駐的多個品牌家居店、飾品店、飲食店、娛樂場等都紛紛關門大吉。曾熱鬧一時的珠江新城廣場，一時間只剩下北面的建材超市好美家還保留着幾分熱度，南塔一帶除了八千代日本料理等屈指可數的幾家店仍在經營外，幾乎全面冷場。

細究珠江新城廣場失落的原因，與珠江新城開發熱潮趨冷，區域人氣回落，加上租金高店家難以為繼不無關係。

開發再熱又獲新生

年中以來，廣州市政府重新檢討珠江新城規劃，隨後又新推出一系列地塊拍賣上市，令曾冷落一時的珠江新城又煥發生機，凱旋新世界、利雅灣、新城海濱花園等住宅項目紛紛推貨，近二十個寫字樓項目同時加緊施工。特別是今年以來，在四大市政配套項目及地鐵線的規劃與建設、廣州申辦亞運會將在珠江新城建場館等利好消息帶動下，珠江新城人氣隨之大旺，去年年底到今年初，廣州市政府多次將彩票發行地點選在珠江新城，也一定程度上幫助做旺了該區人氣。

面對珠江新城重新煥發出來的幫助商機，珠江新城廣場發展商將其重新包裝，以“維家思家居博覽中心”之名，將南塔及四樓所商鋪在今年4月重新規劃重新招商，對租金也略有調整為首層約120元/平方米/月，二、三、四層租金約90元/平方米/月。

短短兩個月的時間，珠江新城廣場重新招商成功，發展商手中5萬多平方米商鋪都基本租出，6月19日正式開業。如今，新開業的“維家思家居博覽中心”包括珠江新城廣場南塔1-3樓及南北塔的4層，仍與原規劃一樣，集家居、建材、飲食、娛樂於一體，除家居、餐飲配套外，還設有電影院、夜總會、卡丁車場等消費場所，消費者可以在舒適的環境、寬闊的空間裏買齊所需要的物品，還可以吃喝玩樂樣樣玩個夠，形成家居商品娛樂一體化的創新組合。

是否做旺還看後市

作為珠江新城目前最大的商業配套，珠江新城廣場可説是與珠江新城一同成長，其“復活”也將一定程度上彌補目前珠江新城生活氣息不濃的不足。

有業內人士指出，凱旋新世界商鋪、高德中心裙樓等商業項目都紛紛啓動，估計明年都將相繼開業。而與此同時，目前珠江新城在建的近二十個商業項目和酒店項目也都將在明後兩年啓用。此地的商業前景目前正看好，但該廣場能否最後做旺還要看後市，如果珠江新城廣場能全面復興，將預示着經珠江新城將迎來真正的商業時代。 ^[1]