珠光御景

珠光御景是珠光集團北上即珠江御景項目成功開發後的又一扛鼎力作。項目緊臨京石高速第一齣口趙辛店出口，區位條件優越，交通環境便利。整體項目定位6層電梯低密花園式低碳住宅區。周邊依山傍水，優美的環境自然天成。眾多國家森林公園和京西自然生態帶為項目鋪展一條綠色的天然地毯，北邊巍然矗立的鎮崗塔鎮守雲崗一帶寶地，西山南脈與香山遙遙對望，延承京西一帶風水貴地。項目規劃充分尊重原生地形地貌，以“節能、節水、節地、節材、環保”為標準建設坡地景觀建築，依據規劃條件打造6層為主的坡地花園式住區。 總體規劃堅持綠色生態理念，總體佈局體現為 “一軸四中心”，科學合理；户型設計以中小套型為主。主力户型78-93平米。項目位置：香河縣西外環（通唐路）東側，新華大街西沿線北側，規劃中的北環路南側，緊鄰京沈高速香河出口1.5公里，五一路西側約200米。地處潮白河以南，北運河以東，約40分鐘車程可到達北京CBD區域，距香河縣老城區中心約2公里，項目所處位置為香河東擴的未來中心，也是香河高檔住宅、別墅的聚集區。

小區周邊配套：天下第一城、香河一中、香河三中、第四小學、市政公園、華聯超市、民的利超市、各類具有香河特色的小吃店、四大國有銀行、中國移動、聯通營業廳、郵局、郵政儲蓄、農村信用合作社 、潮白河及大運河生態區、縣醫院、中醫院、哮喘醫院等等配套設施，可以最大限度滿足您日常居家所需。

公共交通：938京沈快線、938支線、938外線、在建中的京唐高鐵、1路2路3路4路5路縣域公交等等自駕、拼車：京沈高速公路之大南三環華威橋，通唐路直達通州，密涿線（即將開建的七環路），103國道等小區周邊交通：小區緊鄰規劃中的“香河北環路、通唐路”，緊鄰香河主幹道“五一路”，距京沈高速1.5公里，交通便利，四通八達。

地鐵14號線張郭莊站下車南至3公里太子峪路南側；周邊公車17路(支)、458路、329路、964路、715路、329路、339路車崔村西站下車或321路支路珠江御景站下車即到。

12號樓17層，4個單元，兩梯四户，15、16號户型面積為87、88平方米兩居，15號樓3個單元，16號樓4個單元，2梯4户

佔地面積:160000平方米

建築面積:300000平方米

開工時間:2009-12-01

工程進度:在建(2011-04-12)

產權年限:70年

户 數:總户數3000户 當期户數3000户

項目位於北京西南方向，行政隸屬豐台區長辛店鎮。區位優越，距離市中心約20公里。交通便捷，緊鄰西南五環路，距G4京港澳高速公路(原京石高速公路)雲崗出口4公里。項目位於豐台區長辛店鎮張家墳村、太子峪村。具體四至範圍是：東至太子峪東二路、南至崔村居住區四號路、西至太子峪路、北至李太路。整個項目佔地面積約20.2萬平方米，總建築面積約19.67萬平方米，項目以“6層花園式住宅區、低碳社區”為整體項目定位。項目規劃充分尊重原生地形地貌，以“節能、節水、節地、節材、環保”為標準建設坡地景觀建築，依據規劃條件打造6層為主的坡地花園式住區。

總體規劃堅持綠色生態理念，總體佈局體現為 “一軸四中心”，科學合理；户型設計以中小套型為主，在有限的土地資源條件下為更多家庭提供合適的住房。

行政區域:豐台項目位置:豐台 長辛店鎮張家墳村、太子峪村

交通位置:東至太子峪東二路、南至崔村居住區四號路、西至太子峪路、北至李太路

周圍交通:917路(支)、458路、329路、964路、321路、715路、329路、339路

配套設施：周邊現有北京第十中學、長辛店中心小學等

項目類型:普通住宅,限價房,板塔結合

户型面積:二居78㎡三居93㎡-120㎡

建築面積:195729.62平方米

佔地面積:202156.692平方米

物業費用:2.85元/平方米·月

綠化率:30%

容積率:1.4

土地年限:70年

珠江御景位於北京市豐台區長辛店西南，緊臨京石高速第一齣口趙辛店出口，區位條件優越，交通環境便利。項目總佔地約為1400畝，規劃總建築面積約110萬平方米，首期總建築面積為27萬平方米。

珠江御景依山傍水，周邊優美的環境自然天成。眾多國家森林公園和京西自然生態帶為項目鋪展一條綠色的天然地毯，北邊巍然矗立的鎮崗塔鎮守雲崗一帶寶地，西山南脈與香山遙遙對望，延承京西一帶風水貴地。

珠江御景建築採用歐陸風情，完美綠色生態環境，圍合式親水園林，南北對流，入户花園，精裝修，一梯兩户，低容積率，低密度，全電梯6-11層花園洋房，歐陸風情商業街，2萬平米商業教育齊全配套，周邊市政設施一應俱全。

珠江御景整體分三期開發，共分為三大居住組團——歐式電梯花園洋房、疊拼住宅、Townhouse和獨棟別墅以及大型園林與配套設施。目前推出的首期產品歐式電梯花園洋房，分別為6、9、11層板樓，全電梯入户，一梯兩户。一期主力户型為三居，面積為128-158平方米，奉送全套精裝修。

目前小區首期600餘户業主已經入住， 2007年，將有700餘户入住，日常購物與服務的需求與日俱增，隨着珠江御景110萬平米大社區陸續啓動，未來的消費空間將不可限量。珠江御景“歐羅巴商業大道”黃金旺鋪即將推出銷售，商鋪面積為23-65平米不等，靈活組合連通，一鋪養三代，賺取超大社區商業第一桶金。

珠江御景目前推出精裝修現房銷售，現房户型為三房二廳二衞二陽台，面積為160平米，帶精裝修出售，建築為一梯兩户的6-11層板式住宅。

行政區域:豐台項目位置:豐台 長辛店（雲崗）

交通位置:五、六環之間 房山線

周圍交通:五環/京石高速/趙辛店出口

項目交通線路有：917（支）、744、329、964等直達小區，其他途經路線為321、715、329、339、917、971（支）、983路等八條

小區內部設有幼兒園、小學、醫療衞生配套、文化體育配套、商業服務配套、社區服務配套、金融郵電配套等

一期規劃有：大型超市、醫療門診、銀行、郵局、藥店、汽車美容、音像書報店、24小時便利店等；

裝修標準：精裝修

供 水：採用獨立水錶。廚房、衞生間均設有冷熱水管，廚房陽台預留熱水器位、龍頭及洗衣機排水口

項目類型:普通住宅,花園洋房,板樓

建築面積:約110萬平米，一期建築面積為27萬平方米

佔地面積:1400畝

物業費用:1.80元/平米/月

綠化率:45.00%

容積率:1.500

車位 1：1

暖氣:小區集中供暖,30.0元/平米