濱江花園

濱江花園位於揚州開發區施橋鎮，和揚子新苑都屬於揚州市開發區的拆遷安置小區。

濱江花園是以前六圩鄉境內居民的拆遷安置小區，六圩鄉曾經在2001年之前是獨立的鄉鎮，歸屬於邗江縣。2001年與施橋鎮合併。2003年施橋鎮（包括六圩）、八里鎮劃歸為揚州市經濟開發區。 揚州南郊最有名的工藝之鄉，這個廠培養了一批工藝師。主要是木工、雕工、漆工。

公交線路：除市內206 和216線路以外，還有鎮江火車站——新民洲班車

主要道路：揚子江路、施沙路、揚圩公路、新揚圩公路、沿江高等級公路，交通非常便利。

大學:江海學院

中小學:施橋中學

幼兒園:施橋幼兒園

商場:聯華超市

郵局:施橋郵電局

銀行：農業銀行

公園：750畝揚子津生態園一期工程在揚子新苑西北面，2分鐘車程，全家去遊玩也是不錯的選擇。

商業：貴宇商業廣場位於揚州經濟開發區施橋鎮，佔地40畝，是總建築面積4萬多平方的商業綜合體，擁有政府民生工程的四星級農貿市場、大型超市、特色餐飲、精品專賣、時尚娛樂、舒適休閒等多種業態。國家級揚州經濟開發區的70%拆遷安置人口將聚集在貴宇商業廣場半徑一公里的範圍內，項目輻射消費者達到30萬人。

工業：

揚州開發區以太陽能光伏、半導體照明、智能電網、電子書為代表的“三新一網一書”產業實現了較快發展。

太陽能光伏、半導體照明產業：順大、晶澳、尚德、中科、藍寶、乾照。

智能電網產業與GE、西門子、LS等國際知名企業開展合作，國電南自智能電網產業園開工建設，先發優勢逐步顯現。

電子產業：川奇光電、易狄歐電子、川揚電子等項目

前一批的拆遷户手頭有閒置的房屋，有的甚至多出不止1套，而新的拆遷安置户卻苦於無房，只能租房過渡等房分配。2009年10月10日以前，揚州經濟開發區的拆遷安置工作每每遇到這樣的尷尬。

12月14日，接受記者採訪的揚州經濟開發區拆遷辦副主任鄧榮安介紹説，他們有個統計，在當地拆遷過程中，平均每户拆遷户能分到兩套房，很多人往往會空餘出一套住房。與此同時，儘管開發區正加緊建設近百萬平方米的拆遷安置房，但由於房屋的建設有一個較長的週期，因此許多新增加的拆遷户要騰倉很長時間才能分到房。 為化解這樣的矛盾，在過去兩年中，揚州經濟開發區實行了“住宅銀行”制度，將拆遷户手中多餘的房源吸收“儲蓄”進來。以騰倉時間為週期，按當年同類地區、同檔次房屋租金，給付相應的“利息”給“儲户”。 “‘住宅銀行’只能解決一時之需。”鄧榮安坦言，按照規定，拆遷安置房購買領取房產證須5年後才能上市交易，但實際上由於房源的不均衡，這兩年私下交易拆遷安置房的情況非常頻繁。“雙方私下籤訂過户協議，引發了交易風險，有的人分期付款逾期不到賬，結果打官司，我們還要花不少時間調解。” 今年10月，一項改革悄然展開。“住宅銀行”演變成為拆遷安置房回購——在自願參與的基礎上，拆遷農户在滿足家庭居住的條件下，將拆遷安置的多餘面積轉讓給各鎮農工商總公司，均可以實施安置房回購。 據揚州經濟開發區建設黨委書記吳寶安介紹，政府以略高於市場交易的價格溢價“買進”拆遷户手中多餘的房源。比如一套38萬的安置房，政府按照40萬的價格回購，其後，支付20%的首付款，即8萬元，拆遷户可以將餘款32萬元轉存進銀行，自願選擇存2年、3年或5年，甚至可以存更長時間，政府則支付同期銀行存款雙倍的利息：從2009年起，轉存1年利息按4.5%計算，轉存2年按5.58%計算，轉存3年按6.66%計算，轉存4年、5年按7.2%計算，轉存後利息按月支付。 閒置房源變為貨幣，拆遷户從中獲得創業和生產生活的資本；回購來的房源則可以立馬分配給新一批拆遷户，縮短安置等待期，並能節省一筆過渡費用。拆遷安置房源供需緊張的矛盾得到化解的同時，政府從中更是獲益匪淺。 一方面，可以節約土地。據瞭解，各開發區開發建設中每年的土地計劃都有所限定，既要發展經濟，又要進行拆遷户安置，土地壓力很大，通過回購的方式，可以把土地集約下來。另一方面，加速了安置房的分配進度。短短2個月時間，揚州經濟開發區已從拆遷户手中回購了23萬平方米的房源，到今年12月底，預計將回購30萬平方米、3100套房源。

關於施橋鎮、八里鎮等五個拆遷項目

根據開發區管委會精神要求，目前有以下5個項目需要按規範要求實施：

一標段：施橋鎮：三線船閘二期，永順村保業組，拆遷農户150户，企業1個，拆除農户面積約4萬平方米，企業面積約3000平方米。

二標段：八里鎮：整村拆遷，揚子江路、施沙路兩側，港南，桂花2個村7個組，拆遷農户120户，拆除面積約3.5萬平方米。

三標段：揚州新城車輪總成有限公司徵用，佔地面積11455平方米，建築面積4200平方米，其它附屬面積200平方米。金方圓集團，國有劃撥，佔地面積37350平方米，建築面積15000平方米。揚州港揚食品有限公司，國有劃撥，佔地面積76331平方米，建築面積19663平方米。

四標段：揚州英瑞汽車空調科技工業有限公司，國有劃撥，佔地面積83000平方米，建築面積26200平方米，其它附屬面積600平方米。欣和食品，國有出讓，佔地面積16675平方米，建築面積17000平方米。揚州海克賽爾新材料有限公司，國有出讓，佔地面積39347平方米，建築面積10934平方米。

五標段：元隆製衣，國有出讓，佔地面積10839平方米，建築面積7500平方米，附屬面積1000平方米。利民混凝土，國有出讓，佔地面積11319平方米，建築面積2000平方米，附屬面積1000平方米。揚開電器，國有出讓，佔地面積11146平方米，建築面積5600平方米，附屬面積600平方米。

2010年3月

濱江花園是由中國天行集團下屬湖南天行房地產開發有限公司開發，以“領先視野，建築城市未來”的人文理念，傾情打造的一個33萬平米，容積率僅2.76，綠化率為32.7%，城市中心高端住宅。

項目坐落於城市中心濱江路上，處桃花侖十分鐘商圈內。周邊教育、醫療、銀行、交通等各項生活配套設施齊全。市一中，市龍洲中學，益師附小，第三人民醫院，商業步行街，金鴻百貨，沃爾瑪等近在咫尺。一個功能完善，風格獨特的理想人居由此奠定。

濱江花園由住宅，商業兩部分組成。户型面積89到125平米不等，最大的也有頂層躍式結構，均為不可多得的小高層純板樓設計，户型方正，南北通透，雙陽台設計盡攬園林風景，動靜乾濕分區的多種經典户型，滿足不同人羣的需求。

浙大安地建築規劃設計有限公司董事長鬍曉鳴先生親自擔綱以國際化視野傾情設計建築主羣體，中國美術學院風景建築設計院高級教授裘聯炯先生操刀為濱江花園勾畫出一個浪漫景觀。強強聯手實現了將自然景物與簡歐主義建築羣體的完美融合。獨具東南亞風情的精緻園林，疊水瀑布層層而下，碎玉落珠；超寬樓間距與讓渡空間，10000多平米的中心廣場氣勢恢宏，泳池、會所奠定了住區品質的高雅格調，而籃球場、網球場又讓業主真真實實的尊享奢華城市生活。

參考價格：3100 元/㎡ (均價)

所在區域：赫山區

物業類別：住宅

樓盤地址：濱江路345號

建築類別：小高層

房屋屬性：商品房

容 積 率：2.76

綠 化 率：32.7

開 發 商：湖南天行房地產開發有限公司

售樓地址：濱江路345號

其他：益陽一中、龍州中學、幼兒園、益師附小、郵政、銀行、桃花侖商業街

樓盤名稱：濱江花園

區域板塊：東莞虎門 虎門鎮

租售狀態： 售完

開發商：東莞市虎門捷利物業有限公司

容積率：220.00

裝修情況：毛坯

物業管理費：240.00 元/平方/月

物業類別：洋房

樓盤地址：虎門九門寨村(環島路旁)

建築類別：小高層

綠化率：70.00%

車位情況：約720個

濱江花園分二期開發，交通便利，離黃河時裝城、虎門鎮政府僅有5分鐘車程， 10棟均為11層的小高層建築，其主力户型：100-140平米的珍貴三房，160左右的豪華四房。交通便利，私享城市山水資源，繁華與寧靜和諧兼得，南北通的建築擺佈，私密、尊貴的大面積園林，成為虎門中心區首創低密度花園社區，其人車分流、超大會所、新歐式建築等設計體現人性化居住理念，未來城市發展方向態島居、陽光海濱城市新區的片區規劃，使片區成為虎門最純粹的高尚居住片區，藴涵無限升值潛力。

醫院：虎門醫院（太沙路）、虎門寨衞生站

商場：黃河時裝城、富民時裝城

銀行：建設銀行、農業銀行、工商銀行

小區擁有超大會所

^[1] 

濱江花園又名濱東康城二期，濱江花園地處太原濱河東路和龍城大街兩大城市主軸線交匯點，與建設中的龍城新區、長風文化商務區兩大城市核心南北呼應。地塊向東是規劃中的高級豪宅區；向西緊鄰50年原生的樹林公園和20.5公里城市水岸公園——汾河公園；向北與山西實驗中學隔路相望；向南與建設中的星河灣、首開項目連成一片。小區佔地40000平米、總建築面積115000平米，總户數935户，風格驚豔的德式幾何外立面由DGA美國大觀建築大師PhoebeLiang(梁斐觀)設計。

濱江花園共3棟32層，1棟12層，三梯七户。由山西坤傑房地產開發有限公司開發，廣廈建築公司承建。主力户型：70㎡—160㎡。

濱江花園2010年1月15日開盤銷售，預計2010年12月31日交房。

所在區域：小店

物業類別：住宅,商鋪

樓盤地址：小店濱河東路與龍城大街交匯處東北角 查看地圖

主力户型： 全部户型

裝修狀況：毛坯

建築類別：高層 小高層

容 積 率：2.87

綠 化 率：40

物業公司：宏偉物業

物 業 費：1.00 元/㎡

開 發 商：山西坤傑房地產開發有限公司

售樓地址：濱河東路與龍城大街交匯處東北角·森林會館

學校：山西通寶育傑學校，山西省實驗中學，東大幼兒園高新分院，太原鐵路機械學校，省經貿學校，山西省司法學校，38中，省綜合職業學校，九一小學，八一小學，省煤幹院，省建築職業學院，省行政學院，山西大學，山西財經大學；

商業：萬獅京華大酒店，唐都生態園，金洋會館，維多利亞會館，阿一鮑魚，金盛園大酒店，風味大王，濱河綠洲生態園，天天漁港，海皇貴賓樓；

銀行：中國銀行、中國郵政、工商銀行、農業銀行、建設銀行、光大銀行，民生銀行；

醫院：煤炭中心醫院，武警醫院，太原顯微手外科醫院，省腦癱醫院，中鐵三局醫院，山西大醫院；

休閒：位於長風街的沃爾瑪超市和美特好超市,位於學府街的山姆士超市，位於親賢街的梅園百盛和北京華聯等；高檔購物場所有：梅園百盛、世貿中心、王府井百貨、北京燕莎；

公交路線： 公交：13、877路小馬下車。

濱江花園位於桐廬縣桐君街道濱江西路428號，交通便利，風景秀麗。“出則繁華、入則靜宜”是絕佳的居住之地，臨江擁600米一線城市江景，上風上水，空氣清新，地理位置十分優越，處於未來城西規劃的商貿中心，周邊有街道行政中心、富春高級中學、三閤中學、第一實驗小學城南校區等。濱江花園總佔地約106畝，總建築面積約11萬平方米；其中一期佔地面積38787平方米，建築面積約5.7萬平方米，綠化率40%，容積率1﹒46% ，共建多層住宅9幢，高層精品住宅3幢，幼兒園1幢，合計376户，分普通住宅、沿街商鋪等物業類型。悠悠富春江，流伴着濱江花園這片熱土；以守望者的姿態，將福祉賜予生活在這裏的人們，永佑平安﹑祥和與興旺！小區園林景觀設計在融入濃濃江南風情的同時，充分將美麗的富春江景引入小區，做到步移景異，家家分享這秀水青山，結合了現代西方園林景觀的精華；既具有中國古典的婉約與雅緻，又充滿西式風格的時尚與繁華，為小區的住户提供更人性化的休息空間。

景觀:美麗的富春江就在你家門口流淌，富春山水是您的鄰居！

容積率:1.46

綠化率:40%

物業管理:浙江中都物業管理有限公司

車位配比: 1:1

佔地面積:70700平方米

總建築面積:120000平方米

規劃户數:800户

住宅總建面積:110000平方米

得房率:90%

建築設計單位:浙江世華國際設計有限公司

建築施工單位:杭州興耀建設集團有限公司

景觀設計:杭州江南園林景觀有限公司

景觀施工:杭州江南園林景觀有限公司

投資商:浙江海威控股有限公司

四周道路:東:富春江一橋;南:濱江西路;西:富春江;北:規劃項目地;

物業管理費:高層:1.3;多層:0.6;

車位數:地下200個;

裝修情況:毛坯;公共部分精裝;

安保系統:門禁可視系統，紅外線電子巡更，電子監控，

電梯品牌:日立電梯

供水系統:市政直供水

車庫配置:1：0.8

其他配置:社區商業服務

外牆:外牆保温系統

外立面説明:品質面磚，石材幹掛

進户門:防盜門

窗材:高檔鋁合金窗，雙層中空玻璃

濱江花園：21路公交。從杭州出發經杭新景高速公路、迎春南路、春江路到達。