澳海瀾庭

均價：5400

起價：4288

價格説明：均價5000元/平方米。除頂層和一樓外，其他樓層價格在5000—5300元不等。頂層價格在4288元—4800元左右，一樓帶地下室和南北花園價格在8100元左右，一越二帶地下室和南北花園價格在7000元左右。

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：1.99

綠化率：30.1

總户數：2220

建築面積：249000平方米

佔地面積：124800平方米

周邊商業：沃爾瑪購物廣場、歐亞賣場、東方家園、大鵝島綠色生態美食園、肯德基快餐

周邊醫院：硅谷醫院、博愛中醫院、前衞醫院

周邊銀行：工行、建行

周邊學校：省二實驗小學、吉林大學、吉林藝術學院動畫學院、吉林工業大學、吉林建築工程學院裝飾學院

周邊公共交通：239路(公交醫院-南湖廣場-硅谷大街-一汽轎車基地)，124路(太陽城—大屯)，164路

開盤時間：二期2012年9月16日

入住時間：二期2013年11月30日。

銷售情況：在售

澳海瀾庭由住宅和商業構成，住宅部分包括高層公寓7棟，多層29棟，商業部分將打造成集超市、娛樂、餐飲、購物與一體的大型商業綜合體，小區還規劃有幼兒園，將引進知名幼教機構。

澳海瀾庭的建築設計體現了新古典主義的優雅風格，設計簡約明朗。園區內景觀設計會有各自的主題，配合着建築風格，營造法式的浪漫風情。澳海瀾庭一期開發產品為8棟多層和1棟高層，面積區間在50—100平方米之間。户型特點是短進深、大開間、全明通透、浪費空間少。

所在區縣：望城區

所在板塊：金星北板塊

開 發 商：湖南澳海房地產開發有限公司

樓盤地址：澳海瀾庭位於望城區星城鎮戴公廟

房屋類型：小高層 高層

房屋用途：普通住宅 別墅 商業樓 其它

裝修狀況：毛坯

佔地面積：168945.516平方米

建築面積：850000平方米

總 棟 數：36

開盤時間：洋房2014年6月中旬已開盤

交房時間：高層預計2015年12月入住

參考均價： 高層3800元/㎡封頂

澳海瀾庭項目由15年房地產專業開發經驗的澳海地產投資開發。公司分別在長沙、懷化、重慶、杭州、銀川、瀋陽、長春、撫順、錦州等10餘個城市開發有20多個樓盤。澳海瀾庭系列為公司打造的高端複合型社區，在全國有10個瀾庭項目。本項目總佔地面積約500畝，建築面積達100萬平米，容積率3.0，建成後同時可容納居住約9000户家庭，小區規劃有花園洋房、電梯高層、高端商務中心、特色商業街區、主題商業裙樓，是濱水新城板塊內高品質的複合型社區。

項目位於長沙市府北濱水新城銀星路999號，處於大河西先導核心板塊，是望城區迅速融入長沙主城區的橋頭堡。項目所在區域是政府重點投資開發的濱水新城核心區。東南面有政府斥資3億元打造的體育文化公園，西面黃金大道對接河西南北城市主幹道雷鋒大道，北面為銀星路，直接連接金星路與月亮島風景區。瀟湘大道、金星大道、雷鋒大道、銀星路、普瑞大道三橫兩縱城市路網布局，無縫對接城心繁華商圈。項目距離長沙市市政府只需10分鐘車程，擁有得天獨厚的地理位置，南面坐享6000畝的原生態谷山森林公園，讓小區業主足不出户即可體驗大自然的無限美好;區域內教育配套十分完善，周邊師大附中、星城實驗小學、普瑞砂子塘小學(在建)、長郡中學等名校給業主小孩一個優良的教育環境;區域內的商業配套日趨完善，項目自身配有近5萬平商業街區，可以在家門口滿足業主日常的生活和購物需求。區域內規劃有在建的40萬平大型商業中心，而華中地區規模最大、國際名品最多的世界頂尖級國際假日購物公園——奧特萊斯購物公園亦落户在濱水新城片區。

公司在產品開發上遵照以人為本，科學為用的設計理念;注重功能佈局、內外環境、因地制宜，在景觀佈局上注重現實性和超前性，小區整體西南高，東北低，分四個主入口通行，採用分區人車分流設計，讓出行更加安全便捷，且高層佈局於外圍，讓您充分地享受陽光的温暖和空氣的清新，通過合理人性的佈局實現了高層與洋房互不遮擋讓谷山的自然風光一收眼底;自谷山而下，一條自然水系貫穿整個小區，然後匯入大型天然中心景觀湖，湖面通過原生態的地貌特點巧妙的設計，形成了近4米高的疊水瀑布景觀，湖的周圍通過各種花木的合理搭配，讓您在園區擁有四季花常開的美好心情。湖面與綠植交相輝映，打造出中心湖景水系與周邊建築相圍繞的完美結合，營造出舒適宜人的生活空間!更值得一提的是，花園洋房區域設計有七種不同的建築立面，結合組團園林景觀，創新設計出多種色彩相結合的立面特點。

903、907A、918路公交線路經過項目附近，地鐵4號線谷山站、長沙火車西站正在規劃建設中，有配套社區巴士。

學校：星城實驗小學、中學

公園：谷山森林公園

幼兒園：小區配套有

公交車：907、903

商場：奧特萊斯購物公園

醫院：湘雅附三

銀行：建行、招商、工商、農行、商業