港汇恒隆广场

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高端顶级商圈

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港汇恒隆广场^[1]（Grand Gateway 66），坐落于华山路，虹桥路侧交界处，上海轨道交通1号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，统合商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅三大功能。

港汇恒隆广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇恒隆广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。

具有11年丰富经验的港汇恒隆广场以其独特的造型，现已成为上海市21世纪的一个地标性建筑。

中文名: 港汇恒隆广场
外文名: Grand Gateway 66
地点: 华山路，虹桥路侧交界处

开发商: 港汇房地产开发有限公司
商圈: 徐家汇商圈
面积: 40余万平方米

项目概览

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购物中心

港汇恒隆广场购物中心

港汇恒隆广场购物中心^[2]位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站的上盖，地点便捷，且充分借重徐家汇商圈的聚集优势，全面吸收国外现代化商业Shopping Mall的模式，追求卓而不群的经营特色夜赠签誉。

港汇恒隆广场购物中心主入口正向地铁站出入口，便利顾客进出。

商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方拳敬芝米。

港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，例如Hugo Boss、Longchamp、DKNY、Coach、Swarovski、Armani Exchange、Calvin Klein等。

一楼168米长的欧亚式露天步行街——"兰桂坊"为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等。占地3,500平方米、标志着大都会生活的Ole精品超市及Versus Versace咖啡厅，为港汇恒隆购物中心提供多姿多采的时尚生活经验。

楼高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下尽享购物休闲意趣。

商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。

港汇中心

港汇中心双塔写字楼^[3]，每座高225米各5拘想恋1层，总建筑面积炒去档达13.4万平坑担方米。

建筑风格前卫，立面以弧面及楔合手法配合花岗石及银灰色玻璃幕墙等材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感。

每座塔楼设置16部高速电梯，运行分叠旬放誉笑巴层区计划，舒适快捷。

内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准，拥有最先进的设施和优越的办公条件。

苏格兰皇家银行、adidas、威伯科（WABCO）、OMNICOM等世界500强或世界著名企业已经率先入驻办公，另有大批中外知名企业将上海总部移至港汇中心，使港汇中心成为名企汇聚之地。

服务式公寓

港汇恒隆广场服务式公寓^[4]，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及港汇服务式公寓（SA）三栋建筑，拥有629套单元可供出租。其中港汇花园一座、二座分别设有268套单元，港汇服务式公寓设有93套单元，公寓的豪华私家会所位于港汇服务式公寓内七层，且配备有高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场，花园整体设计简约明快，高雅别致，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。

港汇恒隆广场服务式公寓位于上海市中心西南部徐备微家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交通主干道及地铁的交汇处，驱车20分钟可至虹桥国际机场、驱车50分钟可达浦东国际机场，5分钟车程至延安路或内环线高架。时尚的百货购物中心、餐厅及娱乐设施等近在咫尺，生活所需一应俱全。

项目更名

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香港恒隆地产有限公司公开宣布，港汇广场正式更名为“港汇恒隆广场”。这个新名称也悄然预示着港汇广场的换代升级。

据了解，除了将陆续更换商场外的醒目广场LOGO和所有相关LOGO标识、指示标识之外，其内部的业态调整也在有序推进。

来自英国高档男性服饰专营品牌Dunhill正在密锣紧鼓进行装修中，预计五一节前夕开门。

七月，国际奢侈品牌Chlo将进场装修。

另外，来自英国、时尚界先锋潮流的领跑品牌之一的Vivienne Westwood首家中国专营店，将设立在一楼虹桥路侧。

另外，还有5家涉及珠宝、皮包行业的世界顶级品牌也将陆续进驻。“剩下几家已基本达成协议，且都是各领域的最顶级国际品牌。”商场有关负责人强调说，“这8个国际一线奢侈品牌都将进驻一楼，与现有的Burberry等一同出现，原先的一线二线品牌将为其让位，或撤离或挪至二楼，今后的一楼将是名牌荟萃。”

另据悉，700平方米首度进驻徐家汇商圈的国际高档餐厅鼎泰丰和1200平方米的苏浙汇已进场装修，预计于八月全面开幕。

事实上，细心的市民不难发现，在整个徐家汇商圈内，太平洋百货、汇金百货等多家商场内国际一线奢侈品牌较为鲜见。而从一开始就以高端定位的东方商厦也仅在一楼开设了Dunhill、Cartier等少数奢侈品牌专柜。

显然，这批国际顶级品牌的入驻将为商圈填补空缺。当然，在港汇恒隆广场调整升级的同时，也有像美罗城这样悄然变脸的时尚地标。

在美罗城地下一层，新亮相不久的“日系”特色商业街上开出一批潮店，吸引了众多18-25岁的年轻消费群。

据透露，美罗城还计划打造别具特色的“帐篷剧场”，今后顾客可在“发光”的巨大帐篷里观看戏剧，为徐家汇商圈增添时尚元素。而东方商厦方面也表示，商场也将进一步升级调整，引入更多高端品牌。

专业评价

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上海市商业经济研究中心主任、高级经济师齐晓斋认为，徐家汇商圈的崛起和定位高端是非常可行的，毕竟中心城区商圈的不断提升是一个趋势。

南京西路商圈是上海的最顶级商圈，一方面是交通便捷，一方面商圈内有上海恒隆广场、中兴泰富、梅龙镇广场等聚集有大量世界顶尖一线品牌的商场，还有金鹰广场、久光百货以及马路沿线的奢侈品门店，另外还满足了顶级写字楼聚集的条件，因此它始终占据顶级商圈的“老大”位置。

相比而言，陆家嘴地区虽然有了国金中心在品牌上有很大突破，但马路过宽对购物不利，正大广场整体档次也稍显“逊色”且缺乏其他高端商场联动；南京东路商圈虽然东段“腾笼换鸟”也引入了不少高端品牌，但商圈毕竟主打“休闲旅游牌”；淮海路上虽然也有一些奢侈品专卖店和高端商场，但是呈现出分散的点状分布，难以聚集人气；徐家汇商圈有最为便利的交通条件，也有众多世界500强入驻的顶级写字楼聚集，而且商城林立、定位错层互补，只可惜东方商厦原先定位高端却并非最高，港汇拥有的一线品牌也很有限，商圈内没有像上海恒隆、梅龙镇这样的“顶梁柱”，因此距离顶级尚有距离。

齐晓斋说，“港汇恒隆广场更名后进行商业调整是必然的，国际一线大牌陆续入驻后不仅会提升商场的消费层次，对整个商圈的档次提升也起到了巨大作用，我比较看好徐家汇商圈成为上海第二个顶级商圈。”

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