淮北市房管局

(一)負責全市各類房屋產權產籍管理。對城市規劃區內各類房屋進行產權確認、變更的登記發證，產籍測繪和產權檔案等進行管理；以國有房產代行房地產所有人權利實行統一管理。

(三)負責房地產市場統一管理，制定房地產市場管理規程，規範各類房地產交易行為，建立、健全、培育、發展房產交易市場、房屋租賃市場以及各類房屋使用權互換市場；負責全市各類房屋的轉讓、出租、抵押等工作的管理；管理地產的二、三級市場，參與城鎮房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更管理；徵收和代徵房地產有關税費；負責商品房銷售管理；負責房地產中介服務體系(諮詢、評估、經紀等)的建設和管理。

(四)負責住宅區物業管理。組織實施住宅小區的物業管理：負責物業管理公司的資質審查和監督管理，推動社會化、專業化管理模式；參與新建住宅小區的驗收移交工作，會同有關部門對小區物業管理達標活動進行檢查驗收。

(五)負責房屋修繕管理。負責房屋維修市場管理和修繕企事業單位的資質管理；對社會公私房屋(自管公房、私有房屋)及異產毗連房屋的完好程度進行評定並實施修繕管理，對修繕的標準、定額、質量、技術等進行指導與監督。

(六)負責房屋安全鑑定管理。對房屋進行安全鑑定，出具鑑定報告，指導制定危房的維修方案，監督實施，並進行驗收；負責對房屋裝飾裝修實施安全管理、核發許可證、查處違章行為。

(七)負責房屋白蟻防治管理。對各類房屋及構築物全面實施白蟻防治管理；開展白蟻防治科研、科普工作。

(八)負責直管公房的經營管理。對房管局直管公房的租賃、維修、出售實施目標與合同管理，對直管公房維修、危改實施計劃管理。

(九)積極穩妥地推進城鎮住房制度改革。實施住房分配貨幣化方案，負責公有住房出售管理工作，並會同有關部門對公有住房出售價格實施管理。對全市黨政機關的無房和住房未達標職工的住房補貼進行審批，對全市企業單位的無房和未達標職工的住房貨幣化分配方案進行指導審查並監督實施。

(十)負責全市城鎮住房解困管理工作，研究制訂住房解困規劃、方案、解困標準，籌集並管理解困資金和房源。

(十一)負責城鎮住宅建設。負責對全市房地產開發企業、社會中介服務機構的資質統一審定工作、正常的檢查評比工作，負責對全市房地產開發公司實行行業統一管理和全市房地產開發經營管理工作，綜合管理國家公務員和社會中低收入者住宅的建設和分配銷售；負責城市新建住宅小區管理達標工作。對個人建房、合資合作建房、集資建房進行審核與指導。

(十二)負責住房借款擔保。為城市居民從商業銀行借入的購房資金提供信譽擔保，同時負責借款的回收工作。

(十三)管好用好住房資金，為我市的住房建設提供支持。

(十四)承辦市政府交辦的其它事項。 ^[1]