浙江崑崙置業集團

2011年10月，崑崙置業攜手天津衞視王牌職場招聘真人秀欄目《非你莫屬》，天價招聘天津崑崙中心運營總經理及杭州崑崙公館會所運營總經理，固定年薪高達200萬起，贏得職場人士熱烈追捧。本系列活動自2011年10月30日首播起，即成為《非你莫屬》節目場內焦點，而場外崑崙置業招聘熱線被打爆，招聘郵箱爆滿，崑崙置業的知名度亦由此大增。

崑崙公館會所定位為以杭城第一城市中心會所，對外經營開放，會所將擁有頂級奢華裝修及齊全的會所配置，計劃與部分奢侈品牌簽訂框架協議，以“軟性服務”為主打，以“奢侈品定製增值服務”、“奢侈品主題沙龍”為運營核心。因此，崑崙公館會所運營總經理不僅要具有高端會所管理經驗，更主要的核心競爭力是對奢侈品行業的瞭解、資源的運營管理能力和獨到的綜合統籌管理經驗。天津崑崙中心總建築面積約19萬方，兼容城市主軸上的頂級資源，集精裝數字公寓、甲級寫字樓、品牌商業及五星級酒店於一體，是天津地標級商務綜合體。其運營總經理將負責五星級酒店、高端商業品牌的招商、維護及服務、甲級寫字樓銷售協助及租賃管理、酒店式公寓物業管理服務等項目的綜合協調管理等職能。

浙江崑崙置業集團成立於一九九三年，擁有房地產開發一級資質，經過十數年潛心發展、開拓進取，已成為杭城十大城市運營商之一。公司發展至今，已成功開發了水印城、紅蘋果、橡樹園、崑崙公館、綠洲之馨、天津崑崙中心等項目，在眾多項目的操作過程中，始終砥身礪行、精益求精，積累了豐富的開發經驗。企業以人為本，人才是發展的源動力。崑崙置業目前匯聚各方面專業人員已達400餘人，其中本科以上學歷佔總數的69%，碩士以上佔總數的10%，聚智匯才，遠見未來，已然成長為一家專業的房地產開發企業。2008年至2011年，崑崙置業連續四年榮膺“中國房地產百強企業”稱號，標誌着集團在綜合實力、規模性、成長性、盈利性、抗風險能力、運營效率以及社會責任感等方面，皆已躋身全國一流企業之列。

2011年，崑崙置業在商業地產、中高檔住宅、政府代建項目等領域進行了多元化的發展。商業項目方面，除在天津開發的綜合體項目崑崙中心外，杭州的崑崙廣場綜合體項目等近十個商業綜合體也在同步建設和規劃中。大型商業項目往往涵蓋眾多物業類型，對空間的優化配置，對資源的有效整合都有很高的要求，它們不但是城市的形象名片，更是城市發展的動力引擎。商業項目的建設，是對開發商綜合實力的考驗和磨礪，2011年，崑崙置業進一步加大在商業地產領域的開發力度。另一方面，崑崙公館、崑崙府、崑崙天籟等重量級項目也震撼開啓，2011年崑崙置業向中高檔住宅領域進一步開拓和發展。崑崙公館、崑崙府及崑崙天籟等項目作為崑崙置業舉足輕重的鐫刻之作，憑藉集團強大的實力和對卓越品質的不懈追求，逐一亮相，市中心地標豪宅、西溪濕地旁意式獨棟、首創音樂主題社區等獨特的產品特色都已成為城市中眾所矚目的焦點。同時，崑崙置業也在積極地參與各類政府代建項目，這既是地方政府對集團綜合實力、專業管理、企業信譽的肯定和信任，更是出於一個優秀企業與生俱來的社會責任感。目前，崑崙置業正在加強與各政府緊密溝通，現已完成杭州、温州安置房項目的簽約，另外還在福州、昆明、蘇州等地積極開展政府代建項目。集團將持續不懈的以強大的實力、專業的管理、高效的運作，服務於社會。

崑崙置業集團通過參與推動城市建設健康化、人性化進步，促使每一個人都能充分參與到城市建設高速發展中。目前，集團已完成杭州地區的戰略布點，長三角和環渤海兩大區域的布點工作亦已基本完成，將在更為廣闊的天地裏，與產業合作伙伴們攜手，拓展城市住宅創新空間，幫助推動城市現代化進度。2011年集團在建、擬建開發量達500多萬平方米，全國區域內分別在天津、上海、安徽、南京、蘇州、温州、湖州、紹興等10個城市的房地產開發市場中都出現了崑崙置業的身影。崑崙置業自2011年起將全面進入全國百強縣的三四級城市，進一步開拓企業版圖。2011年，崑崙置業在全國將擁有超過20個項目。

眾多商業項目與代建項目的快速發展代表着崑崙置業集團開始從一個物業營造者向集合房地產投資商、運營商和服務商等多種角色於一體的綜合性房地產開發企業轉型。崑崙置業演繹城市精彩的使命將隨着集團鋭意進取的腳步，擴張到更多的城市。崑崙置業集團，以智慧遠見未來，以品質塑造非凡，以高於時代的視野，冠冕崑崙大境。

2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發佈的2013年度中國房地產業綜合實力100強。

2011年榮獲年度最具投資價值地產公司。

2011年進入中國房地產百強企業

2011年被評為浙江十大優秀代建開發商

2011年取得ISO9001企業質量管理體系認證

2010年被評為企業信用等級3A級企業

2010年進入中國房地產百強企業

2009年進入中國房地產百強企業

2008年被評為企業信用等級3A級企業

2008年進入中國房地產百強企業

2007年被評為杭州最具競爭力成長性房地產企業

2005年榮獲杭州十大城市運營商稱號

該項目位於杭州市江乾區新塘路與創新路交叉口東南側，位於杭州城東新城核心區域。南緊鄰“八月十八潮，壯觀天下無”的錢塘江，西與市區連為一體，距離火車東站不足500米。滬杭高速公路出入口，汽車東站、彭埠大橋近在咫尺；地鐵1號線、4號線貫穿於此，地理環境優越，交通十分便利，區位優勢明顯。

本項目為一個城市綜合體，主要功能有銀行、購物、餐飲、辦公、酒店、企業總部與一些輔助用房等，以及其它可能的業態。

項目周邊未來有杭州樞紐，周邊將聚集大量的人流，本項目將打造成一個極具特色的建築羣，將人吸引至此，形成一個富有活力的城市綜合體。總建築面積約20萬平方米。

該項目位於杭州錢江新城核心區域，臨近清江路，北至秋濤路，以辦公商業為主的城市綜合體。本地塊臨近錢江新城，又毗鄰商業氣氛濃厚的四季青服裝市場及華東傢俱市場，同時位於三橋下，與濱江區和蕭山區聯繫十分緊密，因此設想將其打造成為以辦公、商業為主的高尚綜合物業。項目總建築面積約5萬平方米。

該項目地處天津市河西區友誼路，與和平區五大道隔永安道相連。該項目東靠友誼路有羅馬公寓、天津銀監會等；南為金河購物廣場、樂購超市、國美電器；西為一住宅小區；北臨湛江路，相隔永安道即為和平區五大道區域。該項目地處天津市兩大主城區交界，友誼路為連接和平區和河西區的主要商業道路，為金融特色街區，有招商銀行天津分行、天津銀行協會、銀監局等機構進入。其北與南京路商圈相接，其南與銀河公園天津市政府規劃新址相連，最南直通天津目前住宅開發最成熟的梅江區塊。北向永安道為和平、河西兩區分界線，現永安道東向奉化橋開通後與河東區直接相接，使區塊位置愈顯成熟。項目佔地約1.4萬平方米,總建築面積約20萬平方米，其中主樓高度210米，為天津最高樓之一。

該項目位於浙江省寧波市海曙區環城西路與環城南路交叉口，距寧波市城市中心區天一廣場約6公里。

該項目規劃用地面積約6萬平方米，總建築面積約30萬平方米，擬規劃建設成為集團總部辦公物業、五星級酒店、SHOPPINGMALL、精品商業街、以及酒店式公寓物業。已與太平鳥集團初步簽訂合作協議。

該項目位於上海市閔行區莘莊商務中心區，東至七莘路、南至澱浦河，毗鄰地鐵莘莊站。與政府協議已簽訂。該項目用地面積27,355平方米，容積率1.2-3.8不等，總建築面積約15萬方，擬建設為五星級酒店、甲級辦公樓及SHOPPINGMALL物業。

2007年6月29日，市中心土地拍賣現場，業內外焦點的杭政儲出[2007]20號地塊，浙江崑崙置業經過激烈競價，最終以16.01億元 將該地塊收入旗下，即杭州崑崙公館項目。杭州崑崙公館的“新亞洲院宅”理念是利用現代的材質和手法，重新整合東方建築元素，傳達東方建築神韻的一種建築風格。它利用亞洲傳統建築的重要構成部分——園、院、宅作為自身構建的基礎元素，目的始終為承載東方人對自然寧靜生活的嚮往，成全人類精神結構中的東方情結，從而形成全新的“新亞洲院宅”，也將致力於成為新亞洲建築的里程碑。

杭州崑崙公館地塊總佔地面積61.29畝，建築面積約19萬平方米。項目採用圍合點式佈局的5幢100米院宅高層建築整體矗立在園區中，其建築高度將刷新杭州市中心現有住宅高度，超過百米，形成風格鮮明的市中心經典建築羣，散發着現代建築與東方古典神韻完美融合的高貴奢華與優雅氣質，盡顯傳世的貴胄氣息，從而將東方建築文化與現代高層進行完美融合。

崑崙置業於2009年8月29日拍得餘政拍出[2009]04號地塊，即為現在的杭州崑崙府。杭州崑崙府坐落於杭州西溪濕地，位於文二西路延伸段北側，項目西靠荊長路。距市中心武林廣場約8.6公里，距西湖風景區約6公里，距西溪濕地約1公里。 項目總用地面積46574㎡，總建築面積85940㎡，其中地上建築面積50170㎡，地下建築面積35770㎡，容積率1.08，建築密度29.9%，綠地率30%，機動車停車位329個。 共規劃“意式獨棟”（合院別墅）94棟，“花園洋房”97户。意式獨棟規劃形式屬杭州首創，採用東方傳統的四合院形式進行組團規劃，形成四合院、五合院。共享鄰里和睦的入户公共空間；每户房屋的四周均可以擁有由南北花園、側院、南北下沉式庭院組成的比較完整獨立的私家庭院，每户可以享受獨棟別墅般居住體驗，與普通聯排、疊排有明顯不同的私密高端的居住體驗。每户均配送大面積的地下室和私家車位。

杭州崑崙·天籟外擁丁橋醇熟景觀、內藴愈萬方的南北雙庭院新古典園林，內外兼修，雙景之下，相得益彰，締造了綠意舒暢的生活景緻。縱觀杭城，以武林廣場為原點，半徑10公里內，交通便捷、有山有水、生活配套齊全的區塊，非丁橋莫屬。而杭州崑崙·天籟位居丁橋綜合體中央位置，盡得天時地利人和，所有對於雅緻生活、愜意人生的美好夢想，盡皆定格於此。杭州崑崙·天籟擁攬錦繡繁華的主流生活區位、88㎡-120㎡的都市户型、自由創變的N+1空間設置、充滿靈感光芒的音樂主題社區，更可坐享城北新城持續發展帶來的價值升級。可變空間的預留，可根據家庭成員的空間需求，塑造與自身生活方式相契合的空間規劃，充分發掘空間的可能性。

杭州崑崙·天籟佈局合理，空間利用率高，户型舒適而又充滿想象空間，其中部分90㎡户型南向總面寬近10米，同時做到了多室朝南，配合由弧形建築立面帶來的270°景觀生活視野，盡享陽光美景；疊式錯層陽台、露台設計，兼顧了晾曬等的生活需求與朗闊的舒適享受，浪漫而不失實用。

西房集團聯袂崑崙集團積聚20多年開發經驗，傾力打造丁橋80-140㎡進步住品——璽之灣。項目位於江乾區丁橋，東至丁橋港支流，南至丁石路，西至筧丁路，秋石高架、留石高架、地鐵3號線和繞城高速等構築立體快速交通網路，出行更從容，直達主城。總佔地約7.6萬㎡，總建築面積約17.6萬㎡，由10幢小高層和10幢高層兩種不同物業類型構成，鑄就丁橋高端品質住區全新力作，成為丁橋區域的首選宜居領地。

璽之灣外攬超一線水岸，自然景觀河天然簇擁，飽覽一線優美河景。內部景觀力邀新加坡知名景觀公司瀾雅鼎力打造，三大中心庭院與宅間綠廊精緻圍合佈局，清水園、湖濱水園等形成立體水系，碧水環繞，流水潺潺，讓風景更近一步。項目以大尺度優享品質生活，精心打造70餘米開闊樓間距，在保證業主私密生活的同時，退讓出更多的綠地面積，在綠化上更多樣，四季綠意繽紛；延展觀景視野，佔據更多活動空間及景觀空間，飽覽無遮擋一線景觀，供業主尊享生活。

璽之灣在户型上精心研磨，80-140㎡三房或四房設計，佈局緊湊、功能完善，採光通風極佳；大面寬主卧闊綽大氣，與餐廳連為一體，待客會友更顯尊貴；獨有玄關設計，凸顯回家的禮儀感；主卧套房闊綽舒適，大都配有雅緻書房和獨立衞生間，私享尊貴領地；户户擁享大面寬陽台，有的更奢享雙陽台或露台，不僅延伸觀景視野，更可以改造成茶吧、瑜伽室、影音室，得房率超高，舒適性空間典範，讓空間更加靈動。

璽之灣位於杭州CLD核心，隨着安家在丁橋的人越來越多，居住配套越來越豐富，離塵不離城的尊居生活變得觸手可及。項目坐擁內外高尚配套，新城廣場（物美大賣場）、丁蘭廣場盡在身邊，中國銀行、杭州銀行等金融配套齊全，毗鄰丁蘭中學、杭師大附屬丁蘭試驗學校、長睦小學等優質教育資源，市中醫院丁橋分院，三級甲等醫院等守護健康，滿足日常所需，享受品質生活。

板橋新城2010G19地塊工程位於南京市雨花台區板橋新城開發區。板橋新城是南京新興開發的熱點區域之

一，西臨長江，北與主城相接，東近東山副城，距新街口20公里，距河西奧體中心6公里，是南京重點建設的8個

衞星城之一。板橋新城核心區佔地11.29平方公里，規劃居住人口14.5萬人，其旨在打造一座富有濱水特色的融商務、休閒、體育、娛樂為一體的中心活力新城。板橋新城2010G19地塊工程位於板橋新城新林大道西側，湖景路北側，東為蓮花湖景區，西為規劃道路，南為古雄新居，北為信息工程大學。規劃用地性質為二類居住用地、商業綜合用地。本項目宗地總面積135562.4平方米，實際出讓面積105160.5平方米，容積率為2.4，建築限高80米，建築密度≤22%，綠地率≥35%。

該項目位於湖州市長興縣龍山新區。龍山新區是湖州市長興縣致力打造的長興縣政治、文化的城市新中心

，該項目位於長興龍山新城區的核心位置，毗鄰長興縣政府、文化廣場、長興縣大劇院，長興縣浙北商業廣場。

該項目地塊東南兩側為較為平緩的山體資源，北側為景觀河流；該項目地塊無論景觀資源、還是與城區的關係，都具有一定的稀缺性。該項目位於長興縣龍山新區齊山西路南側，編號為2011-3號地塊。宗地面積62198平方米（既93.3畝），使用權出讓年限為住宅70年，配套商業40年。

該項目主要規劃指標：建築性質為住宅（設配套公建）；總建築面積：164546平方米。其中地上建築面積不大於124396平方米，綠地率30%，建築密度18%，容積率2.0；總户數：951户。

該項目A、B地塊位於新昌縣城關鎮七星新區塔山山頂，臨近104國道和上三高速，離新昌城關鎮中心約6公里，離嵊州市中心約10公里，項目周邊風景秀麗，地塊旁為綠城新昌玫瑰園和雷迪森大酒店。該項目為崑崙置業集團在紹興地區的首個項目，將打造一個集山地排屋、別墅、花園洋房的高端產品。該項目總用地面積126926平方，建築面積約9萬平方，容積率約0.7，建築密度小於25%，綠地率30%，由杭州雅克漢方建築設計有限公司設計。山是有靈性的，通過對地形的深入分析、藴藏文化的深度挖掘，尊自然、順山勢，路網系統躍然而出：暢而不環、通而不直，隱含尊崇之氣。

該項目以山地排屋為主打產品，地上三層、地下一層，充分分析院落關係，對院落進行拆分重整，打造前園、中庭、後院，觸目皆風景，獨享靜懿人生。更於風景之眼置少量別墅，尊享兩層傳世大宅。同時獨創四層電梯花園洋房，户户皆露台、滿眼盡繁花。

該項目方案完善中，以政府批覆文件為準。

温州昆城房地產開發有限公司隸屬浙江崑崙置業集團有限公司。公司成立於2011年1月份，註冊資本為人民幣2000萬元，住所在平陽縣鰲江鎮園林路85號。集團在2010年11月份取得了平陽縣鰲江鎮藍田花苑、下橋地塊安置小區、平陽縣城南片區第一期平塔地段安置工程的代建項目。藍田花苑、下橋小區、城南一區平塔地段是平陽縣“十大建設工程”之一。藍田花苑位於鰲江鎮藍田村。總用地面積114166平方米，總建築面積451513平方米，安置房總户數3500户，項目總投資為175000萬元。下橋地塊安置小區位於鰲江縣種玉村，總用地面積26134平方米，總建築面積99312平方米，安置總户數744户，項目總投資為33500萬元。城南片區一期平塔地段安置房位於昆陽鎮平塔村，總用地面積38750平方米，總建築面積98524平方米，安置户數612户，項目總投資為29088萬元。

該項目位於餘杭經濟開發區，總建築面積21萬方，其中安置房18萬方，社區公共衞生服務中心1萬方，社區公共體育文化中心2萬方，預計項目總投資62000萬元，這是繼温州項目之後我司取得的又一代建項目。

杭州轉塘項目

該項目位於杭州之江度假區凌家橋村，整個安置工程項目達18萬平方米。該項目的取得意味着崑崙置業在代建項目領域日趨成熟，崑崙置業在未來將肩負更多的社會責任感回報社會。

首個商業辦公項目銀座大廈是位於杭城主幹道慶春路CBD區域的高端物業，南臨慶春路，東臨醋坊巷和三瑞大廈，西鄰建國北路。總建築面和3萬餘平方米，建築高度98米，共24層，帶精裝修，配置有中央空調、“4+1”電梯、5A智能化系統等，其整體建築立面精緻諧，風格現代簡潔，空間大氣開放，配套智能先進，為新時代甲級5A寫字樓的典範。該項目於2006年全面交房，目前為崑崙置業的集團本部。

首個獲得全國人居經典獎的項目崑崙·水印城位於杭州市濱江行政商業中心西側，濱江CBD的核心區塊，西靠錢江四橋，北接聞濤路，東與濱江四大主題公園及五星級酒店相連。與錢江四橋（復興大橋）以東約600米處，沿錢塘江而建。水印城區內的建築間距寬敞，同步設計有南北兩個超大面積的中央花園，而一線江景的地塊優勢配合國際品牌的運動設施，更為水印城贏得了"南岸首席運動江景社區"的美譽。水印城現已全面交付。

崑崙·橡樹園位於杭州城西，總建築面積約10萬平方米，總用地34218平方米，由4幢17～18F的高層和6幢9～11F的小高層組成。容積率為2.1，建築密度約為23.9%，綠地率約30.2%。建築由浙江工業大學建築設計研究所設計，景觀由澳大利亞BBC建築景觀工程設計公司設計，力求演繹經典與現代的完美結合，強調建築簡潔體塊的穿插與力量的同時，豐富建築立面的劃分。主體建築體現一種典雅精緻的格調，並通過窗的變化、陽台的錯落、片牆與杆件的穿插來強調外牆的變化和豐富，一種韻律感和氣質感由此應運而生。

崑崙·紅蘋果項目位於九堡核心位置，與錢江新城二期緊密接壤；項目南面隔百米綠化景觀帶與艮山東路相連，西至興安路，東連東湖路，北面為九喬路。崑崙·紅蘋果總用地58849平方米。將近20萬方，1280多户，容積率達2.7，建築密度約為21%，綠化率超過35%。整個小區由17幢高低錯落的小高層、高層組成，南低北高，通過草地式運動場等創新設計將運動休閒和景觀綠化巧妙結合。社區追求景觀設計的運動性、親和性和趣味性，以綠色植物帶、主題休閒區、親情趣味小品為紐帶，營造瀰漫親情、歡快、輕鬆氛圍的生活。

“綠洲之馨”住宅項目位於上塘路與文暉路位於交叉口，整個區塊位於杭州市中心，距離西湖文化廣場僅1000米，距市中心武林廣場商業圈僅1500米。項目總建築面積1萬平方，依託綠洲花園，業主將在寸士寸金的市中心享受到一個一萬平方米的中央廣場，營造了市區樓盤罕見的雅緻環境。本項目景觀資源豐富，交通極其便利，生活配套齊全，該樓盤具有經典的户型設計、優良的地理位置、濃郁的居住氛圍和獨特的居住文化等特質。崑崙·綠洲之馨於2003年全部交付使用。

項目位於杭州城西紫荊花路西側，文華路以北，總佔面積近120畝，其容積率僅為1.28，總住宅建築面積超10萬平方米。陽光地帶花園在杭州首創了TOWNHOUSE概念，為杭州樓市的優質品牌。物業類型以聯體排屋為主，並結合高檔舒適性多層公寓，通過控制建築高度和營造豐富建築形態來充分體現江南城市住宅輕靈飄逸的傳統特點，高低和前後錯落的坡層面使住宅體態生動活潑，乾淨利落的牆佈告屋面使建築顯得簡潔明快，不失現代感。崑崙·陽光地帶花園於2002年全部交房。

台州福泰苑項目（1996年）

崑崙·福泰苑位於台州市椒江區中山東路，整個區塊為椒江CLD中央居住區。佔地約35畝，建築面積為約80000平方米，其中包括商業5042平方米、住宅44952平方米、地下室2484平方米。

崑崙·金方園位於台州市椒江區中山東路，是真正意義上的“四面臨街”。佔地約26畝，建築面積約50000平方米，其中包括商業面積為3163平方米、住宅面積為28186平方米、地下室面積為955平方米。

浦江經濟開發區商貿中心位於浦江縣一點紅大道88號，是添滿東部的核心。總建築面積14.841萬平方米，商鋪建築面積2.968平方米（佔總建築面和的20%），住宅建築面積11.766平方米。南臨橫三路主幹道，東臨平七路，西側為規劃道路，北仙為企業石區。黃金鋪位立足於開發區消費羣體需求的業態規劃，小區內多種功能於一體的商業區，彙集了20多種特色購物、娛樂、餐飲、文化、學校、服務等為一體的商業場所。突顯出（商貿中心）大都市的生活標準與檔次。崑崙在B、C區塊中佈置多層住宅，打破了傳統的規劃理念，採用了三合院的設計風格，將中國傳統四合院引入現代住宅設計中來。利用南北兩幢多層住宅及東西兩側沿街商業天然合成一獨立的小內院。居民可以在內院進行交流、溝通、休息，以此增加鄰里之間的相互交融。使原本相對冷漠單一的城市怾空間改變為活躍、多樣做的空間形態。交通便利、宜商、宜居、宜投資的綜合性社區。依託浦江經濟開發區優勢產業，與義烏經濟發展埃及接軌聯動，藴育無限商機。