沈彰新城

2008年4月13日，遼寧省省長陳政高到彰武調研時指示，彰武要打造全國重要的林產品加工集散地，基地的發展方向就是建設產值1000億元的中國——阜新林產品加工基地和以家居為依託的佔地50平方公里、人口50萬人的沈彰新城。

沈彰新城位於中國東北部，隸屬於遼寧省阜新市，是瀋陽經濟區重要節點城市，是沈阜產業帶（瀋陽—阜新）上的軸心城市，是瀋陽經濟區的西部發展極點。 沈彰新城是瀋陽經濟區“一核五帶”發展戰略中沈阜連接帶上規劃建設的重要節點城市。沈彰新城位於阜新市東部，城區東至沈通高速公路，西至柳河西岸（沈通客運專線鐵路），北至彰康公路，南至彰武新民交界。由三部分沈彰新城區、沈彰老城區（彰武老城和林產品基地）、柳河水岸新區組成。城區面積110平方公里（包括水域綠地等生態用地和區域性體育公園：水上運動中心、生態休閒公園、國際賽馬場、國際沙灘摩托車競技場等），居住人口60萬人（包括暫住人口10萬人）。

沈彰新城規劃由上海世博會總設計師、同濟大學建築與城規學院院長吳志強教授攜國際大師級團隊精心設計。新城城區建設用地60平方公里，由沈彰新城區和沈彰老城區兩部分組成。在城市設計中，新城充分吸收了北歐城市建設、產業發展的生態理念，重點打造具有北歐特色的家居住文化產業和體育休閒文化產業，加快綠色能源、新型材料等產業發展，建設生態、低碳宜居城市。建成後的沈彰新城將是世界第三代城市典範，中國首個正生態綠色產能城市。

2010年4月，瀋陽經濟區獲批國家新型工業化綜合配套改革試驗區，“一核、五帶、十羣”的格局支撐起瀋陽經濟區經濟發展的骨架。沈彰新城雄踞五帶之內，林產品加工產業位列十羣之一，在沈彰新城投資，具有政治優勢明顯，政策環境優越、區位優勢突出、交通便捷通暢、資源豐富多樣等五大優勢。

按照建設世界第三代正生態城市典範的目標，沈彰新城確定了全新理念設計、營造宜居環境、吸引精英人才、發展特色產業的新城建設次序，傾力把沈彰新城打造成為“上風、上水、上沈彰，融資、融智、容天下”的瀋陽經濟區的後花園。依次重點發展六大產業：一是發展現代製造產業；二是綠色節能產業；三是發展以會展、商貿、物流、體育休閒等為主要內容的服務業；四是發展社區創意產業；五是發展以職業教育為中心的文化教育產業；六是發展健康休閒產業。

沈彰新城區位優勢突出。長深高速（長春–深圳）和沈通高速（瀋陽–通遼）在新城交叉通過；國道101線橫跨東西，國道304線貫通南北；大鄭鐵路向南連接京沈鐵路，向北與平齊鐵路（四平–齊齊哈爾）相接，是蒙東、吉林、黑龍江南運物流的最便捷通道；即將開工的沈通高鐵，設計時速250公里，在新城納維亞水岸西側通過，規劃中的瀋陽–沈彰新城的城際輕軌，將是沈彰新城與瀋陽市最便捷的“公交車”。

沈彰新城政策環境最優。沈彰新城享受着瀋陽經濟區、突破遼西北、支持縣域經濟發展等一系列優惠政策。特別是隨着瀋陽經濟區的升級，將使彰武在金融、交通、通訊、人才、工商管理、旅遊、房地產開發、户籍管理等12個領域實現全區資源共享。並在固定資產投資補貼、貸款貼息等方面出台了具體扶持政策，沈彰新城已成為各種政策彙集的“特區”。

沈彰新城已全面開發建設。一是完成了90平方公里概念性規劃、總體規劃、起步區域10平方公里控詳規劃、納維亞水岸設計，並完成了120平方公里地災壓覆報告。結合北歐考察和新城實際，聘請有關專家對各類規劃進行了論證、修改。二是根據新城定位和借鑑北歐經驗，規劃了創意產業街區和大學城，與六家科研院校簽訂了進區意向和合同，分別是清華大學東北研究院、瑞典未知創意中心、建設部勘探綜合研究院沈彰新城分院、遼寧省規劃設計院阜新分院，遼工大與同濟大學、瑞典國立藝術設計學院在大學城聯合創建創意學院。三是由省規劃設計院設計的新城“四縱三橫”七條主幹路施工圖紙已完成。總投資2.5億元，長21公里沈彰大道已於2010年10月25日開工建設，路形已完成。四是由北京京煤集團金泰房地產公司規劃的新城20萬平方米農民新居––金泰家園規劃設計已完成。沈彰新城行政辦公樓已委託瑞典A&A設計公司正在設計中。五是10平方公里土地增減掛鈎工作積極推進，第一批0.72平方公里土地增減掛鈎已獲批，第二批2.44平方公里土地增減掛鈎已上報省國土廳，第三批2.13平方公里土地增減掛鈎組卷已完成。六是新城自來水廠已完成可研報告，目前正在做水文地質勘探，年底前完成水源及水廠設計。七是已成功簽約14個項目，合同金額244億元。其中，北京金泰房地產開發有限公司建設高檔低密度住宅、高爾夫球場、五星級賓館、農民回遷樓等項目，山東鴻嘉集團建設新城A段及起步區的高檔低密度住宅、中小學學校、五星級賓館及新城規劃區房地產綜合開發項目，太平洋建設集團新城道路建設及柳河治理項目，清華大學國家重點實驗室基地、教授村等項目，遼寧金石科技集團有限公司建設高檔低密度住宅、辦公樓、大型醫院等項目已簽訂正式合同，累計到位資金5億元。

沈彰新城，一個融合理性與激情的夢想，一個激發創造力與雄心豪情的夢想，一個充滿想象力與張力的夢想，正張開“海納百川”的胸懷，熱情歡迎四海有識之士來這裏投資興業！

按照高標準規劃，沈彰新城是以世界第三代正生態創意城市典範為目標，確定了全新理念設計、營造宜居環境、吸引精英人才、發展特色產業的新城建設次序，傾力打造“上風、上水、上沈彰，融資、融智、容天下”的瀋陽經濟區的後花園和瀋陽市副中心城市。重點發展四大產業：創意、研發、設計產業；以低碳、生態、宜居、休閒、健康為特色的北歐家居（住）文化產業；以會展、展銷、流通等為主要內容的物流業和簡約、明快、環保、時尚的北歐家居製造產業。

截至目前，已完成了90平方公里概念性規劃、總體規劃、起步區域10平方公里“控詳規”和120平方公里地災壓覆報告。委託清華大學水利水電設計院完成了柳河治理及納維亞水岸設計方案。並規劃了創意產業街區和大學城，分別與清華大學東北研究院、遼寧省規劃設計院和瑞典國立藝術設計學院等6家科研院校簽訂了進區意向和合同。由省規劃設計院設計的新城“四縱三橫”7條主幹路施工圖紙已完成，同時21萬平方米農民新居——金泰家園規劃設計也已完成。

為吸引高端項目入住新城，建設者們先後組織參加國內外大型招商活動30餘次，接觸客商500多人，招商足跡遍佈北歐、香港、珠三角、長三角、京津塘等國內外城市和地區。截至目前，沈彰新城已成功簽約15個，合同金額245億元。其中，北京金泰房地產開發有限公司建設高檔低密度住宅、高爾夫球場、五星級賓館、農民新居等項目，山東鴻嘉集團建設新城A段及起步區的高檔低密度住宅、中小學學校、五星級賓館及新城規劃區房地產綜合開發項目，太平洋建設集團採取BT方式承建新城道路建設及柳河治理等基礎設施項目，遼寧金石科技集團有限公司建設高檔低密度住宅、辦公樓、大型醫院及清華大學土木水利學院建設科技孵化園、水沙科學國家重點實驗室等項目已簽訂合同，累計到位資金額3.5億元，總投資2.5億元，長21公里沈彰大道已開工建設。

今年沈彰新城建設將全面起步，圍繞建設第三代正生態創意城市和瀋陽市副中心城市這一重大目標，加大招商引資，突出項目建設，完善配套設施，優化服務環境，加快產業集聚，把沈彰新城打造成為沈阜產業經濟帶上的重要增長極。

今年累計開工建設項目將達到42個，總投資金額30億元。一是總投資8.5億元的“四縱三橫”70公里道路全面開工建設，年底基本達到通車條件；二是總投資5.3億元的柳河治理項目全面開工建設；三是總投資3.5億元、建設面積21萬平方米的農民新居，力爭4月份開工建設，年底前完工，為妥善解決農民安置工作及拆舊建新工作提供範本。此外，總投資8700萬元，建設規模2萬噸/日的自來水廠和投資1.5億元的污水處理廠將完成項目立項、環境評估等前期工作，並開工建設；新城會展中心、博物館、北歐文化藝術中心、演藝中心、生態展示中心等項目將完成立項前期準備工作，並開工建設；新城行政服務中心、阜礦集團辦公樓及阜礦集團承建的星級賓館和三甲醫院將在4月份開工建設；清華大學科技孵化園、城市燃氣、地下電纜、京煤集團18洞高爾夫球場建設等一大批項目也將爭取在4月份開工建設。

隨着這些項目的陸續建成，一個以現代家居業為主、具有北歐文化特色的生態新城——沈彰新城，將崛起於遼西北，成為沈阜產業經濟帶上的新名片。