江門市住房和城鄉建設局

根據《中共江門市委 江門市人民政府關於印發〈江門市人民政府機構改革方案〉的通知》（江發[2009]16號），設立江門市住房和城鄉建設局，為市人民政府工作部門。

一、職責調整

（一）將原市建設局、市房產管理局的職責整合劃入市住房和城鄉建設局。

（二）取消和調整已由市人民政府公佈取消和調整的行政審批事項。

（三）將市政公用設施建設的管理職責劃入市住房和城鄉建設局。

（四）將原市建設局承擔的燃氣管理（不含燃氣工程建設）的職責，以及指導各市、區鄉鎮生活污水處理和生活垃圾無害化處理的管理職責劃給市城市綜合管理局

（五）加強推進住房改革與發展，完善住房政策，健全城鎮住房保障體系，着力解決城鎮低收入家庭住房困難問題。加強對房地產和建築市場的監管，建立住建系統誠信體系，維護市場秩序。

（六）加強城鄉建設管理，促進宜居城鄉建設。強化住宅小區物業管理和住宅室內裝飾裝修管理。

（七）加強住房和建設信息管理。加強建設領域資源節約工作，有效降低建築能耗。

（八）加強對建築行業的指導，推動全市建築企業健康發展。

（一）貫徹執行國家和省有關住房和城鄉建設工作的方針政策和法律法規，組織起草住房和城鄉建設地方性規定，組織編制相關規劃和年度計劃，並指導和監督實施。

（二）負責推進住房制度改革和住房保障工作；負責市區保障性和政策性住房的建設、維修、租售和監督管理；指導全市住房制度改革工作，會同有關部門做好保障性住房資金安排並監督各市、區組織實施。

（三）負責住房公積金、市區住房資金和住宅專項維修資金的監管，確保資金的安全和有效使用。

（四）承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。負責商品房預售、房地產交易與權屬登記管理、落實房屋政策；負責城市房屋租賃、危房鑑定、白蟻防治、住宅室內裝飾裝修和房屋拆遷管理；指導房地產中介服務和物業管理；提出全市房地產行業發展規劃和產業政策。

（五）承擔指導城市建設的責任。參與市區重點項目建設年度計劃的擬訂，指導協調市重點工程和大中型建設項目，組織政府投資房屋、市政工程建設項目的建設管理。

（六）承擔規範、指導村鎮建設的責任。指導村鎮建設和農村住房建設，改善人居環境。負責風景名勝區和自然遺產的申報工作；指導全市住房和城鄉建設檔案管理工作。

（七）監督管理建築市場，規範建築市場各方主體行為。指導全市建設工程和建築業的行業改革發展，監督工程建設定額的實施；負責推進工程勘察設計業的改革發展。

（八）承擔建築工程質量安全監管的責任。負責全市工程質量和安全生產工作的指導和監督檢查；指導編制工程質量安全事故應急救援預案，組織或參與重大工程質量安全事故調查和處理。

負責文電、會務、機要、檔案等機關日常工作；承擔信息、安全、保密、新聞宣傳、信訪維穩、督辦、調研、政務公開等工作；起草綜合性文稿；牽頭辦理人大代表建議和政協提案；負責機關ISO管理和後勤管理工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈11樓

負責地方性住房和城鄉建設管理規範性文件的審核和報批工作；擬訂具體管理辦法和實施細則；負責建設法規的解釋、清理、彙編工作；承擔住房和城鄉建設的行政複議和行政應訴工作；負責行政許可實施的監督和評估；組織住房和城鄉建設普法工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈7樓

承擔貫徹落實有關城鎮住房保障政策法規，擬訂住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施；會同有關部門做好保障性住房資金安排並監督各市、區組織實施；負責市區保障性住房建設和租售；會同有關部門擬訂住房公積金髮展規劃並組織實施；擬訂住房公積金繳存、使用、管理和監督制度；監督住房公積金及其他住房資金的管理、使用和安全，指導全市住房保障和住房公積金管理工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈2樓

組織擬訂房地產開發的年度計劃，實行宏觀調控；負責市區房地產開發建設管理；負責房地產開發企業資質管理；審批發放市區《預售商品房許可證》；協同有關部門做好問題樓盤處置；負責房地產權產籍的管理，審查、核發房地產權證；落實房屋政策；處理房屋產權糾紛；負責檢查、指導直屬事業單位的交易登記工作；指導全市房地產開發和產權產籍管理工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈13樓

負責檢查、指導市區房屋租賃和房管所的業務工作；審核直管公房維修計劃；負責公房維修；管理保障性住房；負責住宅室內裝飾裝修管理、調處毗連房屋糾紛；管理白蟻防治工作；負責市區住宅管理、市區房屋徵用拆遷，核發房屋拆遷許可證，調解、裁決拆遷補償安置糾紛，指導全市房屋管理和拆遷工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈7樓

負責監督、指導市區住宅小區物業管理，負責物業管理、房地產中介機構的資質管理和人員的資格管理；負責市區住宅維修資金的管理。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈11樓

擬訂城市建設項目中長期發展計劃和年度計劃；擬訂城市建設實施辦法；組織編制城市市政基礎設施工程項目庫，制訂工程項目投資概（預）算；負責市區重點工程建設項目的組織協調：監督指導政府投資房屋建築、市政公用設施工程及公益性建設項目按照基本建設程序進行建設管理；指導“城中村”改造。

辦公地點：江門市農林東路14號7樓

指導宜居城鄉建設、農村住房建設；督導村莊整治及指導小城鎮和村莊人居生態環境改善；會同文物行政部門負責歷史文化名鎮（村）保護的監督管理工作；負責風景名勝區和自然遺產的申報工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈12樓

負責建築市場監督管理；負責建設工程招標投標監督管理工作；受理建設工程招標活動的投訴和調解建設工程招標投標的糾紛；負責工程建設造價的監督指導；負責工程造價諮詢機構的資質管理和人員的資格管理。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈12樓

負責工程質量安全監督管理；執行國家工程建設政策，制訂建築業發展規劃；監督執行工程建設強制性標準、工程監理和施工許可制度；負責監督建築工程質量安全和文明施工管理；執行竣工驗收備案制度；受理工程質量和安全方面的投訴，參與重大工程質量安全事故調查處理；負責建築施工企業、監理企業、工程質量監督檢測機構的資質管理和人員的資格管理；負責市區建築邊坡及擋土牆（住宅、樓宇建設形成的邊坡及擋土牆）的監管工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈5樓

負責勘察設計市場監督和勘察設計企業資質和勘察設計質量管理；擬訂工程勘察設計諮詢市場規章制度並監督執行；組織大中型建設項目初步設計及超限高層建築抗震審查；參與重點工程可行性研究、設計方案論證和評審的審查；參與調查、處理工程質量事故；負責散裝水泥的推廣應用工作；負責推廣建築材料新產品。新技術和建築節能工作；負責工程項目的抗震設防技術工作；負責查勘、檢測、鑑定市區房屋。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈14樓

負責局機關、直屬事業單位的住房和城鄉建設信息系統的規劃、建設、維護；收集、分析、發佈住房和城鄉建設相關信息；推廣信息應用成果、向社會提供信息服務；指導各市、區住房和城鄉建設信息化網絡系統建設；指導住房和城鄉建設系統行業信息統計工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈12樓

負責編制局機關和直屬事業單位財務收支計劃和經濟責任指標；負責局機關資金、國有資產管理、使用和財務工作；負責直屬事業單位的財務管理和審計；負責住房公積金、住房資金和住宅專項維修資金的監管；承擔住房和城鄉建設系統行政事業性收費項目的立項、申報和管理工作。協助市直建築業國有企業的改制工作。指導監管局直屬事業單位和代管企業單位的財務工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈13樓

負責局機關及指導直屬事業單位的人事、機構編制、勞動工資、黨務、思想教育、紀檢監察、作風建設、幹部培訓、考核、工青婦、計劃生育和離退休人員管理工作；指導行業從業人員繼續教育、崗位培訓和職業技能鑑定；指導行業註冊執業資格管理工作；配合做好行業的職稱改革及專業技術職稱評審工作；指導全市建設系統精神文明建設工作。

辦公地點：江門市江海一路83號住建大廈12樓

局長：江寧進 ^[3] 

黨委書記：林健生，主持全面工作。 ^[1] 

黨委副書記、副局長：周燦旋

男，漢族，廣東開平人，1956年12月出生，大學本科學歷，1976年2月參加工作，中共黨員。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局黨組成員、紀檢組組長，2013年4月任江門市住房和城鄉建設局黨委副書記、副局長，分管人事科、市場管理科（招標辦）、法規科。負責建築市場管理、政策法規、人事管理、老幹、工青婦、計劃生育、教育培訓、行業協會管理工作；聯繫市建設教育培訓中心、行業協會。

黨委副書記、紀委書記、紀檢組長：呂恆星

男，漢族，山東海陽人，1956年5月出生，大學本科學歷，1972年12月參加工作，中共黨員。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長，2013年4月任江門市住房和城鄉建設局黨委副書記、紀委書記、紀檢組長，分管紀檢組、黨委辦。負責紀檢監察、黨務、精神文明建設、作風建設工作。

副局長：黃玉山

男，漢族，廣東台山人，1964年6月出生，大學本科學歷，1983年7月參加工作，中共黨員。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長，分管行政許可科、住房保障科。負責行政審批、住房保障、公積金管理工作；聯繫住房公積金管理中心、市行政服務中心住建窗口。

副局長：謝陽祿

男，漢族，江西大餘人，1963年4月出生，碩士研究生學歷，1987年7月參加工作，中共黨員。2013年4月任江門市住房和城鄉建設局副局長。分管建築工程管理科。負責建築工程管理、工程造價管理及安全生產工作；聯繫建設工程造價管理站、建設工程質量監督和檢測中心站、安全監督站、建築業協會。

副局長：袁泓

男，漢族，江西宜春人，1961年12月出生，大學本科學歷，1982年8月參加工作，中共黨員。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長，分管房地產和產權管理科。負責房地產和產權管理工作；聯繫市房地產交易登記所、住房和城鄉建設檔案館、房產測繪所、房地產協會。

總工程師：張夢華

男，漢族，湖南邵東人，1963年2月出生，碩士研究生學歷，1981年7月參加工作。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局副局長，2013年4月任江門市住房和城鄉建設局總工程師，分管技術管理科。負責勘察設計、建築節能、新材料和技術管理工作；聯繫市建設工程設計審查中心、建築設計院、勘察設計協會、土木建築學會。

副局長：王作青

女，漢族，遼寧普蘭店人，1969年11月出生，碩士研究生學歷，1992年7月參加工作。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局副局長，分管城市建設科、村鎮建設科、財務科（會計核算中心）。負責城市建設（綠道）、村鎮建設、財務管理工作。

副調研員：陳培英

男，漢族，1956年5月出生，廣東台山人，大學專科學歷，1974年11月參加工作。2009年12月任江門市住房和城鄉建設局副調研員，分管房屋管理科、物業管理科。負責房屋管理、物業管理、住宅專項維修資金管理工作；聯繫市區房管所及房屋租賃服務中心、市住宅專項維修資金管理中心、物業管理協會、房地產中介協會。

副調研員：高永國

男、漢族，1954年2月出生，河南羅山人，大學本科學歷，1972年12月參加工作，2012年6月任江門市住房和城鄉建設局副調研員，分管辦公室。負責辦公室、政務公開、對外宣傳、信息管理、信訪、維穩、應急、機關事務工作；聯繫計算機中心。 ^[2]