江西中江地產股份有限公司

藉助江中集團良好的公眾聲譽和社會資源，秉承“用心做藥，用愛築巢”的經營理念，集團成立了以房地產開發、批發、零售為主營業務的中江地產。在江西南昌、海南海口，公司成功運作了江中花園、伊甸家園和金色假日等項目。 目前，公司正緊鑼密鼓地籌劃南昌市鬧市區內唯一一塊佔地近600畝的紫金城項目，該地塊地理位置相當優越：南接省委後花園，比鄰贛江之濱，“落霞與孤騖齊飛”盡收眼底，東臨鬧市，北枕院校嘉府，是投資置業最為理想的“黃金水岸”。該項目已經列入南昌市重點打造的標誌性社區，一期工程預計在2006年9月盛大開盤。同時隨着紫金城項目的建成，省府南昌從此將告別沒有自己的特色“客廳”的歷史！

1）商業新模式，南昌新地標——紫金城 項目借力於國內外頂級設計師構建的，是南昌中心區迄今規模最為宏大的複合型商業與生活新形態。寓功能、文化、創意、盈利於一體的百萬平米新都市景觀商業巨擘；集居住、購物、休閒、商務於一身的複合型財富孵化引擎。商業社區涵蓋大賣場、大型百貨、時尚購物區、意大利街、法國街、西班牙街等；休閒娛樂“新天地”包括江西第一個真冰場、貫穿社區的觀光列車、一流的影城、省內最大的兒童樂園、最大的SPA及水上樂園、一流的VIP酒店、五星級景觀酒店等。 紫金城項目獨特的建築景觀設計，傳承歷史的Loft商務區，挑高7M的地下購物公園，突破了傳統商業空間，創造出商業、物業新價值。

2）江中花園 江中花園是中江地產開發的第一個房地產項目，是省會南昌入住率最高的樓盤之一。通過江中花園的開發和銷售，公司在房地產業逐步樹立起良好的品牌形象，為可持續發展和不斷做強做大積澱起堅實的基礎。 3）海南伊甸家園 伊甸家園和金色假日是中江地產跨省成功運作的房地產項目，為公司向外地拓展業務積累經驗的同時，也為公司未來發展開拓了更大的成長空間。

公司名稱 :江西中江地產股份有限公司

英文全稱 :Jiangxi Zhong Jiang Real Estate Co.,Ltd

註冊地址 :江西省南昌市灣裏區翠巖路1號

辦公地址 :江西省南昌市高新區火炬大街788號

所屬地域 :江西

所屬行業 :房地產開發與經營業

上市日期 :1997-04-18

招股日期 :1997-04-03

發 行 量 :4500.00(萬股)

發 行 價 :5.60(元)

首日開盤價:13.52(元)

上市推薦人:華夏證券有限公司

主承銷商 :華夏證券有限公司

法人代表 :鍾虹光

董 事 長 :鍾虹光

總 經 理 :何行真

董 秘 :鍾虹光（代）

證券代表 :王芳

會計事務所:中磊會計師事務所有限責任公司

主營範圍 :房地產開發及經營、土地開發及經營、對旅遊項目的投資、裝飾工程、建築材料的生產與經營、建築工程的設計與規劃、物業管理、資產管理

公司簡史 :江西中江地產股份有限公司（以下簡稱“本公司”）的前身為江西紙業股份有限公司。江西紙業股份有限公司是經江西省股份制改革聯審小組辦公室1996 年12 月4 日[贛股辦][1996]15 號文批准籌建，由江

西紙業集團有限責任公司獨家發起，投入部分淨資產，經中國證監會證監發字(1997)109號文批准，向社會公開發行4,500 萬股社會公眾股，以募集設立方式設立的股份有限公司。1998 年5 月，公司1997 年

度股東大會審議通過了1997 年度派送紅股及資本公積金轉增股本的方案，向全體股東按每10 股派送2 股紅股，共送紅股2,100 萬股；向全體股東按每10 股轉增1股，合計轉增股本1,050 萬股。1999 年經中國證監會南昌特派辦出具初審意見(贛證辦[1999]87 號文)，並經中國證監會證監公司字[2000]24 號文核准，公司實施配股方案。本次增資配股方案是以1998 年末總股本13,650 萬股為基數，每10 股配售3 股，共計可配售股份4,095 萬股。其中，國有法人股股東可配2,340 萬股，實際認購702 萬股，其餘部分放棄。社會公眾股股東配售1,755 萬股。經上海證券交易所批准，本次配股獲配可流通股份已於2000 年7月12 日上市交易。2006 年12 月18 日，中國證券監督管理委員會以證監公司字[2006]284 號文核准，同意公司實施重大資產收購和定向發行新股。2006 年12 月20 日公司相關股東大會審議通過了公司股權分置改革方案。截止2006 年12 月21 日，公司已向江中集團增發人民幣普通股14,000 萬股，增發新股價格為每股3.91 元，公司募集資金總金額54,740 萬元，其中：實收資本（股本）14,000 萬元，資本公積40,740 萬元。江中集團持有江中置業95%的股權和江中製藥廠持有江中置業5%的股權已變更為江西紙業股份有限公司持有。本公司變更後的註冊資本為人民幣30,107 萬元。公司第三屆董事會第二十五次會議、2007 年第一次臨時股東大會審議通過了《公司名稱變更》、《公司註冊地址和經營範圍變更》及《關於提請股東大會授權董事會辦理相關工商變更》的議案。2007 年2 月5 日經江西省工商行政管理局核准，公司法定名稱變更為"江西中江地產股份有限公司"，公司經營範圍變更為"房地產開發及經營、土地開發及經營、對旅遊項目的投資、裝飾工程、建築材料的生產與經營、建築工程的設計與規劃、物業管理、資產管理"，公司註冊地址變更為"江西省南昌市灣裏區翠巖路1 號"，辦公地址變更為"江西省南昌市高新區火炬大街788 號。根據公司2008 年度利潤分配方案，2009 年5 月本公司向全體股東按每10 股派發現金紅利0.5元（含税）並轉增2 股。實施後，公司總股本由30107 萬元變更至36128.4 萬元。

8年多的時間，中江地產僅開發了“紫金城”這一個項目，經營收益逐年下降。江中集團董事會辦公室主任吳伯帆向記者表示，中江地產欠江中集團5億元，江中集團回購紫金城的商鋪後，將把中江地產打包出售，江中集團將徹底剝離地產業務。

中江地產開發的22萬平方米的紫金城商鋪中，有7萬多平方米已經被銷售。在江西江中製藥集團有限責任公司（以下簡稱江中集團）的擔保下，業主將商鋪返租給江中集團全資子公司江西時商旅遊運營管理有限公司（以下簡稱江中時商）。由於招商失敗，江中集團未來需要支付鉅額的租金，因此，江中集團單方面提出解除委託經營合同，回購業主的商鋪。