水榭春天

水榭春天130-155平米 折後均價25000元/平米2013-01-05

水榭春天5期130平米3居室，148平米4居室及155平米樓王單位在售，折後均價23000-28000元/平米。另外，6期單位已經建至20層左右，預計2013年年中推出。

水榭春天88-146米3-4房折後售價23000-28000/平2012-12-11

水榭春天項目現有2棟88-146平米3-4房和1棟255平米樓王清盤在售，僅剩不到30套房源，折後售價23000-28000元/平米，購房享95折。項目5期整體均價21000元/平米。

周邊商業：水榭春天毗鄰接駁香港的地鐵4號線(紅山站)，6站出入福田CBD；南坪快速、新區大道、福龍路讓水榭春天15分鐘暢達福田CBD，出行距離同步華僑城；區域內規劃建成亞洲最大客運站，取代羅湖火車站成為深圳交通核心，更讓CBD中央居住區成為深圳首席藍籌區域。

周邊醫院：龍安恆生醫院；另有3所綜合性醫院、2所門診部、10所社區健康服務中心

周邊學校：民治中學、上芬小學、社區內有9班幼兒園

周邊公共交通：水榭春天走福龍路自駕至福田CBD僅15分鐘，距離2011年6月通車的地鐵4號線紅山站步行時間大約10分鐘。附近公交站點人民南路距項目步行約3分鐘，有多路公交車經過。地鐵4號線(紅山站)；公交(金地梅隴鎮)M202、M223、M222、K302、390、730B、647、高峯12號專、B690、B654、B656、658、K384

開盤時間：5期1-2_5棟2012年6月10日，2012年6月25日，3期2011年6月11日，2期5_7號樓2010年5月22日，1期1-2號樓2010年1月17日

入住時間：3期2011年12月21-30日，2期3_5-7號樓2011年6月28日，1期1-2號樓2010年11月30日

銷售許可證：5期:深房許字（2012）寶安010號 ，3期:深房許字（2011）寶安008號，2期:深房許字（2010）寶安013號，1期:深房許字（2010）寶安003號

水榭春天用地面積85664.45平方米，總建築面積400109.23平方米，計容積率總建築面積294309平方米，容積率為3.44，綠化率為35%，包含3棟18層和9棟33-34層的住宅、1棟3層幼兒園、社區服務中心和商業等。水榭春天套型面積小於等於90平米户型佔總住宅建築面積比例為70%。項目分三期開發。一期開發沿人民路一側的中高層住宅及幼兒園、配套設施、底層商鋪。此開發部分，既能形成沿城市主幹道的良好城市形象，又能快捷推向市場。首批主力户型為66平方米2房、83-88平方米3房、140平方米4房。一期沿人民南路，沿福國路也有一半，共2棟8單元18層住宅，沿街是一層商鋪。一期首批主要為三棟(1棟牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A棟水仙苑、百合苑,2B棟荷花苑、茉莉苑、杜鵑苑)18層的小高層，共534户，户型以85-145平方米的3-4房為主，並輔以少量的兩房。二期開發區間路以北的高層住宅，主要為4棟33層的高層住宅，使之與一期中高層住宅形成一相對完整的小區形態，同時兼顧了住宅產品的多樣性。

樓王單位户型以120-160平方米的3-4房為主，輔以少量的75㎡2房、89㎡3房、180-250㎡頂層花園合院，共818户。三期開發區間路以南的高層住宅及兩萬多平方米的商業，在總體佈局上形成小區完整的平台大花園格局。同時，商業的開發也與周邊物業的開發時期相匹配，使商業的運營有良好的市場支撐。三期靠近南邊，有一個2萬多平方米左右的半地下商業(很有可能是沃爾瑪)。商業設計在一期部分的中高層住宅底部，設計了臨街的商鋪，與住宅共同形成活潑有序的城市界面。其它大部分商業集中於三期，主要分佈在沿富國路一側和地塊以南與3號地相對的一側。水榭春天此部分商業採用地面商業與地下商業相結合的形式，在小區的東南角部形成完整的商業界面，與未來3、4號地的大型商業相呼應，形成互動的商業形態。

水榭春天同時為避免過大的商業體量給小區帶來壓迫感，將大體量的集中商業放置在地下一層。五期5月即將入市。推出珍藏11席200~260平珍藏墅級空中合院，單價22000元/平米起，創新合院式設計，户户帶超大空中花園，幾世同堂共聚天倫。高層價格別墅品質，最極致的方式擁有最美的春天。五期住宅總建築面積140080平米，總套數1413户，户型在前期基礎上新增了公寓及大平面產品。户型以88-140平米三、四房為主，輔以部分70-90平米新概念式公寓，及少量稀缺型高廳墅級大平面。

萊蒙水榭春天位於大福田CBD中央居住區，深圳龍華人民南路旁。中央原著對面。