民生尚都

民生尚都項目共分兩期實施，全都建成後，可提供各類住房4.1萬套。一期項目已竣工172棟，提供各類保障性住房23072套，目前，已入住居民4800多户，年底前還將有8000多户居民入住。民生尚都項目將主要用於安置城市中心區棚改、路改、溝河整治等重點項目搬遷居民，集中提供廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房房源，解決中低收入家庭住房困難問題。哈市將提供各類保障性住房3.9萬套，其中，民生尚都項目佔總計劃1/8。目前，經適房、廉租房的開工率已達到100%，棚户區改造也已完成73.8%，民生尚都小區共分六個區塊，分別為A、B、C、D、E、F區，A區為雅園、B區為和園、C區為祥園、D區為馨園、E區為怡園、F區為瑞園，其中，D區為商品房區塊，新名稱為熙郡印象-馨園，不再稱呼為民生尚都馨園。

民生尚都小區一期坐落於哈爾濱市道里區羣力西區，規劃三環路、哈雙北路、龍柏路、規劃安陽路合圍區域。項目總用地面積126.28萬平方米，規劃建設總規模247.8萬平方米。共3041套經濟適用住房，分佈在69棟建築內，其中，多層165套，小高層（9層、18層）360套，高層（18層以上）2516套。民生尚都項目地理位置十分優越，是全市最好的地塊之一。它處於城市的上風上水地段，又鄰近松花江，西部還鄰近長嶺湖風景旅遊區，自然資源十分優越。對外交通四通八達，距離機場快速路2.2公里，距離哈西客站5公里，南部連接哈雙北路出城口，北部連接三環西橋直達松北。

民生尚都二期項目位於羣力第五大道、規劃天平路、東陽路、秦嶺路圍合區域，總用地1.06平方公里，容積率2.79，綠化率35%。民生尚都二期在規劃設計上突出庭院組團的通透性，通過居住區景觀走廊與6萬平米公園相結合，將各庭院組團綠地景觀與市政公共綠地融為一體。與一期相比，二期的建築立面風格將更加現代、簡潔、明快。

民生尚都二期在注重自然環境及景觀設計的同時，更突出商業、休閒、教育等資源的配套。民生尚都項目前期部部長王立仁表示，項目計劃在二期的天平路上設置一條商業街，同時在一期已經配套一所小學的基礎上，二期工程將配套小學和中學各一所以及兩處幼兒園。二期項目還將建設兩個大型的公交車首末站，解決入住居民的出行問題。

民生尚都公交換乘樞紐站位於羣力第六大道與三環路交口處，於2013年11月正式投入使用，該樞紐站內設立了乘客候車座椅，免費衞生間，還將在使用後同步配備公交IC卡充值服務中心。隨着樞紐站的逐步投用，哈市交通部門將調配多條公交線進駐營運。該站將成為集綜合辦公、公交候車中心和車輛維修中心等為一體，並具備夜間室內停車、發車調度、車輛整備、維修、保養、清潔、加油加氣等功能的現代化交通樞紐站。2013年11月 12日，公交95路率先進駐民生尚都公交換乘樞紐站，2013年12月 10日，公交25路進駐民生尚都公交換乘樞紐站，根據當地新聞報道陸續還有多條公交線路將進駐。

現途經民生尚都小區或終點設於民生尚都小區的公交線路共計九條，具體如下：

15路

道里西二道街—道里十二道街—經緯校—安豐街—安和街—建國街—建國公園—市中醫醫院—顧鄉—十四中學—武警指揮學校—省五院(織布廠)—印刷機械廠—二磚廠—宏達公司—新三中—哈爾濱輕工業學校—宜居家園—民生尚都—市保障房安置中心—龍柏路

25路

龍柏路——市保障房安置中心——民生尚都東區（祥園、瑞園門口）——羣力第二大道與陽明灘大橋交口——羣力大道（朗江路路口）——羣力大道（融江路路口）——麗江路（羣力第二大道路口）——麗江路（羣力第一大道路口）——羣力新城小區北門——羣力新城小區東門——羣力大道（興江路路口）——羣力大道（景江西路路口）——景江西路（羣力第四大道路口）——景江西路（羣力第六大道路口）——景江西路（羣力第七大道路口）——武警指揮學校—十四中學—顧鄉——市中醫醫院——建國公園——建國街——安和街——安發橋——撫順街——教化廣場——復華小區——文庫街——一二五中學—文府街——省文聯——省政府——省公安廳——宣化街——蘆家街（十字街口）——十字街——馬端街—十三中學——中植方洲苑—遼河小區——淮河路紅旗小區——和平小區

32路

民生尚都小區—宜居家園小區—哈爾濱輕工業學校—新三中—宏達公司—興順街—二磚廠—印刷機械廠—省五院—武警指揮學校—十四中學—顧鄉—市中醫醫院—建國公園—中心醫院—哈商大(南學區)—民安街—撫順街—撫順小學—市人才市場—人力資源市場(安寧街)—省商職—哈站—博物館—北方劇場

71路

綠蔭小區(南棵二道街)—南直商場—省藥材公司—先鋒路—天木小區—紅旗小區—淮河路[紅旗大街路口]—會展中心—驛煊廣通招標集團—玉山路—龍塔—省人才市場—中宣街(瑪利亞婦產醫院)—省政府(和平路)—省文聯—文府街—文明街—市公共電車總公司—公司街—復華小區(繁榮街)—復華小區—教化廣場(地道橋)—撫順街—安發橋—市行政服務中心—中心醫院—康安路—現代骨傷科醫院—市十院—職工街—十四中學(鑫都麗水雅居)—武警指揮學校—省五院(織布廠)—印刷機械廠—二磚廠—興順街—宏達公司—新三中—哈爾濱輕工業學校(朗江路首末站)—民生尚都公交樞紐—民生尚都東區—市保障房安置服務中心—龍柏路[岷山路]

95路

民生尚都公交首末站—民生尚都小區—新三中—山水文園小區—濕地公園—海富第五大道—天鵝灣—音樂主題廣場—水上公園—公路大橋—社會科學院—市地税局—防洪紀念塔(友誼路)—道外三道街—道外十二道街—道台府—松浦大橋—港務局

97路

南新二十道街—金蟾商廈—太古十四道街—太古十四道街—濱江站—南極街—南極市場—市住房公積金中心—市八區體育中心—國信證券公司—市銀行—經緯街—北安街—安升街（新陽路路口）—市行政服務中心—新陽路—建國街—河鼓街—鋼鐵小區—鋼鐵街—河山街—丁香公園—羣力大道（景江東路路口）—景江西路（羣力第四大道路口）—景江西路（羣力第六大道路口）—景江西路（羣力第七大道路口）—工農大街（景江西路路口）—省五院—工農大街（興江路路口）—工農大街（麗景路路口）—四方台大道（興順街）—宏達公司—宏達駕校—新三中—羣力家園公交首末站—滇池路—龍湖路（融江路路口）—羣力家園A區—洪湖路—宜居家園—民生尚都怡園—民生尚都

113路

禧龍陶瓷大市場—東化工路(先鋒路路口)—古鐵市場—哈油漆廠—東棵街(先鋒路路口)—省戒毒中心—南直路(先鋒路路口)—宏偉路(先鋒路路口)—紅旗大街(先鋒路路口)—嵩山小區—先鋒小區—宣化街(先鋒路路口)—寬城街—新發小區—南極市場—南馬路—市一院—兆麟公園—中央大街—紅霞街(臨時站)—東風街—經緯九道街—安隆街—安松街—安升街—安廣街—安和街—建國街—建國公園—市中醫醫院—顧鄉—十四中學—武警指揮學校—省五院—印刷機械廠—二磚廠—興順街—宏達公司—新三中—哈爾濱輕工業學校—宜居家園小區—民生尚都小區

129路

顧鄉—十四中學—武警指揮學校—省五院—工農大街（興江路口）—工農大街（麗江路口）—醫大一院羣力分院—雨陽公園公交首末站—陽江路i（羣力第七大道路口）—宏達駕校—新三中—哈爾濱輕工業學校(陽光頤養花園)—宜居家園一號門—民生尚都公交樞紐站—羣力第二大道與陽明灘大橋交口—世茂大道與祥安南大街交口—世紀花園c區—宜和園—有色大廈—哈醫大附屬第四醫院—歐美亞西門—保利公園九號—湖畔綠色家園

218路

四方台—朱順屯—民生尚都—宜居家園—新三中—金屬材料市場—天然家園—興順街—新城小區—汽車齒輪廠—市運輸總公司—龍江客車廠—迎賓小區—職工街—市十院—鄉政街—康寧小區—頤和家園—哈西鋼材市場—明達大廈—天悦國際—哈西大街—歐亞之窗—政法幹部學院—哈爾濱學院—服裝城側門—哈醫科大學—醫大二院—電影機廠—市客車廠—機電工程學校—哈達批發市場—學院新城—朝陽道口

57路（原218路支線）

香坊人民醫院-安埠街—安埠商廈—香坊大街（紅旗大街路口）—軸承廠—東光廠—汽輪機廠—哈慈集團—松江電機廠—孫家站—松江啤酒廠—洛克小鎮—朝陽橋頭—朝陽屯—學院新城—學院新城—徵儀路（躍興街口）—科研路—徵儀花園—健康家園—鐵路工程學校—醫大二院—醫科大學—國潤家飾城—政法幹部學院—中興大道（哈爾濱大街路口）—哈西萬達—壹品新境—哈西客站—紅星—齒輪路—汽車齒輪廠—農機修配公司—穆斯林小區—國際汽車城—海寧皮革城—王家店—中藥二廠—天平路—洪湖路（太行路口）—羣力鄉政府—宜居家園—市保障房安置服務中心（説明：加粗字體站點為單程站點，市保障房安置服務中心發車不經停這些站點）

341路：

建國公園—康安路加油站—顧鄉聯華—十四中—武警指揮學院—印刷機械廠—二磚廠—興順街—宏達駕校—新三中—宜居家園—民生尚都—查家—鋼材市場—中北包裝—建國橋下—建國村—辛家加油站—辛家—康樂老年公寓—十公里—宮家—慶豐拐彎—慶豐—三場道口—新發—中安道口—中安油坊—蘇家—萬家電纜廠—萬家道口—萬家—萬家加油站—萬家大隊—勞教所—水田農場

民生尚都原址原本是江邊兩個村夾縫中的棚户區，有上水沒下水，沒煤氣沒供熱。每到夏天，棚户區邊上都是垃圾；冬天的時候，家家門前圍起一個又一個冰圈，每天早上都要燒爐子，家家煙囱裏冒出的煙嗆得人喘不上氣。這附近以前有兩個村子，一個叫朱順屯，另一個叫東明村，都有幾百户村民。而目前民生尚都的位置，以前是在兩村之間自發形成的一個棚户區。這個棚户區沒有地名，都是居民自己蓋起來的房子，有磚房，也有泥房。江邊的風很大，遇上大風大雨的時候磚房還好一些，而泥房就像隨時會被吹倒一樣。每次大雨過後，總有鄰居趁天晴的時候修房，因為房子已經承受不住下一次的風雨了。隨着時間的推移，東家娶媳婦、西家抱孫子，房子也就越蓋越多，一間一間地擠在一起，把原來的通道擠成了一條條狹窄的衚衕。

因為這裏都是平房，只有上水沒下水，居民的垃圾污水沒地方倒，不少人乾脆把垃圾扔在衚衕裏，或者扔在靠近江的地方，於是江邊形成了一個又一個垃圾推。每到夏天，這個棚户區的蒼蠅、蚊子很多，老鼠滿地亂竄。冬天的時候，家家户户門前都圍着一個冰圈倒污水，冰圈隨着時間的推移越來越大，也越來越高，居民每天回家都要踩冰走，小心謹慎，生怕一不小心滑倒，直到第二年春天冰圈融化，如此年復一年。

困擾居民日常生活的問題，遠不止沒下水那麼簡單。因為住在這片棚户區裏，冬天擔憂沒柴燒，夏天擔心會漲水。談到以前的生活，這的老居民感觸頗深。雖然市區已經發展得很快了，但這片棚户區的居民仍過着落後的生活。這片棚户區沒有煤氣和供熱管線，居民每天做飯和冬季取暖都要燒煤、燒柴。煤還好辦一些，柴就難找了。買整車的木柈無疑是一種浪費，所以很多人都到江邊撿柴禾。因為柴禾每天都要用，要撿到也沒那麼容易，有時候這裏的居民要走出一兩公里才能找到。每天早晨起來，屋裏冷冰冰的，點上爐子，整片棚户區都被一層煤煙籠罩着。以前羣力這個位置江堤不是很牢固，大家總是擔心有一天江水會漲上來，把房子淹了。所以每到7月份汛期，大家都憂心重重地看着江水，若是趕上個大雨天，大家的心情比天還“陰”。

民生尚都是哈市最大的保障房項目，也是哈市最早啓動拆遷、最先開工建設的棚改安置項目。該小區東起規劃三環路、西至秦嶺路、南鄰哈雙北路、北至羣力第五大道。總用地面積2.32平方公里，擬建設總規模為418萬平方米，以天平路為界，分一期、二期。一期項目位於羣力西區，總用地面積為126萬平方米，規劃建設總規模238.31萬平方米，建築密度25%，綠地率為35%。二期工程用地面積106萬平方米，建設用地59.96萬平方米，建築密度17.8%，綠地率為35.26%。2012年哈市三次公開搖號，共有7385户家庭受益。據悉，項目於2011年2月28日開工，目前已主體封閉，2011年年底前竣工了81棟130萬平方米，現正在陸續進户。

截止2012年，哈市已經建立了廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房為主體的住房保障和供應體系，符合廉租住房保障條件的家庭實現了應保盡保，4.2萬户低收入家庭住房困難問題基本得到了解決，實物配租配售率達到了90%，市區的住房供應結構發生了明顯的變化，保障性住房的比重超過了40%，10多萬户家庭的住房條件得到了改善。

民生尚都六區圖集版權智庫傳媒所有(6張)

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