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比準價格
鎖定
比準價格,即通過對所選擇的市場交易案例分別進行情況修正、期日修正、區域因素和個別因素修正、使用權年期修正、容積率修正等因素調整後,即可得出待評估土地的試算比準價格。
- 中文名
- 比準價格
- 適用領域
- 經濟、評估、土地
- 所屬學科
- 經濟學
比準價格確定的方法
綜合確定地價的基本方法有三種:1.簡單平均法。直接對多個價格求平均值作為最終結果。
2.加權平均法。根據與待估宗地接近程度的大小對多個比準價格賦於不同權重,再加權平均求取最終結果。
3.取交易案例多個比準價格的中位數或眾數,作為地價的綜合結果。
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