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武漢天地御江苑
鎖定
- 中文名
- 武漢天地御江苑
- 城 市
- 湖北省武漢市
- 城 區
- 江岸區
- 環線位置
- 內環以內 [1]
- 樓盤地址
- 江岸區中山大道1505號 [1]
- 開發商
- 武漢瑞安天地房地產發展有限公司 [1]
- 均 價
- 52314 元/平方米 [1]
- 物業類別
- 普通住宅 [1]
- 建築形式
- 板樓 [1]
- 建築結構
- 框架、鋼筋混凝土 [1]
武漢天地御江苑周邊配套
- 幼兒園:社區幼兒園、曙光幼兒園
- 中小學:武漢二中、武漢七十一中、滑坡路小學、瀋陽路小學、長椿街小學
- 大學:華中師範大學漢口分校、武漢市江岸區老年大學
- 商場:武商量販店、中百倉儲、家樂福
- 醫院:161醫院、市八醫院、中心醫院、空軍醫院、黃埔中西結合
- 郵局:永清街郵政所
武漢天地御江苑交通配套
輕軌一號線黃浦站,公交車520(蘆溝橋路)、601、534(長江二橋站)526、622、727等到永清街站下車即到。
武漢天地御江苑項目介紹
項目佔地61萬平方米,總建築面積約150萬平方米(包括公共設施及空間,超過1,550萬平方尺),總投資額約100億元人民幣,預計於2014年整體落成。該項目的總體規劃顧問為美國SOM公司。
武漢天地首期項目工程進展順利。御江苑一期精裝修住宅項目多層初裝修已基本完成,計劃在2008年交付使用。御江苑一期將發展為高級住宅區,南臨即將建成的武漢天地。採用圍合式的佈局,住宅環形連接,佈局緊湊,中間為綠化庭院設計不單考慮街道上人羣的視野,也顧及住宅單位內住户俯瞰的角度,採用立體的園林設計,配置人工流水疊泉或水景園林,空間性格分明,有效營造小區氣氛。主要入口處設在御江苑一期中軸的道路上,結合會所入口,以營造一個氣派的大堂及理想的入口廣場,也方便保安管理。會所設在地下一層,各座住宅電梯均直達地下一層,連通會所,讓住户不用走出室外也能抵達會所,十分便利。部分會所設下沉花園,為會所帶來自然光,也豐富了園林的層次,淡化了建築物的壓迫感。
南面是主要路線,連通東面的沿江大道和西面的中山大道,中間道路為鄰里連接,北面為次要路線。為了有效分離人流和車流,停車場設在地下一層,有利營造無車無污染的住宅氣氛;機動車輛主要坡道設在小區的主要入口,以方便管理。住户由小區入口處,經過會所大堂,沿小路直達各座住宅入口。如此道路的配置,節省用地,方便保安管理,易於維護恬靜舒適的居住環境,平衡交往與私密的關係,達到合理分流疏導,做到人車有序的和諧氣氛御江苑一期主要分三種建築樓層:五至八層,十一層和三十三層。五至八層的裙樓屬於24米以下底層至中高層住宅,十一層的大樓則屬於高層住宅,一梯兩户式住宅減少互相干擾,也造就每户享有最大朝南窗户;首層有地面層私人花園,以增加户外活動空間,其餘大部分都設置入户花園,作為入户的過渡空間;臨武漢天地的住宅,頂層是複式單元,讓住户在開敞的平台欣賞武漢天地的全景,也豐富了立面的層次;三十三層塔樓居高臨下,坐享大面積的南風窗,飽覽遼闊的江景,沒有建築物遮擋,視野開闊。外形有如錯開的橄欖,具有流線型的外觀,而且室內空間簡潔實用。
住宅設計務求每家每户都能享受充沛的自然光。為了優化每户的景觀及採光,每座住宅都會因應個別環境而調整,力求户户朝陽,面面開敞。為了爭取面江的景觀和向南的朝向,塔樓的軸線微調,部分裙樓的窗户也調較至最佳的朝向,務求達到起居室與主卧室有最好的景觀與朝向。每户進深約10-12米,居室均設有對流窗户,有利室內穿堂風。每座住宅都面寬開闊,既利視野私密,又利通風采光,環保經濟,冬暖夏涼。各房間均設外窗,生活和工作陽台兼備,廚房和衞生間也能有充裕的自然光線,氣流暢通。塔樓頂部設有不同面積的特大單元、整層(頂層)的單元或複式的單元,更備有私人按摩池及廣闊的露台,令室內空間層次分明,外形也豐富了不少。無論塔樓或是裙樓,每户的室內組織緊湊,功能齊備,佈局簡潔,隔牆與結構配合,三房以上均設工人房和貯藏室。 分隔也與機電系統配合,劃出空間放置空調機,方便日後空調機維修保養。沿路預留1-3米退縮地帶,室內外高差0.5米,作為街道與住宅的緩衝區,避免視線干擾,保留住户的私人空間,也可作為地面層住宅的私人花園。
武漢天地御江苑所獲榮譽
- 參考資料
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- 1. 武漢天地御江苑小區網 .房天下[引用日期2020-05-24]
- 2. 武漢市綠化委員會關於命名2019年 武漢市園林式小區的通知-武漢市園林和林業局 .武漢市綠化委員會[引用日期2020-07-31]