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武康大樓

鎖定
武康大樓(WuKang Building),曾用名諾曼底公寓,位於上海市徐彙區淮海中路1850號,武康路、興國路、淮海路、天平路、餘慶路口五街交匯處,是上海第一座外廊式公寓大樓。武康大樓始建於民國十三年(1924年),外形猶如一艘巨型航船。 [2] 
武康大樓佔地面積1580平方米,建築面積9275平方米,萬國儲蓄會出資興建,由旅居上海的著名建築設計師鄔達克設計。武康大樓共有八層,底層設置騎樓,垂直交通除了樓梯外還設有3部電梯。 [5] 
1994年,武康大樓入選第二批上海市優秀歷史建築。 [2] 
中文名
武康大樓
外文名
WuKang Building
地理位置
上海市徐彙區淮海中路1850號
佔地面積
1580 m²
投用時間
1924年4月4日
開放時間
全年 全天開放 [1] 
門票價格
免費

武康大樓歷史沿革

1920年代,隨着上一個十年租界的進一步擴大和人口的快速湧入,以及歐美產生新的居民用房建築形式,上海也開始逐步出現公寓式大樓住宅。期間,萬國儲蓄會出資組建了中國建業地產公司,負責開發和經營申城的房地產業
民國十三年(1924年),中國建業地產公司購入位於今淮海中路、武康路口呈30°角的土地,斥資興建公寓住宅。公寓由克里洋行的匈牙利籍設計師鄔達克主導打樣設計,法商華法公司為承建商。當時建業地產在上海的公寓或住宅區一般都以法國地名作為名稱,因此大樓落成後便以法國西北部的半島諾曼底而命名。
諾曼底公寓是上海最早的一批現代化高層公寓,當時入住公寓的一般都以上層僑民為主。
根據民國二十六年(1937年)字林洋行出版的《中國行名錄》中上海街道指南欄目裏的記錄,當時居住於此的有嘉第火油物業公司的銷售總代理、美亞保險公司上海辦事處的經理、西門子上海公司經理等一大批洋行、外商的高級職員。
太平洋戰爭爆發後,居住的大批英、美法僑民為日軍關入集中營,或遣送出境。
至民國三十四年(1945年)前,諾曼底公寓的入住率只剩下三分之一。
民國三十四年(1945年),隨着抗戰的勝利以及萬國儲蓄會負債業務到期,戰時遭受嚴重損失的萬國儲蓄會難以清償債務。當時參與的債主紛紛要求上海市政府出面干預以保護債權人的利益。
民國三十五年(1946年),上海市政府責令萬國儲蓄會破產清理,其名下大部分產業由市府進行拍賣,所得現金用於清償債務。部分產業則有政府出資收購,諾曼底公寓則屬於政府出資購入的產業之一。之後公寓的大部分套間由市府分配給公務員。
1953年,諾曼底公寓被上海市人民政府接管並更名為武康大樓。
2010年上海世博會前夕,武康大樓經歷了一次大修,初步改變了老舊的面貌。 [4] 
2018年1月,上海市委、市政府召開加強城市管理精細化工作推進大會。
2019年,武康大樓迎來以“建築考古”和“中藥調理”方式的修繕工程,並實施實施智能管理。成為一個有顏值、能小憩、觀賞與服務兼備的休閒空間。
這次修繕工程遵循的原則是既要修復老化的磚牆門窗,又要維護原汁原味;不僅要為武康大樓的“臉面”美容,還要清理它年久失修的“肚腸”管道,提升大樓裏百餘户居民的生活舒適感。並在大樓內部安裝了智能傳感器,可以進行全天候、全時段、全覆蓋的智能化、精細化管理。
修繕後的武康大樓並未減少神秘滄桑的氣質,還真正擁有了“網紅體質”。樓外蜘蛛網般密佈的電線全被收拾乾淨、埋入地下,大樓展現出疏朗的天際線。還將人行步道空間向外拓展了3米多,為整個武康大樓的“最佳打卡點”增加了五百多平方米的人行流動空間。武康大樓一樓與周邊的業態也得到改造,成為一個有顏值、能小憩、觀賞與服務兼備的休閒空間。 [2] 

武康大樓建築格局

武康大樓,佔地1580平方米,總建築面積達9275平方米。大樓總體為鋼筋混凝土結構,樓高八層,總高30餘米,外觀為法國文藝復興式風格。 [5] 
由於所處的地理位置有限,大樓底層採用騎樓樣式,將店面櫥窗向內收縮,留出人行道空間。
一二層外立面採用水泥仿石牆牆面,使之成為大樓基座的樣式。
自三層起至第七層,外立面改用黃褐色磚塊貼面。最頂樓的第八層繼續使用水泥仿石質牆面,因此大樓呈現三個不同區段。
在第三層和第八層,設計者採用外圍連續長陽台作為三階段腰線,同時強化其層次感。
在大樓的北向,為解決房間採光問題,設計者特地在朝北處,向內留出兩個大型天井。大樓一、二層一般為店面等商鋪用房,自三樓起基本為居民住房。
武康大樓內部 武康大樓內部
內部户型分一室户、二室户、三室户和四室户四種類型,總計63套套間,傭人住房30餘間,基本為朝南房間。大樓裏的每一户房間都朝南,走廊向北。
每個單元的廚房和衞浴一般安排在北側。衞生間內部設有專門的通風道。大樓內部的通勤除了迴旋式樓梯以外,還設置客用、貨用電梯共三部。雖經過多次維修,但基本上大樓電梯仍保留着上世紀中期採用半圓形指針的樓層指示器。
民國十九年(1930年),萬國儲蓄會在公寓東側新建了一棟樓高五層的新大樓,又被命名為新武康大樓(武康大樓副樓),建築面積1700平方米。另在武康路435號建有1400平方米的汽車庫及附屋。

武康大樓建築特色

武康大樓所在的武康路與淮海中路之間自然形成了一個30度的鋭角。20世紀20年代,僑居上海的著名匈牙利設計師鄔達克,參照了巴黎同類建築的樣式,在總體設計上巧妙地利用兩條道路相交地塊上的30度街角,因地制宜地將大樓平面設計成三角形,狀如“一艘劈波斬浪的大輪船”。為了解決採光和通風,在北面開了兩個口子。 [4-5] 
武康大樓的容積率很高,充分地利用已有的地皮,底層因人行道狹窄,設置騎樓,將底層商店退進,讓出通道。樓層為外廊式公寓,居室大多南向。户型組合靈活,有一室户、二室户、三室户和四室户等,共有居室63套、傭人房30多間。廚房沿北外廊佈置,衞生間間接採光設通風道和引窗。垂直交通除了樓梯外,還設置了3部電梯。
建築立面為法國文藝復興風格,一、二層是東南亞常有的騎樓樣式,拱門形成的長廊可以供行人遮陽避雨,立面是水泥牆面,如同一個蓮花的基座,底層外牆為連續拱形券廊。三至七層為清水紅磚牆,設計有三角形的窗楣,鐵柵欄的小陽台,頂層的陽台沿着整個大樓外牆轉了一圈。三層和頂層設環通走廊,既可以作為消防通道又替代腰線,起到美化立面的作用。三層立面採用三角形歐式窗楣裝飾、四至五層立面部分設挑陽台。 [5-6] 

武康大樓歷史文化

武康大樓相關人物

1953年,一些文化演藝界名流均入住此間,包括趙丹王人美秦怡孫道臨鄭君裏王文娟等。

武康大樓活動

2021年端午假期,短短3天武康大樓所在的衡復歷史風貌區竟迎來了40多萬名遊客打卡。 [2-3] 
武康大樓迎來了40多萬名遊客打卡

武康大樓所獲榮譽

1994年,武康大樓入選第二批上海市優秀歷史建築。 [6] 
2021年端午假期,武康大樓再度登上上海的熱門景點榜單。 [2] 

武康大樓參觀信息

武康大樓地理位置

武康大樓位於上海市徐彙區淮海中路1850號,武康路、興國路、淮海路、天平路、餘慶路口五街交匯處。 [1]  [4] 

武康大樓開放時間

全年、全天開放。

武康大樓門票價格

門票免費。

武康大樓交通路線

公交:乘坐公交26、911、926路至淮海中路武康路站下。
參考資料