板式建築

板樓的户型應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流。而市場上有許多所謂板樓的户型卻達不到南北通透，甚至有的板樓還有純北向户型。這與塔樓其實沒有太大區別。有的户型雖然做到了南北通透，但進深卻達到了17米，甚至更大，使室內出現了暗廳。這樣板樓通風采光效果都大打折扣。

南北通透

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且户型方正：平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面積充裕，因而户型設計更容易出精品。

板樓均好性強

眼下一梯兩户的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套户型的優劣差距很小。板樓由於住户不多，居家生活也比較清靜。

管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外牆粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。

面積使用率很高

板樓户型的使用率通常高於塔樓户型。因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上。

建築密度低，房價高

板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區內寸土寸金的地段，為數不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。

户型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔

樓的可改造性強。

節約土地資源，房價較低

由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

空間結構靈活，宜於改造

塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，户內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割户型。

結構強度高，抗震性好

高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

居高望遠，視野開闊

塔樓住户可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

均好性差，居住密度高

塔樓每層的住户多為6户以上，甚至高達12户，數百户人家擠在一棟大塔樓裏，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住户的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

面積使用率不高，存在灰色空間

塔樓户型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且户型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為”灰色空間”。