杭州市臨安區住房和城鄉建設局

（一）貫徹執行國家、省、市有關城鄉建設、住房制度改革、住房保障、房產管理和人民防空（民防）工作的法律、法規、規章。組織擬訂相關政策和規範性文件，並監督實施。擬訂全區城鄉建設、住房制度改革、住房保障、房產管理和人民防空（民防）事業的中長期規劃，並監督實施

（二）統籌城鄉基礎設施建設領域工作。組織擬訂城鄉重大基礎設施和市政公用設施、保障性住房、城中村改造、棚户區改造和老舊小區改造等建設年度計劃，並牽頭協調推進。統籌城鎮道路、橋樑、園林綠化、供水、排水、節水、燃氣、路燈、電力、通訊、地下管網、井蓋、城市傢俱、環衞設施、公共停車場（庫）等城市基礎設施（市政公用設施）建設工作。統籌推進地下空間開發利用、重大地下綜合利用工程、地下綜合管廊、電網、公共停車場（庫）、新能源汽車充電基礎設施等建設工作。參與編制國土空間規劃。參與重要規劃編制和有關規範審核工作。

（三）負責保障性住房和住房制度改革工作。統籌推進全區各類保障性住房管理工作。負責擬訂保障性住房年度需求計劃。負責各類保障性住房的准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作。統籌區政府投資保障性住房的資產運營等綜合工作。負責住房保障專項資金、住房補貼資金、住房資金、公有住房售後維修基金等各類保障性資金管理工作。承擔私房、代管房產、宗教房產等各類房產政策落實工作。擬訂全區直管公房管理政策並指導實施。

（四）負責建築業行業管理和市場監管。指導並按權限負責建築工程項目招投標管理。負責建築業信用管理工作。組織推進建築工業化。指導和管理建築工程造價工作。按權限負責建築企業、工程監理、造價諮詢等中介機構資質及從業人員管理。負責建設工程勘察設計行業管理和市場監管。指導管理城市建設檔案。

（五）負責建築工程（不含地鐵工程）質量、安全、文明施工監督管理。落實建築活動監管中的生態保護要求，指導協調城市建築工地的污染防治工作。組織推進工程質量安全標準化管理。參與工程質量、安全事故的調查處理。按權限負責房屋建築和市政基礎設施施工許可和竣工驗收備案工作。

（六）統籌推進房地產業行業管理和市場監督管理。按權限管理房地產開發企業的資質。負責居住區配套設施建設的管理。組織開展房產市場的監測分析，落實房地產市場調控。提出房產業的行業發展規劃和產業政策建議。負責房屋交易管理、房產測繪管理工作。負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作。負責樓盤表和房屋面積管理。負責住房租賃管理。負責房產估價與經紀等管理工作。配合做好國有土地使用權出讓工作。

（七）負責物業服務行業管理和市場監督管理。負責物業服務行業管理工作。負責物業維修基金、住宅物業保脩金、公有住房售後維修基金的歸集、使用、管理和監督檢查。負責前期物業招投標的監督管理工作及合同備案、物業企業備案、物業管理區域劃分工作。負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。組織實施物業管理改善工作。承擔物業兩房繳交確認工作。

（八）統籌全區房屋使用安全管理工作。統籌既有房屋工程提升與綜合改造，統籌全區城鄉危房治理改造。負責白蟻防治工作的監督管理。指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

（九）負責區國有土地上房屋徵收與補償工作。指導監督各鎮（街道）國有土地上房屋徵收與補償工作。負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。協助自然資源管理部門開展集體土地上房屋徵收相關工作。

（十）指導村鎮基礎設施建設工作。參與全區農村人居環境提升相關工作，參與鄉村振興戰略和美麗鄉村建設。農村住房建設綜合監督管理和指導、服務工作。指導傳統村落保護髮展，參與歷史文化名鎮名村保護工作。指導監督農村污水治理設施建設和運行維護。負責美麗宜居示範村、傳統村落申報工作。

（十一）負責人民防空工作。依法開展全區人防（民防）行政執法工作。組織編制人民防空專項規劃。組織開展人民防空戰備工作。負責人民防空信息化建設。組織人民防空工程建設和管理工作。參與軍民融合建設。負責人民防空經費和資產管理。組織開展人民防空（民防）宣傳教育。負責人民防空（民防）科學技術管理工作。戰時根據區委、區政府和軍事指揮機構決定，發佈人民防空的有關命令和指示。指導區人民防空重點鎮（街道）開展人防（民防）業務工作。

（十二）負責推進城鄉建設領域科技進步工作。負責綠色建築和建築節能的監督管理。指導散裝水泥管理和新型牆體材料改革工作。

（十三）擬訂全區建設科技發展計劃和行業人才培養規劃。指導行業科技人才隊伍建設。負責建設行業職業技術教育和職工培訓工作。負責指導本系統的專業技術人員管理工作。負責本系統執業資格制度和崗位技能鑑定制度的組織實施工作。組織建設行業的專業技術職稱評聘有關工作。

（十四）指導監督建設行業協會、學會的工作。

（十五）完成區委、區政府交辦的其他任務。 ^[4] 

物管科

負責物業服務行業管理和市場監督管理。負責物業服務行業管理工作。負責物業維修基金、住宅物業保脩金、公有住房售後維修基金的歸集、使用、管理和監督檢查。負責前期物業招投標的監督管理工作及合同備案、物業企業備案、物業管理區域劃分工作。負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。組織實施物業管理改善工作。承擔物業兩房繳交確認工作。

審批科

承擔局集中行政審批事項的審批和公共服務事項的辦理。承擔施工圖審查管理工作。承擔房產交易網籤管理和樓盤表管理工作。牽頭工程建設項目審批制度改革試點工作。承擔城市市政基礎設施配套費徵收工作。按權限承擔建設工程消防設計審查、應建防空地下室的民用建築項目報建審批工作。負責本局行政審批制度改革相關工作。參與工程建設項目方案設計（初步設計）審查。

法制科

負責本部門規範性文件及重大具體行政行為的合法性審查。負責行政應議和行政應訴案件，組織聽證活動。負責牽頭信訪、安全生產（消防）、綜治維穩（平安創穩、掃黑除惡）、應急管理、反恐、“110”社會應急聯動工作。承擔行政執法監督工作。承擔普法宣傳教育工作。

房管科

組織編制全區房地產開發建設、房產市場中長期發展規劃並組織實施。負責全區房地產市場調控和房地產經營監管工作，擬訂並組織落實房地產市場調控政策，承擔房產市場信息監測、研究分析和預警預報工作。負責房地產開發企業、房產估價、經紀企業行業管理。負責房產交易管理，商品房預售資金監管。負責居住區配套設施建設的管理。組織房地產開發項目用地配套設施建設的論證。參與房地產開發項目規劃及設計的審批。負責居住區配套設施建設合同履行確認。負責商品房預售前房地產開發項目工程形象進度鑑證工作。負責住房租賃市場行業監督管理。承擔全區住房保障和住房制度改革工作，參與擬訂相關文件，並組織實施。負責擬訂本區住房保障中長期發展規劃和年度需求計劃，並組織實施。負責各類保障性住房的准入資格審核認定、配租配售和使用管理以及房源的籌集、調配等相關工作。

城建科

組織擬訂城鄉基礎設施（包括道路、橋樑、公園綠地、綠道、停車場庫等）、市政公用設施（包括供水、排水、燃氣、垃圾處置等）建設年度任務，並牽頭實施。負責全區城鄉基礎設施、市政公用設施建設的指導監督和協調服務工作。參與編制國土空間規劃。參與重要詳細規劃編制和有關規範審核工作。指導村鎮基礎設施建設工作。指導農村生活污水治理設施建設和運行維護工作。指導農房設計、農村住房建設和美麗宜居示範村創建。指導傳統村落保護髮展，參與歷史文化名鎮名村保護工作。

徵收科

貫徹執行國家房屋徵收與補償法律法規和方針政策，起草並組織實施本區國有土地上房屋徵收與補償的規範性文件。負責編制國有土地上房屋徵收計劃，制定補償方案、組織論證、徵求意見。負責擬訂房屋徵收決定文件，報區政府發佈。負責國有土地上房屋徵收過程中無產權登記建築的合法性認定等相關工作。

財務科

貫徹執行財經、審計、統計法規和財務會計、統計、審計制度。負責機關財務管理，指導監督下屬單位財務管理。承擔局預決算、資產管理、政府採購、內部審計、統計等財務工作。

辦公室

負責機關日常運轉，承擔文秘、信息、宣傳、政務公開、制度建設、會務、機要、保密、檔案、後勤等工作。協調實施年度工作目標責任制。組織起草綜合性材料、重要文件。承擔人大政協建議提案、領導重要批示件督辦工作。承擔全局機構編制、組織人事工作。承擔離退休人員服務管理。組織開展局系統幹部教育培訓工作。指導系統隊伍建設。指導建設行業人才隊伍建設。組織開展建設工程技術人員高、中級工程師資格評審相關工作。負責全局信息化建設工作。指導城市建設檔案管理工作。

建管科

擬訂全區的建築業發展規劃和產業政策，負責全區建築行業（主要包括勘察、設計、施工、監理、造價諮詢、招標代理）管理和建築市場監督管理工作。擬訂全區建設工程質量、安全生產、文明施工規範性文件。負責建築工程質量、安全生產、文明施工監督管理。參與建築工程安全生產、工程質量事故的調查處理。負責綠色建築監督管理工作，負責推進實施建築工業化。負責散裝水泥和新型牆體材料發展、使用及監督管理工作。參與全區建築業企業統計、建築工程勞動用工的管理。 ^[4] 

杭州市臨安區住房和城鄉建設局局長：方遠洋 ^{[1]  [3]} 

2020年6月，獲得浙江省“三改一拆”（違建別墅清查整治）行動領導小組辦公室2019年“無違建縣（市、區）”創建工作先進集體表彰。 ^[2]