-
杭州市房地產業協會
鎖定
杭州市房協成立於1988年12月27日，是在杭州市行政轄區範圍內，由從事房地產行業的企事業等單位自願參加組成的行業組織，是經杭州市民政局註冊登記具有法人資格的非經營性社會團體。市房協宗旨：以鄧小理論，三個代表重要思想和科學發展觀為指導，堅持四項基本原則和改革開放方針，遵守憲法、法律、法規、國家政策及社會道德風尚，反映會員願望和要求，維護會員合法權益，履行代表、服務、自律、協調、監督等社會職能，協助政府部門加強行業管理，在政府與企業、企業與企業之間起橋樑紐帶作用，推動房地產行業健康穩定發展。
杭州市房協業務主管單位是杭州市城鄉建設委員會，並接受杭州市民政局社團登記管理機關的監督管理。
- 中文名
- 杭州市房地產業協會
- 外文名
- Hang Zhou Real Estate Association
- 簡 稱
- 杭州房協
- 成立於
- 1988年12月27日
- 地 址
- 杭州市浣紗路347-1號2樓
杭州市房地產業協會協會簡介
杭州房協的宗旨，圍繞建立社會主義市場經濟體制，在政府和企業之間起橋樑紐帶作用，為打響“在在杭州”品牌，提高人民居住水平，構築大都市、建設新天堂服務。堅持“解放思想，深化改革，搞好服務，促進 發展”的工作方針，積極協助政府加強行業管理，傳遞政府政策，反映會員單位的願望和要求，維護會員單位的合法權益。
[1]
杭州市房地產業協會協會章程
杭州市房地產業協會章程
（2013年12月13日第七屆第一次會員代表大會通過）
第一章 總 則
第一條 本行業協會名稱：杭州市房地產業協會。簡稱：杭州市房協。英文名稱：HANG ZHOU REAL ESTATE ASSOCIATION，
縮寫：HZREA
第二條 本行業協會的性質：杭州市房協是在杭州市行政轄區範圍內，由從事房地產行業的企事業等單位自願參加組成的行業組織，是經杭州市民政局註冊登記具有法人資格的非經營性社會團體。
第三條 本行業協會宗旨：以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，堅持四項基本原則和改革開放的方針，遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚，反映會員願望和要求，維護會員合法權益；履行代表、服務、自律、協調與監督的社會職能；協助政府行政主管部門加強行業管理；在政府與企業之間、企業與企業之間起橋樑紐帶作用，推動房地產行業的改革與發展。
第四條 杭州市房協業務主管單位是杭州市城鄉建設委員會、並接受杭州市民政局社團登記管理機關的監督管理。
第五條 杭州市房協設在浙江省杭州市浣紗路347—1號。
第二章 業務範圍
第六條 杭州市房協的業務範圍如下：
（一）研究、探討國家和我市房地產行業的理論、方針、政策和發展方向；調查、蒐集、整理行業的有關資料；向政府提出本市房地產行業發展的經濟、技術政策和行業規劃、管理規則的建議。
（二）協助政府主管部門制定和實施行業發展規劃，協調行業發展中出現的問題，貫徹房地產行業的方針、政策、法規，提高行業整體素質和社會效益、經濟效益。
（三）代表會員提出的涉及全體會員共同利益的意見，參與行業發展、改革與行業利益相關的政府決策，提出政策和立法建議，參加政府舉辦的有關聽證會，代表行業企業進行關於房地產行業改革與發展等重大問題的調查，溝通協調會員企業與政府及有關方面的關係，維護和增進會員企業的合法權益。
（四）協助政府加強行業管理和行業自律。參與行業統計、質量監管、資質審查、市場準入等職能活動；制定行規行約，監督執行落實；組織各類培訓，開展行檢行評，規範房地產市場秩序，提高行業自律水平。
（五）蒐集、整理和傳播國內外房地產行業信息、資料；開展諮詢服務；組織學術研討與經驗交流；編輯出版行業刊物；舉辦會展招商及產品推介；開展與國內外同行業多方面交流與合作。
（六）承接政府推行的購買服務和接受政府主管部門委託辦理的事項，開展有助於推動行業發展的其它活動。
第三章 會 員
第七條 本行業協會會員分為團體會員、單位會員和個人會員。
（一）團體會員：各縣（市）、區組建的房地產行業協會及其他社團組織，承認本行業協會章程，自願申請參加，經批准可成為本行業協會的團體會員。
（二）單位會員：凡在杭州市行政區域內從事房地產開發、經營和合法的自管房、直管房、公共租賃房的管理、房改及住房公積金管理、產權交易、經紀中介、物業管理、房產測繪、房地產評估、白蟻防治、房屋徵管以及與本行業協會業務相關的設計、教學、科研、金融、策劃等企事業單位自願申請，經批准可成為杭州市房協單位會員。
（三）個人會員：熱心房地產事業，並有一定實踐經驗的專家、學者、社會知名人士或有關部門的負責人以及從事房地產事業多年並具有一定資歷的老同志，承認本行業協會章程，自願申請參加，經批准可成為杭州市房協個人會員。
第八條 申請加入本行業協會的會員，必須具備下列條件：
（一）擁護本行業協會章程；
（二）有加入本行業協會的意願；
（三）在本行業協會的業務（行業、學科）領域內具有一定的影響。
第九條 會員入會程序：
（一） 提交入會申請書；
（二） 經常務理事會討論通過；
（三） 在常務理事會間隔期間，授權秘書處審議批准，然後報下
一次常務理事會認可，由秘書處頒發會員證書。
第十條 會員享有下列權利：
（一）出席會員代表大會，參加行業協會活動，接受本行業協會
提供的服務
（二）本行業協會的選舉權、被選舉權和表決權；
（三）提出議案權、建議權和監督權；
（四） 優先取得本行業協會的信息及編輯出版的書刊和資料；
（五） 有參加和退出本行業協會的自由。
第十一條 會員必須履行下列義務：
（一） 遵守本行業協會章程；
（二） 執行會員代表大會決議；
（三） 維護本行業協會的合法權益；
（四） 按期繳納會費；
（五） 向本行業協會反映情況，提供有關資料；
（六） 參加本行業協會組織的活動，承擔本行業協會委託的任
務。
會員不得利用其經營規模、市場份額等優勢地位，限制其他
會員的合法經營，侵害其他會員或者其他經濟活動主體的合法權益。
第十二條 會員退會應書面通知本行業協會，並交回會員證。會員不履行義務或無故連續兩年不繳納會費，視為自動退會。
第十三條 會員如有嚴重違反本章程的行為，經會員代表大會表決通過，予以除名。
第四章 組織機構和負責人產生、罷免
第十四條 本行業協會最高權力機構是會員代表大會，會員代表大會的職權是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉和罷免會長、副會長、理事、監事，通過聘請名譽會長、顧問；
（三） 會員除名；
（四）協會的解散與清算；
（五）審議理事會的工作報告和財務報告
（六）制定會費標準；
（七）決定其他重大事項。
第十五條 會員代表大會代表由各專業委員會推選產生，理事為當然代表。會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方能召開。會員代表大會每年召開一次，情況特殊時經理事會決議可採用通訊方式(電話、傳真、郵寄、網絡)召開。經半數以上理事或者五分之一以上會員提議，可以召開臨時會員代表大會。
會員代表大會作出的決議須經會員代表半數以上表決通過方能生效。但對第十四條（一）、（二）、（三）、（四）事項作出的決議，應當經會員代表三分之二以上表決通過。
第十六條 會員代表大會每屆四年。因特殊情況需要提前或延期換屆時，須由理事會表決通過，報業務主管單位審查，並經社團登記管理機關批准同意。但延期換屆最長不超過一年。
第十七條 理事會是會員代表大會的執行機構。在閉會期間，領導本行業協會開展日常工作，對會員代表大會負責。
理事會成員實行單位理事制。理事在任期內不能履行職責或工作調動以及其他原因需要更換時，由所在單位另行推舉理事人選，報常務理事會同意。
第十八條 理事會的職權是：
（一） 執行會員代表大會的決議；
（二） 決定秘書長的聘任；
（三） 籌備召開會員代表大會；
（四） 向會員代表大會報告工作和財務狀況；
（五） 決定會員的吸收；
（六） 決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構；
（七） 決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任；
（八） 領導本行業協會各機構開展工作；
（九） 制定內部管理制度；
（十） 決定其他重大事項。
第十九條 理事會須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經全體理事的半數以上表決通過方能生效。
第二十條 理事會任期四年，每年至少召開一次會議；情況特殊的，也可採用通訊形式召開。
第二十一條 本行業協會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生，在理事會閉會期間行使章程第十八條一、三、五、六、七、八、九、十項的職權，對理事會負責。（常務理事人數不超過理事人數的三分之一）
第二十二條 常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開，其決議須經全體常務理事的半數以上表決通過方能生效。
第二十三條 常務理事會至少半年召開一次會議；情況特殊的也可採用通訊形式召開。
第二十四條 協會設秘書處，為協會常設辦事機構。秘書處在秘書長領導下開展工作，負責處理協會日常事務。
第二十五條 本行業協會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：
（一） 堅持黨的路線、方針、政策，政治素質好；
（二） 在本行業協會業務領域內有較大影響；
（三） 會長、副會長、秘書長最高任職年齡不超過70週歲，秘
書長為專職；
（四）身體健康，能堅持正常工作；
（五）未受過剝奪政治權利的刑事處罰；
（六）具有完全民事行為能力；
（七）熱心協會工作。
第二十六條 本行業協會會長、副會長、秘書長如超過最高
任職年齡的，須經理事會表決通過，報業務主管單位審查，並經
社團登記管理機關批准同意後，方可任職。
第二十七條 本行業協會會長、副會長、秘書長每屆任期四年。（會長、副會長、秘書長任期最長不得超過兩屆）因特殊情況需延長任期的，須經會員代表大會三分之二以上會員代表表決通過，報業務主管單位審查並經社團登記管理機關批准同意後方可任職。
第二十八條 本行業協會會長為本行業協會法定代表人。在法人治理的原則下，可以實行會長輪值制，處理本會的日常事務，本行業協會法定代表人不得兼任其他社團的法定代表人。
第二十九條 本行業協會會長行使下列職權：
（一） 召集和主持理事會（或常務理事會）；
（二） 檢查會員代表大會、理事會（或常務理事會）決議落實情
況；
（三） 代表本行業協會簽署有關重要文件；
（四） 提名秘書長人選，交理事會決定；
（五） 處理章程實施中的重要事項。
第三十條 本行業協會秘書長行使下列職權：
（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃；
（二）協調各專業委員會、代表機構、實體機構開展工作；
（三）提名副秘書長以及各辦事機構、專業委員會、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；
（四）決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用；
（五）處理其他日常事務
第三十一條 本行業協會設監事1人。理事會或常務理事會組成人員以及秘書長不得兼任監事。監事由會員代表大會選舉產生，監事列席理事會（或常務理事會）會議，負責監督本行業協會的業務活動和財務管理。
第五章 資產管理、使用原則
第三十二條 本行業協會經費來源為：
（一）會費；
（二）捐贈；
（三）政府資助或購買服務；
（四）在核準的業務範圍內開展活動或服務的收入；
（五）利息；
（六） 其他合法收入。
第三十三條 本行業協會按照國家有關規定收取會員會費。會費標準須經理事會提交會員代表大會表決通過，並報社團登記管理機關備案。
第三十四條 本行業協會經費必須用於章程規定的業務範圍和事業的發展，不得在會員中分配。
第三十五條 本行業協會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。
第三十六條 本行業協會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼出納，會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。
第三十七條 本行業協會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬於國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機構的監督，並將有關情況以適當方式向社會公佈。任何單位、個人不得侵佔。
第三十八條 本行業協會換屆或更換法定代表人之前，必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。
第三十九條 本行業協會的資產，任何單位、個人不得侵佔、私分和挪用。
第四十條 本行業協會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業單位的有關規定執行。
第六章 章程的修改程序
第四十一條 對本行業協會章程修改，須經理事會提交會員代表大會表決通過。
第四十二條 本行業協會修改的章程，須在會員代表大會通過後十五日內，經業務主管單位審查同意，並報社團登記管理機關核准後生效。
第七章 終止程序及終止後的財產處理
第四十三條 本行業協會完成宗旨或自行解散或由於分立、合併等原因需要註銷時，由理事會或常務理事會提出終止動議。
第四十四條 本行業協會終止動議須經會員代表大會表決通過，並報業務主管單位審查同意。
第四十五條 本行業協會終止前，須在業務主管單位及有關機關指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善後事宜，清算期間不得開展除清算以外的活動。
第四十六條 本行業協會經社團登記管理機關辦理註銷登記手續後即為終止。
第四十七條 本行業協會終止後的剩餘財產，在業務主管單位及社團登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用於發展與本行業協會宗旨相關的事業。
第八章 附 則
第四十八條 本會會徽為橢園形，中間突出的“HL”是英文House Land(房地)的簡稱,也是房屋的形象，下面的拼音為“杭州”。合起來意即“杭州房地產行業”。
第四十九條 本章程經2013年12 月13 日會員代表大會表決通過。
第五十條 本章程的解釋權屬本行業協會的理事會。
杭州市房地產業協會協會概況
市房協宗旨：以鄧小理論，三個代表重要思想和科學發展觀為指導，堅持四項基本原則和改革開放方針，遵守憲法、法律、法規、國家政策及社會道德風尚，反映會員願望和要求，維護會員合法權益，履行代表、服務、自律、協調、監督等社會職能，協助政府部門加強行業管理，在政府與企業、企業與企業之間起橋樑紐帶作用，推動房地產行業健康穩定發展。
杭州市房協業務主管單位是杭州市城鄉建設委員會，並接受杭州市民政局社團登記管理機關的監督管理。
主要業務範圍：
（一）研究探討杭州市房地產業理論、政策、發展方向，向政府提出本市房地產業發展的經濟、技術政策和行業規劃、管理規則的建議。
（二）協助政府制定和實施行業發展規劃，協調行業出現的問題，貫徹房地產業的政策、方針、法規，提高行業整體素質和社會、經濟效益。
（三）代表會員提出涉及會員共同利益的意見，參與相關政府決策、相關重大問題調查、相關事宜聽證，溝通會員與政府等方面的關係，維護和增進會員的合法權益。
（四）協助政府加強行業管理和行業自律，參與行業統計、資質審查、市場準入等職能工作。制定和監督執行行規行約，組織各類培訓，開展行檢行評，規範房地產市場秩序，提高行業自律水平。
（五）收集整理和傳播國內外房地產業信息資料，開展諮詢服務，組織學術研討與經驗交流，編印出版行業刊物，舉辦會展及產品推薦，開展與國內外同行業務方面的交流合作。
（六）承接政府部門推行的購買服務和接受政府主管部門委託辦理工作的事項，，開展有助於推動行業發展的各類活動。
2013年12月，市房協進行換屆改選，已是第七屆。有會員單位200餘家，內設直屬分會、管理、開發、中介、自管房（物業）、法律六個專業委員會。
杭州市房地產業協會領導班子
杭州市房地產業協會第七屆理事會聘請名譽會長
名譽會長：朱金坤 市人大常委會副主任
顧 問：朱雲夫 市政府副秘書長
董天樂 市建委黨委委員
姚官禮 市住房保障和房產管理局巡視員
趙金榮 市發改委副主任
黃 瑚 市規劃局副局長
朱 歡 市國土局副局長
林作華 市房協第六屆理副會長、秘書長
杭州市房地產業協會第七屆理事會
會長、副會長、常務理事、秘書長、副秘書長名單
會 長：王鶴鳴
副會長：（按姓氏筆畫為序）
丁關榮 王盾華 葉振華 朱 瑾 朱慧明 江利雄
李曉桃 陳軍 陳 濤 陳利波 沈永振 鬱 平
周強龍 趙炎林 徐 旻 高儀方 曹福明 韓君卿
傅林江 葛宏韜 董 勇 樊文興
常務理事：（按姓氏筆劃為序）
丁平 丁關榮 王克鳴 王盾華 鄧力 孔偉良
史曼麗 葉振華 朱瑾 朱慧明 江利雄 許文龍
李曉桃 吳紅瑛 陳軍 陳利波 陳濤 陳毅剛
沈永振 鬱平 羅丙洋 金 鷹 周強龍 張良華
張志偉 張國珍 孟建平 趙炎林 趙志菲 姚嚮明
俞薔 駱逸波 徐旻 高儀方 黃銀月 曹福明
韓 芳 韓君卿 葛宏韜 董國權 董勇 傅林江
樊文興 樊琍 繳桂新
秘書長：韓憶來
副秘書長：肖豔彥
監事 ：陸善鑫
杭州市房地產業協第七屆理事會
各專業委員會正、副主任及秘書長名單
直屬分會：
主任委員 丁關榮
副主任委員 王盾華、王志發
秘書長 李宇宏
管理專業委員會：
主任委員 韓君卿
副主任委員 丁關榮、姚嚮明
秘書長 桑海燕
開發專業委員會：
主任委員 朱慧明
副主任委員 沈永振、姜榮
秘書長 趙軍
副秘書長 沈兵明
中介專業委員會：
主任委員 周強龍
副主任委員 趙志菲、鄧力
秘書長 孫萍萍
自房管（物業）委員會：
主任委員 陳濤
副主任委員 韓芳、樊琍
秘書長 丁平
法律專業委員會：
主任委員 金鷹
副主任委員 吳蓓雯、朱立東、王勝輝
秘書長 陳月祺
