望京國際商業中心

望京地區位於北京市區東北部的四環路與五環路之間，隸屬朝陽區管轄，是市區中相對獨立的、具有工作/居住/娛樂等功能、並設有擴大地區級生活服務設施和市級大型公建的綜合性新區。按照該地區最新的城市規劃功能劃分，以北小河為界，分成南北兩大塊。北小河南側統稱為“望京新城”，其功能以望京中心區公共設施為中心，以居住為主，兼文化、教育、辦公等功能的綜合區；北小河北側確定為“望京科技產業園區 ^[3]  ”，其功能以高科技產業及研發為主，兼有居住、商服等相應配套服務功能的綜合區。

望京地區總用地規模為17.8平方公里（其中西側綠化隔離帶用地約為1平方公里），規劃總居住人口為33萬人，現有常住人口近15萬人。總體佈局由地區功能鏈、自然生態鏈、景觀綠化軸及公共交通通道等主導系統構成，其中包括：

（1）1個地區級主商業中心、5個次商業中心、8個社區商業中心和6個文化娛樂中心；

（2）8個區間公園、38個社區綠地和3條區間綠色通道；

（3）廣順南北大街為地區功能性景觀主軸，北小河為水景主軸，望京軸綠化主軸。

本項目位於北京市朝陽區望京新城望京B區6-10#區（公建區），東南側與京順路及首都機場高速路相鄰，西南側臨近阜榮街，西北側臨近望京地區 ^[4]  內環路——阜通大街（東），東北側臨近望京街。

該項目是集“商業、高級住宅、寫字樓”三大物業形態於一身，融合了多種經濟形態，有聯繫、有交融、有互動，同時又具有相對的分區、獨立性的建築綜合體。這種物業綜合性形態決定了本項目是更高層次上的經濟複合體。

40種户型尺度

平層、躍層近40種精裝户型均出自專業手筆之演繹，不論尺度、朝向，都獨具非凡感觀。高層塔、板結合，南、北開闊，動、靜相宜。2.9米層高營造身心愉悦的廣闊天地，非凡空間尺度容納無限居室風格，彰顯雍容氣度。2梯4户，1户1位，適配都市核心生活的高端配套規格。

12萬平米全業態休閒商業配套——Street Mall。它集購物、餐飲、娛樂、休閒、社交、商務等功能於一體，包含大型百貨和超市大賣場及各類專賣店、遊樂設施、文化廣場、休閒餐飲，為業主提供一站式休閒服務。

望京國際商業中心雅苑2005年7月底開始內部認購，預計2005年9、10月正式開盤。

大體量：40億巨資擎建，55萬平米綜合建築集權。

大配套：以城市規劃標準成就望京24小時生活所需，開創望京之生活不夜。

大商業：12萬平米STREET MALL（中央休憩式商業街區） ，25萬平米商務辦公空間

大居住：18萬平米精裝國際公寓雅苑，高層薄板精品，超大落地觀景窗攬百米綠化帶。

大交通：機場高速/京順路；望京中路/廣順南大街/阜通東大街；

城鐵13號線、規劃中城鐵4號線、地鐵14號、15號線；

三環/四環/五環，三維交通網絡貫通燕莎、麗都、太陽宮、亞奧幾大區域，擎起50萬人潮湧動的繁榮前景。

1、從四元橋沿京順路至大山子橋路口到項目現場。這一路線是北京往東北方向出行的主幹道，且緊臨機場高速路，客流量大。

2、從四環路至阜通東大街路口，沿阜通東大街向東北直達項目現場。該段路距離項目比較近，但道路比較狹窄，交通流量相對較小。

3、沿廣順北大街至廣順南大街，此路是望京區域內部主要道路，也是望京出行的主路之一。