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曼克顿山

香港九龙荔枝角的私人住宅小区
曼克顿山是位于香港九龙荔枝角寶輪街1號的私人住宅小区,由新鴻基開發,2006年12月入伙,共5座提供1,114至1,115個單位。物業配備游泳池、會所、健身室等設施,步行5分鐘可達港鐵美孚站,教育資源涵蓋小學40校網及深水埗區中學。截至2025年4月,該小區二手成交實用呎價介於15,428至32,920港元,租賃市場活躍,2021年人口統計顯示住戶約3,140人,家庭月收入中位數達60,140港元 [2]
地    址
美孚寶輪街1號
开发商
新鴻基
入伙时间
2006年12月
座    数
5座
单位数量
1,114個
实用面积
496-3,989平方呎

地理位置与物业概况

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曼克顿山位於香港九龙荔枝角寶輪街1號,全蒸敬屬深水埗區核心地段,毗鄰港鐵美孚站,步行約尝放5分鐘可達。該屋苑由新鴻基開發,2006年12月竣狱戒工入伙,共5座建築,提供1,114至1,115個住宅單位。單位實用面積分佈廣泛,市旬宙介於496至3,989平方呎,滿足不同家庭規模需求 [2]悼叠纸婆击柜蒸。
樓宇結構方面,1至2座標準單位層高約11尺,複式單位達15尺;3、5座標準層高約10尺4寸,拒葛壳複式單位約12微射拔尺6寸。物業設有約400個停車位,便利住戶車輛停放需求。

配套设施

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屋苑配備多元化休閒設施:
  • 室外游泳池
  • 會所(含健身室、兒童遊樂區)
  • 運動場地及綠化空間 [2]
教育資源方面,小學校網屬第40網;中學屬深水埗區校網 [2]

交易与市场动态

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2016年4月錄得一宗低呎價成交案例:6座中層H室兩房戶(實用面積576平方呎)以795萬港元成交,實用呎價13,802港元,創當時近半年新低 [1]。截至2025年4月,二手成交實用呎價範圍為15,428至32,920港元,放盤價介於830萬至6,900萬港元 [2]
租賃市場方面,2025年4月錄得實用呎租約40.8至52.0港元,租售成交比例反映市場活躍度 [2]。2011年至2016年間,部分業主持有物業五年賬面升值達24% [1]

人口与社区特征

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根據2021年人口普查數據,曼克頓山住戶約3,140人,家庭月收入中位數為60,140港元,顯著高於香港平均水平。住戶年齡中位數40.6歲,呈現成熟社區特徵 [2]。社區生活配套完善,鄰近美孚新邨商場及萬事達廣場,滿足日常購物及餐飲需求。