智慧家

近年來，“互聯網+”日益成為難以逆轉的趨勢，互聯網與傳統行業結合而產生的各種新模式、新業態層出不窮。自2014年起，地產界也開始頻頻擁抱互聯網，展開各種實驗，試圖找到房地產與互聯網結合的最佳商業模式。但縱觀房企與互聯網的合作，除了傳統的電商外，比較典型的模式仍是房產眾籌、社區APP以及自營O2O等“智慧化補丁”式思維。房地產作為中國最傳統的行業之一，選擇“互聯網+地產”還是“地產+互聯網”，這是個大問題！於是在2015年5月20日，方興地產攜手騰訊共同發佈“產品+金融”的互聯網+地產新思路——“2+X”的智慧家。

方興認為，對於房地產企業而言，互聯網不僅僅是工具和手段，而應該將互聯網作為能力、要素和基礎設施，在建築設計開發階段，就將“智慧家”互聯基因納入住宅本身，實現“產品+金融”的雙核價值發酵，以用户需求為基準點重塑地產新生態。

因此，“智慧家”概念區別於傳統的住宅家，是對房地產行業自我革命後的顛覆式創新產物，真正實現了互聯網+工業級製造的徹底智慧化，讓建築本身變成科技產品，成為人與設備、設備與設備、人與服務的連接器。

因為致力於搭建“硬件+雲數據+內容”的智慧生活生態系統，方興認為，移動互聯思維中最根本的價值所在是“用户思維”，而用户思維歸根到底是關於運營“人”的思維，“互聯網+地產”的改革，需要以用户為中心，滿足顯性需求，釋放深層人性，創造全新價值。所以傳統房企思維向移動互聯思維轉變就意味着一場關於“開發”的新變革，住宅（建築）本身就需要從差異化走向極致化，找到準確路徑，統一房企與互聯網的識別標準。

基於方興自我顛覆的大膽思路，騰訊作為“互聯網+”戰略的呼籲者和先行者，雙方於2015年5月20日率先發布行業內首個“互聯網+房地產”全產業鏈合作計劃“智慧家”戰略，旨在構建房地產企業與互聯網跨界融合的全新標準。

“智慧家”突破以往侷限，圍繞建築過程本身與業主生活服務兩部分展開，將以產品和服務雙核驅動，分別發起對傳統建築業及傳統人居生活的雙重顛覆式升級。

產品端（建築、硬件）：方興聯合騰訊管理層組成創新事業羣，打造全新的智慧住區，包括智慧工程系統、智慧社區系統和智慧客廳系統，並以智慧工程為切入點，整合微信社區等資源，進一步輻射到方興地產的綠色科技的控制系統。

服務端（內容、體驗）：方興攜手騰訊全線產品系列，將不斷衍生出圍繞業主生活服務改造升級的智慧金融、智慧娛樂、智慧運動、智慧旅遊、智慧汽車等產品。其中,在智慧金融服務領域，方興聯合騰訊房產、匯聯金控，首家推出房產全鏈條金融服務，提供一站式、定製化的房地產金融解決方案，重新定義了“互聯網+”時代的地產金融產業鏈。

“智慧家”以“智慧工程”發起對傳統建築過程的顛覆。將互聯網基因埋入工程建造全過程，真正實現互聯網+工業級製造的徹底智慧化，讓建築本身變成科技產品，成為人與設備、設備與設備、人與服務的連接器。

以微信統一業主身份識別，重構互聯網時代業主人際的連接，加強人與公共服務的連接，把散落各處的用户需求和服務體系等信息孤島連成一片陸地，打造全方位的智慧生活。

1、微信支付自助繳費：用户可通過社區物業公眾號自助繳費，也可直接掃描二維碼繳費，快捷又安全。

2、微信報修信息推送：關注社區微信公眾賬號，物業信息隨時獲取，掃碼即可報修。

3、社區服務導航：社區服務隨時享受，瀏覽海量周邊商家信息，足不出户即可吃喝玩樂。

1、微信鑰匙：方興地產的社區門禁開啓專屬微信公眾賬號，業主的信息被錄入微信鑰匙系統，業主通過微信搖一搖周邊定位實現門禁開啓。

2、人臉識別：高端豪宅的人臉識別安全保障體系。

“智慧家”戰略以“智慧客廳”發起對傳統家居的顛覆。將騰訊客廳引入業主家中，讓移動互聯與家庭互聯結合，以微信打通家庭關係鏈、社交渠道，提供智慧相冊、智慧音樂、智慧視頻、智慧教育、智慧遊戲等內容服務平台。

“智慧金融”重新定義了房地產金融產業鏈，打造房產互聯網金融全流程產品矩陣，將互聯網金融貸款、理財、眾籌等模式，深入貫徹到房產交易每個環節。智慧金融服務共包含Q易貸、Q房團、Q房通、Q房籌、Q再貸、Q送房、Q家居、Q旅遊、Q咖啡9大類型的金融服務產品。

Q易貸：降低購房門檻，提供息低放款快的購房貸款金融服務。

Q房團：將買房首付款存至匯理財平台，邊買房邊賺錢。

Q房通：提前鎖定優質房源、獲得高收益回報並享受購房折扣。

Q房籌：眾籌搶購特價房源，獲得購房折扣及分紅。

Q再貸：“以舊換新”抵押舊房+購買新房，輕鬆改善住房一條龍服務。

Q送房、Q家居、Q旅遊、Q咖啡：投資定期理財產品，獲取相應的買房券、家居券、旅遊體驗等。 ^[1-4] 

“智慧家”戰略同樣覆蓋了娛樂、運動、旅遊度假、汽車等方面。方興智慧娛樂，與騰訊經典兒童網遊、天天系列手遊、QQ遊戲社區賽聯手，打造線下觀影、社區趣味競賽等親子互動環節；QQ會員方興專屬特權，享受購房折扣、VIP專區、專屬美女客服等華麗特權；方興智慧運動，聯合QQ天天酷跑遊戲打造綠跑中國健康長跑活動；方興智慧度假，用互聯網式的旅遊方式通過微信一手掌控旅遊交通、住宿、支付、消費查詢等功能；方興智慧汽車，專線專車直達樓盤，微信停車場實時查詢車位情況。 ^[5-6]