景德鎮高新技術產業開發區

隨着經濟發展，建成區已不能滿足開發的需要，2002年4月19日，景德鎮市政府第11次常務會議原則同意景德鎮高新區規劃控制有用地範圍約31平方公里。新區位於市西城區，具體分三個區域，即：石嶺洪源區域7.26平方公里；官莊呂蒙區域13.88平方公里；呂蒙橋以西區域約束力10平方公里。新區將按照一區多園的模式，規劃建設綜合工業園、陶瓷工業園、高科技工業園、昌河工業園、台灣工業園、德宇生態園等工業園區和與之相配套的社會休閒服務區、高檔商住區。園區內的台灣工業園擬規劃用地2平方公里，實行自主建設、自主經營、統一管理。由投資商自主開發、統一招商。

一、辦理項目立項、企業登記程序

經濟發展招商局項目洽淡，登記備案——編制可行性研究報告，企業章程——管委會審批，頒發批准證書——工商局領取營業執照——銀行開户。海關備案，税務登記。

進區投資項目應提交的文件：

1、投資申請報告；

2、合同章程；

3、項目可行性研究報告；

4、董事會成員名單及委派書；

5、投資方的法人資格或自然人身份證明；

6、驗資證明；

7、企業名稱預先核准通知書；

8、其他文件。

二、辦理使用土地程序

經濟發展部洽淡項目及立項——規劃建設部有地申請批覆，出具紅線圖及《建設項目選址意見書》——國土分局簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金，核發土地使用權證。

三、辦理開工建設程序

規劃建設局平面規劃設計審批，核發建設用地規劃許可證——建設單位設計審批，核發建設工程規劃許可證—建設施工申請審批，核發建設施工許可證。

位置：位於江西省東北部，地處贛、浙、皖三省交界處，東經11605—117042’，北緯28044’——29056’。

氣候：屬亞熱帶季風性氣候，温和濕潤，四季分明，光照充足，雨量充沛，年均降雨量2000毫米，年均氣温180C，年日照時間1800小時，無霜期長，冰凍期短，氣候宜人。

交通：立體交通網絡基本形成，皖贛鐵路南北縱貫境內，景德鎮-常山、景德鎮-黃山-上海高速公路、九江-景德鎮-衢州的鐵路正在規劃建設中，九景高速公路已建成通車，206國道景德鎮北段超二級標準改造工程已經竣工，本通武漢約3小時車程；南到南昌、北至黃山約2小時車程；西至廬山1小時車程。景德鎮機場已開通北京、上海、深圳等航線，昌江水道可直通鄱陽湖達長江。

供水：自來水日供水量20萬噸，第四水廠於2004年建成供水後，將鷳增日供水量20萬噸，水源取自昌江，達到國家一級飲用水標準。

供電：隸屬華東電網，電力供應充足，西市區已建成2*12KVA蛇壟裏變電讓和2*3。15萬KVA西苑變電站。

通信：2001年全市程控電話總容量24萬門，移動電話總容量31萬部，互聯網總容量24萬户，互聯網帶已開通ADSL和網絡專線，終端方式接入業務。

一、財税方面

1、設置在高新區內的企業，經有關部門認定為高新區技術企業和投資在2000萬元，生產經營期在八年以上的工業企業，自投產年度起，兩年內所交的所得税的税款，地方分成部分由開發區財政等額列支獎勵給企業，第三至第五年，由開發區財政按所徵收的所得税款的地方分成部分50%獎勵給企業。

2、被認定為外商投資的生產性高新技術企業，經營期在十年以上的，從開始獲利年度起，兩年免徵企業所得税，三年減半徵收企業所得税，十年內所得税由開發區財政按地方徵收部分獎勵給企業。

3、外商從投資企業所得利潤直接再投資於該企業，增加註冊資金，或作為再投資開辦其它企業，經營期不少於五年的，經税務機關批准，退還其再投資部分已繳納40%的所得税。外同投資者從企業獲得的利潤所得税税款，由開發區財政等額獎勵給企業。

4、在高新區企業建成投產後發生年度虧損的，可以用下一年度所得彌補，下一年度的所得不足彌補的，可以逐年彌補，但最長不得起過五年。

5、高新技術企業在涉及兩項以上優惠政策進，可選其中一項最優惠政策。

6、外商獨資企業投資企業技術開發費用比上年增長10%以上的（包括10%），經税務機關批准，允許再按技術開發費用的實際發生額的50%抵扣當年度的應納税所得額。

7、外國企業向我境內轉讓技術，屬技術先進或條件優惠的，經國務院税務主管部門批准，可免徵營業税和企業所得税。

8、經海關批准，高新區技術企業可以在高新區內設立保税倉庫，保税工廠。海關按照進料加工的有關規定，以實際加工出中數量，免徵關税和增值税。

9、保税貨物轉為內銷，必須經原審批部門批准和海關許可，並照章納税。其中屬於國家配額和進口許可證管理的產品，需按國家有關規定報批補辦手續和申領進口許可證。

10、高新技術企業生產的出口產品，除國家限制出口或另有規定外，免徵關税。

11、對進行高新區技術產品開發，而產品暫時不具備生產條件的新辦科技型企業，經管委會批准，可以進入高新區孵化。從進區之日起，所徵屬地方部分的所得税兩年和屬地方部分的營業税一年，同開發區財政等額列支獎勵給企業。第三年達不到高新技術企業標準的，改按一般企業納税。

12、高新技術企業的高新技術產品的增值税，屬地方財政收入部分，自投產年度起三年內，由開發區財政等額列支獎勵給企業。

13、高新區內的贏利企業，研究開發新產品、新技術、新工藝所產生的各項費用，比上年實際發生額增長達到10%以上的（含10%），其當年實際發生的費用除規定據實列支外，年終經財税部門審核批准後，可再按實際發生額的50%，直接抵扣當年應納税所得額。

14、對社會力量，包括企業單位（不含外商投資企業和外國企業）、事業單位、社會團體、個人和個體工商户，資助非關聯的科研機構和高等學校研究開發新產品，新技術、新工藝所發生的研究費用，經主管税務機關審核確定，其資助支出可以全額在當年度應納税所得額中扣除。當年度應納税所得不足抵扣的，不得轉抵扣。

15、經省級以上科技行政部門認定的高新技術成果作為無形資產入股，其成果價值佔公司註冊資本的比例可超過35%；對符合江西省和景德鎮市優先發展領域的高新技術成果，經投資各方約定，其成果價值佔註冊資本比例不受限制。

16、高新技術企業用於高新技術開發和高新技術產品生產的儀器、設備、在企業財力的承受範圍內，經財税部門批准可實行快速折舊。

17、對新辦的高新技術企業，獨立核算的諮詢信息業，技術服務業、交通運輸業、以及其他新辦企業，符合享受企業所得税免税優惠政策，其免税時間從企業實際獲利年度開始計算。

土地優惠政策 18、高新區內的土地，實行統一規劃、統一徵地、統一開發、統一出讓、統一管理。國內外客商在高新區內可通過劃撥、授讓、承租、合資或合作等方式取得國有土地使用權。

19、高新區內科研、工業和專業市場用地，以成本價為基數優惠供給。

（1）已在“五通一平”（道路、供水、供電、排水、通訊、場地平整）的土地成本價為每畝10萬元人民幣。

（2）科研所按成本地價的40%優惠供給。

（3）產業園區工業項目按成本地價的50%優惠供給。

（4）市場區大型專業市場項目按成本地價的75%優惠供給。

（5）商業、旅遊、服務、房地產業按協議、招標、拍賣等方式出讓。

20、對國家重點扶持的能源、交通、水利等項目，可以劃撥的方式提供土地，使用期限為五十年。

21、以出讓方式取得土地使用權的外商投資企業，不再繳納土地使用費。

三、基本建設項目方面

22、開發商在高新區內投資建設的有關手續從簡，開工前的“一書二證”即《選址意見書》、《建設用地規劃許可證》經高新區規劃建設局審批可下發。

23、高新區有關建設項目發生的工切規費均予以免交。

四、引進要才方面

24、高新區管委會根據市政府授予的市級人事勞動管理權限，免費為高新區內企業提供人才推薦、勞動用工、外來人員務工，勞動合同簽證，人事勞動管理服務。

25、高新區對急需引進了人才以及受聘期間做出顯著成績的科技人員，優先辦理調入手續，其本人及配偶，未成年子女的户口，經批准，優先遷入市區或辦理農村户口轉為城市户口，並只收取工本費。

26、大學本科（含本科）以上畢業生自願來高新區工作的，不受地域、户籍限制，先行落户，只收工本費，對暫時未找到接受單位的，其編制可掛在區人才交流中心，三年內免收掛編費及檔案保管費。

27、高新區內企業所聘的專業技術人員，管理人員，不論其人事關係是否掛編在高新區人才中心，凡符合申報相應系列初、中、高級專業技術職務任職資格的，由其的在企業向上級職改部門推薦，為其辦理申報手續。

五、其它方面

28、高新區管委會享有地（市）級行政管理權限。管委會按照“一個機構，一套手續，一次成事”的辦事程序，為外投資者提供服務。

29、高新區管委會全權審批中投資者在區內的投資項目，為投資者提供諮詢、評估、審批、辦證“一條龍”服務，有關手續在五個工作日內辦完。

30、高新區管委會對在建項目和進區企業實行跟蹤服務，全力為企業排憂解難。同時根據《景德鎮市保護外來投資者若干辦法》五個工作日內辦完。

31、對介紹引進國外和港澳台以及市外資金的單位預算和人，依據市政府有關文件規定給予獎勵。