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星河WORLD

星河WORLD是集產業、商務、居住、教育、購物、休閒等多業態配套的產融聯盟新城，^[1] 由星河產業集團獨立運營。^[2] 佔地62萬㎡，建築面積約160萬㎡，總投資150億元，由知名建築設計機構AECOM規劃設計，基於“連接一切-協同創造-聚變未來”的聯盟共贏商務理念，突破傳統商務項目單一開發模式，擎劃約75萬㎡五期聯盟商務區、產業孵化區、品牌商業區、酒店公寓區、文化藝術區、人才配套區、湖山居住區、生態休閒區等多元業態，構築 “產城、產融、產居、產教”四位一體的產業全生態圈，實現“生產、生活、生態”全面融合，致力企業間聯盟共贏，區域內業態互補，並讓每一極產業核心跨界聯合，資源交互，驅動城市經濟騰躍。^[15]

中文名: 星河WORLD

外文名: GALAXY WORLD^[3]
樓盤位置: 龍崗五和大道南與雅寶路交匯處

星河WORLD項目簡介

深圳星河WORLD項目佔地約62.29萬平方米，總建築面積約160萬平方米，以戰略新興、人工智能、文化創意三大核心產業為引領，運用產融聯盟理念，打造“園區+金融”雙閉環總部基地，鑄就聯盟共享典範，共創“引人才、聚產業、共發展”的產城社區，項目全部建成後，將集聚1000家企業，提供7.5萬就業機會，創造年產值逾1000億元，新增税收100億元。此外已與南京、重慶、鄭州、天津、佛山等多地政府簽訂戰略合作協議，為區域經濟發展貢獻力量。^[4]

星河WORLD樓盤概況

物業公司：深圳星河智善生活股份有限公司^[13]

物業費：18元/平方*月含空調

星河WORLD樓盤地址

廣東省深圳市龍崗坂田梅坂大道與雅寶路交匯處星河WORLD^[5]

星河WORLD地理區位

深圳星河WORLD佔據福田CBD、深圳北站商務區和坂雪崗科技城三角鼎立優勢區位，享城市“東進、北拓”戰略利好。^[4]

星河WORLD項目規劃

項目由國內大型綜合性投資集團星河控股集團斥資150億元開發建設，由知名建築設計公司AECOM規劃設計，突破傳統商務項目單一開發模式，實現區域內業態互補。並基於“連接一切-協同創造-聚變未來”的聯盟商務理念，讓每一極產業核心跨界聯合，資源交互，實現企業間的聯盟共贏，有力拉昇區域經濟，打造共享經濟典範。^[4]

星河WORLD項目榮譽

2018年度粵港澳產業園區運營商TOP10^[6]

廣東省發展和改革委員會省級特色小鎮^[7]

廣東省青年創新創業示範園區^[8]

2014年深圳市十大重點工程^[9]

2021年度國家小型微型企業創業創新示範基地^[11-12]

廣東省5G產業園^[14]

星河WORLD業態佈局

項目基於城市運營模式，打造集產城、產融、產教、產居四位一體的產融新城，為業主、客户及產業，提供更好、更舒適的宜商宜居宜創體驗。75萬平方米聯盟商務區為企業提供各類商辦物業，打造企業持續經營的發展平台，並創建GALAXY+商務運營服務體系，創新性地提出“租金/服務/產權換股權”運營模式，助力企業更好成長，與此同時，總規模高達5億元的深圳市紅土星河創業基金將按照合理配比原則，首期定向投資園區企業。^[4]

同時坐擁約8萬平方米COCO Park旗艦商業、約6.3萬平方米酒店公寓、27萬平方米銀湖谷湖山大宅，坐享5.1萬平方米文化藝術配套、33萬平方米文體公園等，引進廣東省華師附屬學校師資力量，享受322套政府定向配租公共租賃房，各業態間相互連接、協同，為產業集羣的發展聚變創造了條件，構築深圳產城融合示範園區。^[4]

星河WORLD招商情況

星河WORLD園區已簽約入駐的企業超500家，園區以戰略新興、人工智能、文化創意三大產業為主導^[4] ，產業聚合度高達75%，包括華為、平安、招商證券、猛獅科技、高巨創新等代表性企業，截至2018年6月底，整個園區年產值為200億元，項目全部建成後，將集聚1000家企業，提供7.5萬就業機會，創造年產值逾1000億元，新增税收100億元。^[4] 為區域帶來20億元税收，致力與各方力量共創“引人才、聚產業、共發展”^[4] 的產業新高地。^[10]