崑山萬家匯商貿城

南面是滬寧城際鐵路，沿江浦路5—10分鐘車程即可到達崑山高鐵站和崑山汽車站、距離蘇州30分鐘車程，距離上海市中心1小時車程，到虹橋機場30分鐘。項目所在的區域，是崑山市政府重點打造的西部副中心，項目緊鄰玉山鎮新政府大樓、崑山體育館、崑山文化藝術中心、國家級的森林公園。附近還有大型居住區，20萬常住人口，擁有固定的消費羣體。項目對面的糧油市場和柏廬水果蔬菜批發市場，，人流量大，生意非常火爆。

崑山唯一的小商品市場——蘇南小商品市場即將整體搬遷至此消防設施嚴重落後，消防驗收一直不合格，萬一發生火災，樓上那麼多的居民户，後果不堪設想，這也一直是崑山市政府的一塊心病，政府急切要把它搬走。另外崑山商廈旁的鹿苑市場拆遷也要搬到我們這裏，老的小商品市場經營户已經做了十幾年的生意，積累的很多忠實的老客户，他們的搬遷，肯定會帶來許多固定的老客户，也就是説，我們的市場一開業就已經形成規模，這也是我們項目跟其他市場比起來的絕對優勢。

我們項目是與崑山市政府合作共建的，其中有6萬平方米的面積是屬於玉山鎮政府的，就相當於政府是我們的大股東，我們項目也是崑山市高新區“十二五”期間發展目標中“老城區有序改造更新，西部新城加快建設”的服務業重點項目之一，由於政府佔有幾萬平方米的面積，它肯定要把這個市場做好，做旺。以後政府肯定會出一系列的優惠政策、優惠措施，比如説：開通免費班車、增加公交線路、搬遷補貼等等。我們項目啓動初期，崑山市市長親自召集相關部門領導討論研究我們項目，對我們項目提出了嚴格要求，停車位比崑山市建築物配建停車設施控制指標提升了42.3%，機動車位達1527個；市場內一共配備自動扶梯26台，；市場內配置智能化管理系統，包括安全防範監控報警系統、電子導購系統、對講巡邏系統、車輛出入管理、背景音樂等到，從而能提高整個市場的購物環境；另外還為經營户貨品的堆放提供了倉儲用房；為解決經營户及顧客吃飯的問題，特別在5樓規劃設計了休閒美食廣場。從這些可以看出崑山政府和開發商對這個項目的重視

萬家匯商貿城細節説明

1、項目規劃：

崑山之最

1）萬家匯商貿城E幢10萬多（102000）平方米，是崑山商業項目單體面積最大的建築；

2）地下停車空間35500多平方米、地上停車面積3000多平方米，機動車停車面積是崑山城區範圍內最大的；

3）為解決商户自行車、電瓶車停車問題，特別增設了3000多輛非機動車地下停車庫，4）萬家匯商貿城綠化率達25%，5）萬家匯商貿城樓宇亮化設計在崑山商業市場中第一。

6）萬家匯商貿城商場樓宇智能化設計，內部採用電子屏導購系統、智能化安保系統等，提升了整個商場檔次，商場定位和空間規劃超前先進，保證20年內不落伍。

規劃圖(5張)

項目業態：服裝鞋帽、箱包皮具、小飾品、鐘錶眼鏡、美容美甲、化妝品類、工藝品類、服裝輔料、牀上用品、窗簾布藝、汽車美容飾品類、喜慶用品類、童裝童鞋、玩具類、文化用品在E幢可能要搞一個崑山最大的嬰幼兒用品商場、還有早教用品小學生學習教材之類

萬家匯商貿城負一層引進國外優秀商業空間規劃理念，商業價值顯著提升。2000平方米的負一層下沉式中庭廣場，置身於此不會感覺是在負一層。負一層商業空間與停車區域摒棄傳統隔牆區分的辦法，採用高檔防爆玻璃區隔，駕車行駛至負一層時，商業區繁華輝煌的場景立刻展現眼前。另外，停車區域的柱體均統一包裝亮化，整體美觀呈然體現。本案共配備自動扶梯26台，垂直客梯12台，觀光梯2台，貨運梯4台，組成一套完整的“樹形交通系統。通過地下層、地面層、天橋層得有機規劃，將建築羣體的地下或者地上的交通空間和公共休息空間貫穿起來，同時又與城市街道、停車場、市內交通等設施以及建築內部的垂直電梯、步行梯、自動扶梯、觀光電梯為主的交通系統有機聯繫，並在各規劃區域建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個豐富多變的立體交通空間。

朝陽西路即將全線貫通，朝陽西路作為崑山市最老的商業街區，江浦路（339省道）即將全線造高架、就是崑山的中環線，朝陽路這裏有上下匝道口，交通便利。朝陽西路即將全線貫通，朝陽路往東3分鐘車程即可到達崑山市中心，沿江浦路5分鐘車程即可到達崑山高鐵站和崑山火車站、崑山汽車站、沿前進西路一直往西5分鐘車程即可到達陽澄湖。東面緊鄰江浦路（339省道），南面是滬寧城際鐵路，北面是崑山糧食市場、蔬菜水果批發市場

朝陽西路貫通情況：據我們從政府得來的消息，2011年12月份完成審圖工作，2012年開工。，崑山市政府與糧庫（隸屬於江蘇糧油總公司）的拆遷補償協議已經簽好，崑山市政府補償9000萬。朝陽路全線貫通時間與我們項目的開業時間基本同步。

隨着崑山中環高架的建成、朝陽西路的全線貫通、白馬涇路往南延伸，在婁江造一座橋與朝陽西路接通，以後我們這裏的地段將越來越值錢。朝陽路往東3分鐘車程即可到達崑山市中心；跟歐尚超市、沃爾瑪、超華商貿城也只有幾步之遙，華人首富李嘉誠有一句關於房地產投資的名言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。可見地段對一個項目的重要性，等這些道路開通之後，我們項目的地理位置就更顯優越了，那以後商鋪的升值潛力也無需我們多説了。

江蘇凱聯建築設計有限公司（原江蘇省金壇建築設計院）成立於1979年，為國家建築設計甲級資質。現具有工程設計甲級資質、工程監理甲級資質及岩土工程勘察、工程諮詢資質，是集建築工程規劃設計、建築景觀裝飾設計、岩土工程勘察、建設工程監理、諮詢、項目總承包和項目管理於一體的綜合設計單位。經過近30年的發展，通過大量的民用建築工程設計、仿古建築工程設計、工業建築工程設計，積累了豐富的綜合建築設計經驗，形成了完整的項目設計管理制度，並取得了ISO9001:2008版標準質量體系認證。現有各類專業技術人員150餘人，其中：國家一級註冊建築師7人；二級註冊建築師5人；一級註冊結構工程師6人；高級工程師36人；工程師52人，並聘請多名東南大學知名建築學教授、博士做顧問。公司一貫堅持“以質量求生存，以信譽求發展”的宗旨，嚴格履行“客户滿意、質量第一、嚴格管理、與時俱進”的方針，不斷更新技術裝備，引進人才，加強設計人員技術水平的提高，努力改進工作，提高服務質量，從而贏得了市場，深受廣大客户的信賴和讚譽。尤其是上世紀九十年代以來，公司先後有中國銀行金壇支行綜合樓、江蘇舜天集團夢島、丹陽工貿實業、江蘇省華羅庚高級中學、江蘇金沙高級中學、華羅庚實驗學校、花山茶葉市場、茅山投資置業金沙灣度假村等近30個工程項目分別榮獲江蘇省及常州市“優秀勘察設計”一、二、三等獎。2009年，被江蘇省勘察設計協會評為“江蘇省工程勘察設計行業誠信單位”。

本項目由著名的商業地產投資商江蘇佳海集團開發，佳海集團主要從事房地產、專業市場的開發、銷售、管理。同時從事建築材料、五金機電、電子數碼、傢俱、汽配專業市場的經營、管理。公司從1998年開始，先後在江蘇省崑山、揚州、泰州、常州、湖北黃石、廣東清遠等地長期從事房地產和專業市場的開發。先後開發了江蘇崑山二里橋建材市場、揚州江陽商貿城、泰州姜堰家居廣場、湖北黃石東方裝飾城、常州中大國際商貿城、荊州佳海義烏小商品城、金壇金城商業廣場。這次配合崑山市政府打造萬家匯商貿城，目的就是要把我們項目做成崑山市市場類項目的標杆。項目建成以後的將以小商品、副食品批發零售為主，形成一個大型的一站式購物廣場，由擁有十餘年商業管理經驗的佳海集團全面進行商業運營、經營管理，為商户提供全方位立體化貼心服務，保障市場的可持續發展，保障經營户及業主的利益。萬家匯商貿城即將成為崑山市民日常購物休閒的新去處，給崑山人帶來更多的便利和實惠。