方恆購物中心

產權年限：

40年

產權類型：

大產權房

容積率：

4.75

綠化率：

30.2%

建築面積：

251000平方米

佔地面積：

46211平方米

基本參數：

開盤時間： 2007-06-01

容 積 率： 4.75

物業管理費： 26元/平方米/月

停 車 位： 1200個

入住時間： 2007-12-31

建築面積： 40000平方米

綠化率： 30.20%

樓層狀況： 地上1-4層、地下1層為商業，層高：6米5

周邊配套：

16萬平米商業配套及酒店、公寓式酒店、銀行、郵局、華堂商場、肯德基、麥當勞、必勝客、漢拿山、星美影院、國美電器、15000平米園林綠化

車位費：

1200個

車位數：

600元/位/月

採暖方式：

中央空調

裝修：

毛坯

裝修標準：

電梯：五部客梯，户式中央空調

結構：鋼筋混凝土結構

外牆：面磚

內牆：高級內牆塗料

採暖：中央空調

供電：市政

網絡通訊：預留接口

消防：設火災報警及自動滅火系統

安防：保安監控系統

燃氣：市政

空調：户式中央空調

外牆材料：

面磚

電梯數：

客梯5部，貨梯2部，扶梯12部

安保系統：

保安監控系統

空調系統：

户式中央空調

消防設施：

設火災報警及自動滅火系統

供電系統：

市政

通訊設備：

預留接口 ^[1] 

項目簡介

項目規模

本項目地塊面積46211平米，可建設用地38611平米，總髮展面積25.1萬平米，其中地上面積183500平米，地下面積67500平米，機動車位約1200個，非機動車位約4000個。項目總佔地面積46211平方米，總建築面積251000平方米。其中商業建築面積40000平方米，地上建築面積36852.42平方米，地下建築面積3337.11平方米。商業為地上4層，地下1層。4萬多平米的商場形成了320米繁華商街，首層層高6.5米，2-4層達5米，首層500平米的推廣活動空間及三個挑高四層陽光入口，必將成為區域消費中心。公寓型酒店和精品酒店，無論是挑高大堂還是精裝標準，皆為國際化商務人士的高端商旅需求而設。

項目功能

方恆購物中心是大型綜合性公建項目，分兩期完成，一期包括商場、公寓型酒店、商務酒店及辦公樓，總建築面積約142000平米。二期包括綜合樓(功能包括高級商務酒店，辦公樓及公寓式酒店)，及二號辦公樓，整個項目共6幢建築。

區位優勢

交通

望京距離首都機場約10公里，緊鄰機場高速和燕莎商圈，暢達亞奧商圈和中央別墅區，便捷的交通與 國門地利，深受國際人士青睞。距離2008奧運村約4.8公里，距離CBD8公里，東直門交通樞紐4.7公里。通過東四環路，首都機場路，京順路，東五環，京承高速路，路路可迅打北京各地；80條公交線路貫穿望京各個社區，城鐵13號線，望京三維立體交通網絡已快速形成。 ^[1]