新華聯運河灣

項目交通十分便利，東側鄰京藏高速公路，西側是正在建設的京包高速，交通極盡便捷，坐享30分鐘大中關村生活圈，乘坐345快車、919等十餘條公交線路可快速直達馬甸、德勝門等市區核心，周邊地鐵站是昌平線生命科學園站和鞏華城站，距項目直線距離約3公里，多條公交直達。此外，昌平線南延已經納入北京市2020年軌道交通線網規劃，屆時將穿過昌平區各類園區直通北二環，能有效促進大中關村經濟發展，同時項目的出行也更加便利。坐享“雙高速、地鐵驛”這樣一種三維立體交通格局，瞬間直抵中關村核心生活區，盡享順暢與便捷。

項目南側擁有南沙河500米一線河景，為純居住社區帶來無限靈感；此外，東側京北第一濱河森林公園項目已正式啓動，總面積1.2萬畝，預計2011年10月全面建成開放，屆時一條綠色生態風景帶將呈現在項目東側。保利·羅蘭香谷是保利地產花語系精緻珍品住宅的經典延續，開發設計完全延承保利地產“和諧生活，自然舒適”的產品開發理念，無論是小區建築規劃，還是户型結構設計，園林景觀塑造，都吸收了以往成功的開發設計經驗，並且再次提煉和昇華。

保利·羅蘭香谷產品設計融入了保利系市場備受追捧的經典設計，並加以改良和創新，針對大中關區域，新硅谷人羣的實際需求，充分定製“新3系生活空間”，實現硅谷精英30歲，享3居，3代同堂的居住夢想。

項目總建築面積約15萬平米，在建築規劃方面打造合理舒適有具學院氛圍的社區環境。園林設計延續保利精工園林標準，營造和諧鄰里氣氛，擁有寬敞的社羣休閒交流和綜合性活動空間。借勢河景，塑造出多層次的立體景觀。

社區內還將規劃建設一所幼兒園，保利地產與伊頓雙語幼兒園是戰略合作伙伴，關於本項目的幼兒園的品牌正在確認中，讓您的孩子在幼兒園階段就可獲得高質量的教育環境。社區還設有商業配套和活動中心，不出社區就可以滿足日常生活所需。

得天獨厚的地理位置、便捷的交通條件、完善的配套環境、最具實力開發商品牌保障及世界硅谷未來廣闊的發展前景，保利·羅蘭香谷勢必將成為北部區域最具品質及發展潛力的項目。

3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數字化手段讓用户直觀的看到整體家居空間的效果，讓用户迴歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。

業主可以選擇自家户型圖的3D樣板間，通過3D設計軟件在線裝修設計，打造出完美的家居空間。從想象空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟件即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟件能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。

業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到卧室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間佈局，觀看未來家的樣子。

保利·羅蘭香谷產品設計融入了保利系熱銷名盤的經典設計，並加以優化和創新，面向大中關、新硅谷等高新高知人羣的實際需求，充分定製“新3系生活空間”，以超高的性價比實現硅谷精英30歲，享3居，3代同堂的居住夢想，提前享有人生專屬的第三間房。

項目由11棟14-18層陽光通透薄板組成，大面寬，短進深，憑藉保利地產多年熱銷產品的設計經驗，全力打造通風采光俱佳的“全生命週期户型”。

項目交通十分便利，東側鄰京藏高速公路，西側是正在建設的京包高速，交通極盡便捷，坐享30分鐘大中關村生活圈，周邊地鐵站是昌平線生命科技園站和鞏華城站，距項目直線距離約3公里，多路公交直達。項目東側緊鄰公交車站沙河站，十餘條條公交直達市區核心。

保利羅蘭香谷乃保利系花語經典，始終於城市高新區域綻放，為懂得生活的高知人羣奉上縷縷清香。作為文化人居的經典之作，保利·羅蘭香谷以其前所未有的城市享受、自然景觀和文化特質定義了都市優雅生活的新紀元！

如今，保利·羅蘭香谷根植大中關核心，在南沙河畔優雅綻放，為追逐樣板級都市精緻生活的人們演繹優雅人居新標準。

金融機構：農行、工行、建行、中行、交行

體育設施：運河奧體公園，足球場、籃球場、游泳館、網球場等

公園設施：運河文化廣場，運河奧體公園，運河生態公園，西海子公園

商業設施：人民商場，華聯商場，通州百貨商場，物美超市，小白羊超市，新華聯運河灣項目配套商業

醫療配套：潞河醫院，263醫院，婦幼醫院，骨傷醫院，新華醫院

幼兒園：哈佛雙語幼兒園，新華聯運河灣項目配套幼兒園（2100平米）

小學：武夷小學，東方小學，中山街小學

中學：武夷中學，通州三中，通州四中，潞河中學，運河中學

京哈高速路、京通快速路、新華大街等城市主幹道環繞，距離地鐵八通線東端總站僅2公里，規劃中的地鐵6號線延長線將在項目設站，站名待定，項目北側有322、342、728、938支4區間、928、846快車等公共交通體系，三元村到達。

優點(僅供參考)：通州新城運河東岸，水景、綠植融為一體，宜居指數較高

缺點(僅供參考)：近東六環，目前公共交通出行較為不便 ^[1]