新湖明珠城

新湖明珠城三期認購時間2021.10.29-2021.11.04，建面約135-320㎡精裝平層，即將入市

建面約181㎡三室兩廳三衞 ^[5] 

建面約182㎡四室兩廳三衞 ^[5] 

建面約195㎡四室兩廳三衞 ^[5] 

交通：近內環高架、地鐵3/4/7/11/13/14（在建）號線環伺，加之建設中的武寧路快速道、北橫通道，享內、外交通之便，瞬息觸達全程。 ^[1] 

教育：緊鄰武寧路小學（上海一梯隊重點小學）、同濟二附中（聯合國教科文組織可持續發展國家實驗學校）、東新路幼兒園、綠洲幼兒園（上海市示範幼兒園）、九年一貫制學校（規劃）。 ^[1] 

商業：匯聚六大商圈，1km範圍內可達武寧路商圈、曹家渡商圈，2km範圍內可達長壽路商圈、靜安寺商圈、3km範圍內可達南京西路商圈、中山公園商圈。同時，沿東新路及東新支路設計了沿街商業帶，便利生活唾手可及。 ^[1] 

醫療：步行可達東新路地段醫院、 普陀區人民醫院，車程15分鐘範圍內覆蓋了同濟醫院（三甲醫院）、普陀區中心醫院（三乙醫院）、市兒童醫院、普陀區婦幼保健院等，為健康保駕護航。 ^[1] 

社區配套：12000平普陀公園，10000平新湖公園，多主題三會所，滿足業主會客、鄰里交流、運動休閒等多樣需求，羽毛球館、游泳館、瑜伽室、兒童娛樂空間等設施一應俱全。 ^[1] 

新湖明珠城，內環內、蘇河畔約90萬方的國際濱水大盤，佔據了蘇州河約1.1km河岸線，項目享有城市資源，坐擁一河、雙園、三會所、六軌交、六商圈、名學府。 ^[1] 

上海2035規劃將蘇州河定位為特大城市宜居生活的典型示範區，蘇州河正被打造為更具內涵的城市文化水岸。到2020年年底，蘇州河42公里濱水空間即將全線闢通。項目作為蘇河沿岸的有機構成體，屆時，也將呈現濱水生活場景。同時，普陀區“一軸兩翼”建設及北橫通道的規劃建設，為板塊賦能。 ^[1] 

項目本次煥新之作，通過前沿設計、實現了全方位的升級。立面創新石材幕牆設計，精選來自15000公里外的納米比亞水洗面花崗岩，搭配鋁板、金屬線條和超白玻，輔以特色燈光裝置系統，共同鐫刻出世界灣區的瑰麗天際線；景觀方面，以五重垂直造景手法，繪製立體中央廣場，規劃約2000平陽光草坪及多主題景觀架空層，通過人性化的歸家動線設計，將綠色融入入生活；室內設計精選國際一線精裝品牌。 ^[1] 

項目名：新湖明珠城

樓盤地址：上海普陀區 東新路99弄

建築面積：總建面約46萬㎡

佔地面積：約95186㎡ ^[1] 

產品類別：小高層

主力面積：建築面積約93-180㎡

開發商：上海新湖房地產開發有限公司

產權年限：70年 ^[1] 

容積率：3.7

綠化率：37%；

裝修情況：精裝修

交付時間：待定

總價：待定 ^[1] 

樓盤價格：待定

付款方式：待定 ^[1] 

1200米蘇州河的樣版綠色水岸、100000平方米的小區大型綠化園林與12000平方米普陀公園塑造稀有生態住宅環境。社區內設有會所、幼兒園、學校等各種配套設施。其中近6000平方米的大型綜合會所在上海中檔價格的樓盤中更是難得、小區房型從單身公寓到氣派複式、高科技智能化系統及住宅新技術的運用更能滿足各種家庭結構的居家需求。預計6月份推出多層、小高層中的二房和250平米左右的三房房源。 新湖明珠城的主力房型為、二房、面積在98.76平米。 ^[2] 

最新數據顯示，現新湖明珠城樓盤均價為32554元/平方米。